Правильно сдать недвижимость

Ты платишь ему 80 ( 70+13%).

 

Спасибо за ответы. Он хочет, что бы я оплачивал налог. Придется оплачивать и аренду и платить за него налог в налоговую.

 

Кто и чьим налоговым агентом будет? Не понял..

 

По умолчанию в данной ситуации физик является налоговым агентом. Чтобы за него платить это надо указать в договоре

 

Я понял так:
Арендодатель - физическое лицо - является налогоплательщиком, а не налоговым агентом.
Платить за него не надо, заплатить налог на доход, полученный от сдачи, - это его обязанность.

 

По умолчанию да, но ведь вопрос стоит в том, что физик не хочет парится и просит арендатора этими заниматься...

 

налоговая это не примет, чтобы Вы в договоре не написали, что Вы, а не ФЛ - агент
если аренда у ФЛ (не ИП, самозанятого - кстати, не вариант?), НДФЛ удерживает и уплачивает арендатор как налоговый агент
https://www.eg-online.ru/consultation/355614/

 

Не люблю ссылки на платные ресурсы.

По мнению налоговых органов, российская организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 Налогового кодекса РФ налоговым агентом в отношении выплат в виде арендной платы, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ (Письма Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 24.10.2014 N 03-04-06/53928, от 07.03.2014 N 03-04-06/10173, от 18.09.2013 N 03-04-06/38698, от 27.02.2013 N 03-04-06/5601).

 

у меня открывается бесплатно
ну не суть

Верховный Суд
http://kad.arbitr.ru/Card/200c3114-200c-4111-b7bc-d49c068b3763

"В кассационной жалобе Общество указывает, что оно не является налоговым агентом по НДФЛ.

Данный довод был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, который, руководствуясь положениями статей 24, 226 Налогового кодекса Российской Федерации, обоснованно его отклонил как ошибочный, противоречащий прямому указанию закона на обязанность налогового агента, являющегося посредником между налогоплательщиками - физическими лицами и государством, удержать и перечислить в соответствующий бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, выплачиваемой арендодателю - физическому лицу.

При этом судом правомерно признана ошибочной ссылка Общества на исключение, установленное пунктом 2 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации. Данная статья содержит отсылочную норму на подпункт 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым физические лица самостоятельно уплачивают НДФЛ, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами.

Отклоняя данный довод, суд правильно указал, что налогоплательщик не учитывает, что нормы
подпункта 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации, обязывающие физических лиц самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ исходя из сумм полученных вознаграждений, применяются только если субъектом (источником выплаты) выступают физические лица и организации, не являющиеся налоговыми агентами, то есть не поименованные в пункте 1 статьи 126 Налогового кодекса Российской Федерации".

 

Ну так и какой вывод то?

 

вывод простой
все как хочет физик
и это будет правильно

 

Об чем и речь.

 

Все верно. Спасибо!!! Лишний раз убедился, что Вы очень хорошо знаете бухучет и все, что с ним связано. .
Но хотелось бы уточнить, как в этом случае оплачивать налог? В какую налоговую и по каким реквизитам? Какая схема? Не хочу уточнять у арендодателя...

 

ну бухгалтер же у Вас есть? Вы же договор от организации заключаете?
озадачьте
Вы налоговый агент, Вам и платить и отчитываться в свою налоговую.