Построить дом

сейчас разрешение на строительство носит уведомительный характер
ТСу главное найти "своего" архитектора или строителя, лучше если это будет одна фирма

 

В мае строить собрался, а ни бригады ни фирмы ещё нет. Хорошие строители все уже расписаны на сезон. Хотя их хороших не бывает, все криворучки и обманщики)

 

у меня хорошие хохлы, но дорогие. но тоже уже расписаны на сезон.

 

Хорошо когда времени много)))
зы
Начал стройку, строителей выбирал прошлым летом, а бронировал в октябре прошлого года.

 

И чем они так хороши то, неизвестно что постоят и свалят, хрен кому и что потом предъявишь.

 

не от национальности зависит.

 

Тоже лезу в эту тему потихоньку))
Но видать этот сезон пропущу))
Народ как с ума посходили))
Собрать коробку клееного бруса 8*8 шестьсот тысяч рублей)) только за работу))
Брус отдельно, закрыть проемы отдельно, крыша и фундамент - другие разделы сметы))
Уточнил - точно шестьсот тысяч рублей - сложить брус друг на друга?)))
Отвечают - ага)))

 

По барабану национальность, как можно дом - самое технически сложное и дорогое строение в жизни человека, делать не с нормальной строительной компанией и архитектором или проектом нормальным, а с бригадой хз каких хохлов и так далее?

 

будем называть их зодчими, )
иногда (почти всегда) в фирмах работают те же самые. просто цена дороже.
в деревнях же раньше мужики собирались и строили избы. и хорошо получалось.

 

В "деревнях раньше" собирали только срубы, делали крышу и окна, без инженерных сетей и особо не придирались. Сейчас об этом даже вспоминать странно. Люди изначально вбили себе чушь в башку, что у фирм дороже, а по итогу это сильно не так. И чем вчера занимались эти "зодчие" и какой у них опыт - большой вопрос при полном отсутствии гарантий

 

Это очень давно было, отъедайте от Москвы на 500 км и посмотрите.
Если есть нормальный каменщик, бетонщик и 2 подсобника. То коробка при наличии проекта осень хорошая выходит. Условие - работа на совесть. А вот последнее не всегда соблюдается условие.
А фирма - ну таки я работал главным инженером и постоянно ругался с коммерческим директором по причине ему нужна моржа мне нужно качество. Ни разу я не побеждал его

 

У каждого Абрама своя программа

 

фирма за те же деньги будет строить руками узбеков, тк ещё с ваших денег надо зарплату офисному персоналу и за офис заплатить. налоги опять же.
мои хохлы строили мне лично и куче родных и знакомых. это гораздо лучшая гарантия, чем какая-то недофирма.
вы хоть представляете, что за фирмы строят частникам дома? это же смех и слезы.
уставной капитал 10 тыс и это все, чем фирма ответит случись что.
я по работе вижу очень много финансовой отчётности разных строительных компаний, но не видел ни одной нормальной, которые частные дома строят)))

 

Если не видели, это не значит, что их нет.
Здесь напрашивается вопрос, а многие ли потянут расценки компаний, которые смогут ответить случись что?

 

Это все- набор страшилок. Про финансовую отчетность - у ооо-шек в ростате все висит в открытом доступе, все могут смотреть, вообще не показатель ничего. Есть недофирмы, а есть приличные компании, вопрос выбора и приоритетов.

 

Фото супер хохлов расставят все по своим местам.
Обычно подход без проекта заканчивается писюном из красного кирпича с зелёной крышей и белыми окнами.

 

Лучше фото их инструмента)

 

приведите ИНН достойной фирмы, а я в спарке ее пробью и дам расклад.
проект не строители делают, а архитектор.
лень дальше дискутировать с теоретиками

 

Строить желательно с юр лицом, посмотреть сколько на рынке присутствуют, посмотреть два-три проекта выполненных ими.
Заключать договор,прописать сроки и штрафы.
Установить камеры на участке, чтобы всегда можно было открыть телефон, у меня прямо на рабочем столе стоит отдельный монитор и я онлайн вижу что там происходит.
Чтобы был назначен ответственный прораб.Ну и по возможности личный контроль с приездом на площадку, чтобы не расслаблялись.Иначе бардак.
зы Вот у моих опять трактор сломался)))

 

и что эта фирма строит? какая площадь, бюджет?
Стоит от этого оттолкнуться.
Не думаю, что нормальная фирма будет строить обычный загородный дом на 250 квадратов.

 

А вы с какой целью интересуетесь ?

 

Влади просто прогрессивная вумен.По моему она думает,что в Европе живетА здесь,как показывает опыт,гуано вероятнее у дилера купить,чем у частника с рук.
Наем конторы конечно имеет свои определенные плюсы.Но кто нибудь видел качественные поселки в подмосковье?По пальцам пересчитать.И те в сегменте лухари.

 

Как некоторые кошмарно строят можно глянуть тут))
https://www.youtube.com/channel/UCq04tnZGXkeQE8VkxI1OXDg/videos
Человек делать обзоры на говно дома и типичные ошибки.

 

Ничего личного.
Но это как аборт по фотографии делать)))

 

Одни строители заложут маржу 30% другие 100%. В мертвый сезон материалы стоят одну цену , в разгар сезона другую.

 

Еще советую ознакомится с генпланом города, если строите близко с городом. вдруг через пять лет мимо вашего дома захотят проложить шоссе( и сейчас все пытаются слить участки, тем кто не в курсе.

 

Советую глянуть пять минут видео, начиная с 15,30

 

Я бы даже не начинал Метров 100 деревянный какой нибудь,с вагонкой,может быть.Имея лямов 20 и рассчитывая на что нибудь скромное 150-200м подумал бы.