что с экономикой и у кого как с бизнесом?

Наверху имеют мечту - чтобы кафешки и Парикмахерские были частные все что крупнее государственное .

 

недооцениваешь ты их
кафешки и парикмахерские можно объединить в сети и приобрести, за счёт втб

 

А ты опасный (с) .

Если честно ими управлять ещё тот гемор , зачем если навалом интересных активов ?

 

относительно всё, магнит был помойкой, стал интересным активом

 

все верно, интересные активы рано или поздно закончатся, а кушать трюфеля хочется всегда

 

Был у застройщиков на этой неделе. Жилье неудачной планировки и площадью около 100 метров(трешки)- особо не берут.
Вангую снижение продаж и падение ВВП.

 

ноют что бы подрядчикам не платить))

 

Я то не подрядчик. Мне ситуация на рынке важна в горизонте пары лет.

 

В Москве за площадки драка
за день готовы купить

 

Москва город хлебный. У нас земли особо тоже сейчас нет. Но и спрос падает, а не растет. Думаю, что промка и реконструкция расти начнет. Но упремся в мощности. Эти недоэнергетики пока не поймут, что рвачество не позволит им расти через пару тройку лет.

 

А расскажите про систему Меркурий господа, вкратце.. Что нас ждет на мясном рынке?

 

Есть другое понимание. Без драки , но покупать готовы, да. Только цены спроса и предложения пока слишком разнятся. Какие участки в последнее время достоверно перешли к застройщикам?

 

Уже давно ввели. Все ветсправки теперь в электронном виде, раньше на бумаге были. Водиле ничего, кроме накладных ,не надо давать на провоз. На этом все плюсы меркурия заканчиваются. Хотят эту базу подвязать к налоговым отчётам и все будут знать сколько, кому, когда ты продал или забрал продукции. Шаг в сторону - расстрел))

 

Застройщики то прямо напрямую редко успевают купить ,
им потом посредники впаривают

 

Так почитай про отмену Дду и вроде все понятно становиться.

 

Трешки вообще ни разу не индикатор, в регионах подавляющее число новостроек эконома и бизнеса вообще не имеют 3-к в планировках. Вот если рухнут продажи студий и 1-к - тогда да, это симптомы тревожные

 

Симптомы есть. Вопрос что делать будут когда эскроу начнется.

 

Мне про это товарищи рассказывают со слезами на глазах . Нету на начало стройки полярда. Нету)))

 

А мясо как же ?

 

Вот и мне так же.

 

Выживают мелких и нелегальных поставщиков.
Для нас, как потребителей, ничего не поменяется.

 

А к посредникам что перешло?
PS казалось, ленлорды сами напрямую застройщиков теребят, т к выручки с участков нет, а кадастр есть

 

По своему профилю могу пояснить - объемы рынка пос-кредитования растут, понятно что с ростом цен растет и средний чек товаров, проданных в кредит, но вместе с тем пос-кредитование заходит во все новые и новые сегменты, такие как всевозможные услуги (образование,медицина и тд).
Начиная с 15 года рынок пос-кредитования рос по 15-20% в год.
И бизнес все чаще уходит от работы с одиночными банками в сторону работы через брокерские платформы.
Особенно поумнели те, кто работал в прошлом году только с Альфа банком - Альфа из пос сегмента ушла в конце 2018 и весь их пул клиентов остался ни с чем, а доля пос-кредитов в общей выручке в среднем 10-20%, чем дальше за МКАД, тем доля выше.

 

В росте POS кредитования позитива мало. Это заимствования из будущего, за которое потребителю потом придётся платить снижением всех остальных расходов. Если бы ещё синергетический эффект стимулирования экономики был, мол потребитель тратит, за счёт этого экономика бодро развивается, создаются новые рабочие места и тд. А так выкачивание денег получается. Те же продуктовые сети типа Ашана, они же на западном капитале, с лоббированием западных марок и разрушением местных торговых сетей. Персонал там всяческие узбеки, тоже выводящие деньги себе на родину. Электроника китайская почти вся, тоже валюта туда уходит. Медицина и образование разве что местные.

 

Тебя с ценами интересует ?
Сканы договором нужны??))

 

Объём снижать. По поводу площади квартиры среднюю застройщики уменьшают года 3-4 минимум, однушка 27-29 метров сейчас норма (не студия а именно однушка с комнатой и кухней) я знаю где есть уже 25 -комната десят + кухня девять + коридор и саунзел, трешка 100 метров нынче это роскошь там наверняка комканы метров по 20 и еще и огромный коридор, вместо таких тем народ «евро трешки» активно берет. Там экономия на площади и зонирование приличная люди сейчас научились деньги считать никто не хочет покупать воздух.

 

Застройщики уже давно тесно работают с муриципалитетами, и это не удивительно тк наверно половина минимум это тупо родственники меров, министров и губернаторов, причём на широкую ногу от введения своих депутатов в муницальные собрания до непосредственного участия в поанировпнии терротории. посредники если и есть то это кого надо посредники и это не шустрилы барыги а дружественные структуры с целью вывести прибыль из стройконторы на сторонее юрлицо через покупку актива. На рынке конечно полно бесхозной с/х земли и промзон которых нахватали за 30 лет перестройки но это совсем другое, там и разговор совсем иной и цены нынче диктует покупатель

 

Застройщики за два года стартовали кучу проектов «про запас» что бы продавать напрямую через дду не делясь с банками поэтому на «начало стройки» конечно объём спроса снизится. Это скорее не экономический а снова Административный передел - банкиры с помощью государства пытаются залезть в карман застройщиков ещё сильнее прикрываясь благими номерениями зарегулировать бизнес, а те сопротивляются начав кучу проектов которые теперь года три можно спокойно продавать не начиная новые, поэтому и ситуация очень мутная

 

В Москве у всех по разному. Например китайцы для своих ЖК на юго-западе вообще ничего не покупали, с ними мерия рассчитались землёй за то что они три станции метро за свой счёт построят.

 

Как то безрадостно все...