ЖК <<Хорошёвский>>

Где по соседству ?

В рамках ЖК? Не правда... Корпусов много, но и территория огромная... более 12Га

Нормально разъедутся... до магистралей - рукой подать...
Другой вопрос, что сами магистрали иной раз стоят... но тут - никуда не деться....

 

Фото не надо) я там и без фото все знаю))
3-я Хорошевская - условно двухполосная.. по факту - там три полосы ( одну под парковку забирают).Возможно потом еще расширят, так как уже несколько раз меняли организацию движения на ней и к тому же рядом воткнут еще один ЖК. Загрузка Хорошевки - от времени и направления зависит. На Алабяна тоже не обязательно переться в час пик, есть масса других вариантов объезда / огородов. Если уж шоссе не устраивают по загруженности - к чему пенять на улочки? Надо искать тогда квартирку где-нибудь за МКАДом на скоростных шоссе - Симферопольке или Риге... да и там бывает втыкаешься в пробки..
Про плотность застройки - я был на объекте.. подымался на демонстрационный этаж. К тому моменту - дома вокруг этого корпуса уже были построены... Нормально там все в этом плане. Уж точно не хуже, чем в других ЖК (которые не из одного корпуса состоят), если смотреть не по картинкам... сравнительную математику приводил ранее в этой теме...

 

Соседи негодуют по поводу стройки...

 

Проезжал недавно там... изменилось все с моего последнего визита... эээх, мне бы планировку и цену Хорошевского в Династии- прям щастлив был бы.

 

Ну что, какие новости в ЖК «Хорошевский»?

Сегодня в ЖК «Династия» старт продаж паркинга...
в 10.30 пришло СМС, в 12 часов - там было смертоубийство.
Бедных менеджеров чуть на британский флаг не разорвали...



Планировки во вложении...
По ценам, говорят на самом старте были варианты по 2,2 но к 12 часам их уже не было.. ценник был от 2,5 за стандартное машино-место ( 15кв.м) не на первой линии лифтов и на минус втором этаже. На первой линии - от 2,7млн. На минус первом этаже такой же бокс - от 3 - 3,3млн.

Более широкие ММ ( увеличенных габаритов ) - по 4,4 уходили...
Отдельной строкой идут ММ для электроведер... сколько стоят - не знаю.
Еще есть семейные ММ....
Цена от очереди застройки - не зависит.
Третью очередь - не продают, соответственно...

Забронировал себе 1 м/м. Теперь надо успеть урвать кладовку, когда начнется старт продаж ))

 

Почему две спальни? Спальни там - три, и огромная общая зона кухни/гостинной, в которой так или иначе проводится основное время. Если есть желание ребенка отселить по диагонали - такая возможности имеется)

 

НУ смотри... на 2100-2200 квартир - 1200ММ. И народ берет не по одному ММ, как я босяк.
Хапают по 2-3шт. Возможно с целью перепродать потом, или сдавать, не знаю...
Тетка в возрасте вчера ругалась в офисе, что приехала в офис к 11 часам, была четвертая по очереди и ей не досталось ММ по 2,2 ляма... Типа - как же так, я вот в числе первых, вот от стола не отходила, только что они были и вот уже их нет! Ей объясняют - другие менеджеры тоже производят бронирование, плюс по телефону люди бронируют и назначают подписание через несколько дней... В итоге тетеньке продали 2ММ по 2,5.. и еще она ругалась - где ее третье место..
Передо мной солидный дядька невозмутимо и спокойно купил ММ за 4,4мио...
а когда я уже уходил из офиса, за соседнем диванчиком молодая пара уточняла у менеджера доступность для брони ММ, которое я забронировал 30-тью минутами ранее....
С другой стороны, сейчас еще есть в наличии квартиры, которые в свое время тоже улетали, как пирожки...
в общем - не знаю, что посоветовать...

 

а, забыл сказать - есть рассрочка...
50% первоначальный взнос, остальное - в течении полугода равными частями...
За договор - тоже придется заплатить... Полтос

 

Ну, я на это проще смотрю.. у нас по сути - не будет гостевого или хозяйского.. будет два горшка в одной семье.. очень подкупает именно гостиная-столовая. я бы там жил))
Да и по деньгам получалось 120кв.м за 19,5мио.
В той же Династии в зависимости от этажа 90кв.м. )+/-) от 18 до 24

 

Теперь мне интересно - по чем в ЖК «Хорошевский» машино-место.
С учетом того, что там-то такого дефицита - нет

 

Ну бегло глянул
https://www.cian.ru/kupit-mashinomesto-moskva-ulica-sergeya-makeeva-022567/

14кв.м. по 3,4 - 4млн.

В аренду - около 20кр в месяц

 

Ну вот ради интереса хотел узнать у владельцев, как будет по факту...

Ну, я в каких-то мечтах надеялся на 2млн. ))

 

Я посмотрел метраж - 14кв.м, посмотрел цену - 3,4 - 4млн. продажа и ~20кр - аренда.
Это то, что есть сейчас. Динамику не оценивал.
бОльший по метражу в Династии ( 15,1) - стоит от 2,5 (не первая линия минус второго этажа), до 3,3 ( первая линия минус первого этажа).
Увеличенных габаритов - стоит обсуждать отдельно. В редсайте такие и по 6,5 идут
Так штааа.... ))