«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Таким образом теперь и ИП получается в такой ситуации закрывать перед продажей квартир не надо?

 

ты прям как Никитин

 

Не, просто уж слишком бросилось в глаза

 

Вот тут (екатеринбург) у нас застройщик идеальные однушки стал строить:


Два горшка, значит можно разделить на студии, два окна,
Три однешки на этаже, которые можно превратить в шесть студий и сдавать. И ценник 62 т.р за метр.

 

Что за район?

 

Всю тему не читал, но тем не менее - Денис, твоего давнего товарища из пауэрпоинта, случаем, не Герман зовут? Красив, богат, успешен ...

 

Ебург. Академический.

 

Екатеринбург.
Замкадье.

 

одну на этаже можно превратить.
в остальных по 1 су.

 

Вот блин, точно, смотрим в книгу смартфон - видим фигу. Двоится уже в глазах.

 

Я тоже в этом районе

 

сосед, если тебе хотя бы прическу сделать чуть более стандартной и очки сменить, то шансы на работу в олигархическом фэмили офисе кратко возрастают

 

Думаешь вернуть старый аватар?

 

А кому нужны посуточные студии в спальниках на окраине?
Либо потрахушникам (это сдача именно на 1 ночь), либо крайне сомнительным элементам.
С первыми требуется тщательная уборка (ежедневная по факту), со вторыми - куча проблем (наблевали, сломали, украли).
Управленческий ресурс для 70 квартир, разбросанных по спальникам нужен огромный: и водители, и уборщики, администраторы.

По факту мне видится заполняемость в лучшем случае на 50%. А, учитывая еще и налоги, накладные расходы и сопутствующие геморрои, рентабельность стремиться к рентабельности квартиры при сдаче в долгосрок. Не говоря уже о технике согласования перепланировки.

 

Думаю да.
Зависит от локации, но, чтобы было загружено, нужно демпинговать. Моё мнение, рассчитывать нужно на 1 тыр в сутки. А дальше, поверпоинт в помощь!

 

больше похоже не на 7м2, а на 7м3.

 

А я бы еще второй и третий ярус над креслом влупил.
И сдавал как капсульный хостел.

 

Небольшой ап

"13 марта Совет Федерации отклонил принятый Госдумой закон о запрете хостелов в жилых домах. По словам спикера Совфеда Валентины Матвиенко, верхняя палата в целом поддерживает концепцию закона, но просит перенести срок его вступления в силу на 1 января 2020 года, чтобы бизнес успел подготовиться. Изначально планировалось, что документ вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Фракции КПРФ, ЛДПР и «Справедливая Россия» настаивали на преодолении вето Совета Федерации, но депутаты «Единой России» предложили «не идти на политическое обострение между двумя палатами Федерального собрания» и создать согласительную комиссию."
https://pravo.ru/news/210128/?desc_news_45=

 

Кладовка?

 

тещина комната

 

Сменил

 

отлично! с таком луком можно претендовать либо на начальника службы безопасности (был у меня в подчинении похожий пупс из бывших в прошлой жизни), либо на завхоза фэмили офиса, хотя и за руль 222 Майбаха тоже можно, фактурный

 

Мне очень тяжело худеется(

 

Все только запрещают, хоть бы что нибудь разрешили.
Сам не имею отношения к посуточной аренде, но добрались и до посуточной аренды.
В Питере, центр особенно, это было массово.

https://realty.mail.ru/news/53399/posutochnuju_arendu_kvartir_objavljajut_vne_zakona/

 

Если б был кипишь реальный - уже бы мой управляющий рассказал или спрыгнул

 

Тогда попутного ветра.