1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Документы для продажи земли и дома

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем Alex-1, 9 апр 2019.

  1. Alex-1

    Alex-1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2008
    Сообщения:
    27,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Доброго всем дня!
    Я собственник земельного участка (в СНТ) и дома (оформлен как объект незавершённого строительства - если это важно). И землю, и дом я получил по дарственной от мамы, которая, в свою очередь, получила по наследству от мужа (моего отца). Собственность на меня оформлена в 2016 году. При этом, кадастровые паспорта на дом и земельный участок, а также, технический паспорт на дом оформлял еще мой отец на себя в 2011 году. Ни мама, ни я на себя эти документы не переоформляли. При регистрации собственности на меня по дарственной в 2016 году требовался только договор дарения и документы по наследству. Никаких других документов предоставлять было не нужно.
    Вопрос - если я сейчас соберусь продавать землю и дом, нужно ли мне переоформить сначала кадастровые и технический паспорта на себя. Или покупатель сможет сделать это самостоятельно и на проведение сделки купли-продажи это не влияет ?
    Спасибо!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. S-andro

    S-andro Завсегдатай

    В клубе с:
    24 фев 2012
    Сообщения:
    1,701
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если право собственности в ЕГРН зарегено то больше ничего не надо
    кад. и тех.паспорта оформляются на объект а не на собственника
     
    Alex-1, TipiTip и andrei32 нравится это.
  3. TipiTip

    TipiTip Banned

    В клубе с:
    1 дек 2015
    Сообщения:
    8,031
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Сможет сделать сам, если ему важно это.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. johan777

    johan777 Banned

    В клубе с:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    59,611
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Там такой бардак ужаснейший
    Тоже сейчас занимаюсь приведением в порядок документов на землю под Приозерском, тоже давно в собственности
    Это просто кошмар
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. ROD

    ROD Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2001
    Сообщения:
    13,664
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Основное, было ли межевание? И стоит ли участок на кадастровом учёте?
    Заходите на публичную кадастровую карту и находите свой участок.
    Есть границы-замечательно, нет границ, то соответственно надо межевать и ставить на учёт.
     
    Alex-1 нравится это.
  6. Alex-1

    Alex-1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2008
    Сообщения:
    27,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Cпасибо всем!
    Ваня, а в чём кошмар ?
    Так то, у меня доки 2011 года - не такие уж и старые.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. TipiTip

    TipiTip Banned

    В клубе с:
    1 дек 2015
    Сообщения:
    8,031
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    У меня относительно новое все, но сложностей не испытал совсем, вызвал инженера БТИ на дом, потом от них приехали карманные геодезисты, привязали дом к участку и сами же передали доки в БТИ, я их даже не видел, на карту скинул деньги за выезд и все.
    После оплатил пошлины и мог бы ждать пару месяцев:D но позвонил знакомой начальнице и мне все доки сделали за неделю:D:rock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Alex-1 нравится это.
  8. johan777

    johan777 Banned

    В клубе с:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    59,611
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    У меня земля
    Из ижс все перепутали, кадастр, назначение, границы
    Вполне возможно что и умышленно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Alex-1 нравится это.
  9. johan777

    johan777 Banned

    В клубе с:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    59,611
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Я думаю там умысел был отжать землю. Это береговая линия, а там москвичи построились за ней
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    TipiTip нравится это.
  10. Alex-1

    Alex-1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2008
    Сообщения:
    27,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Спасибо!
    Зашёл, участок нашёл, там указано, что межевание произведено. Там же по кадастровому № нашёл и дом.
    Т.е., можно считать, что для продажи у меня все документы есть ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. TipiTip

    TipiTip Banned

    В клубе с:
    1 дек 2015
    Сообщения:
    8,031
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Да.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Alex-1 нравится это.
  12. johan777

    johan777 Banned

    В клубе с:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    59,611
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    А где у тебя? Дай позырить:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Alex-1

    Alex-1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2008
    Сообщения:
    27,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Благодарю!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Alex-1

    Alex-1 Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2008
    Сообщения:
    27,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Для тебя не жалко - смотри ))
    47:07:0417002:3
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. swp

    swp Завсегдатай

    В клубе с:
    16 июн 2012
    Сообщения:
    392
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    То, что участок в лесу сидит, не смущает? :) Срочно к кадастровому инженеру исправлять реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка. Да и дом бы тоже не мешало привязать к земле, и собственнику спокойно будет, и кадастровый инженер подзаработает.
     
    Alex-1 нравится это.

Яндекс.Метрика