«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Хи-хи.
Запрет букинга, айрбнб, и авито на приём объяв по посутке и ваш и мой управЛяющий побегут искать работу

 

Новый ресурс слепят в офшоре и через vpn будут букировать... но у меня всего то 3 небольших пенальчика и 3 детей

 

Он залог с собой забрал?
Это не залог тогда

 

Кто слепит ?
Букинг останется . Он не будет брать объяв от посуточников.
А кстати , это хорошая тема , про новый ресурс, надо проработать

 

Тим там недвижки в залоге у меня не было ... было а-ля «Крок венчур-дивесификатор» инвестиция в оборотку легального бузинеса - генерящего 72% в год , 36% а 36% вледельцам «темы»

 

Раз легальный рентабильно биз , чего же этому не хорошему человеку ещё надо было)?

 

Человек хороший , трубку берет и встречается и говорит - банкрот я теперь , но верну как нибудь всем подождите ... реально пока ничего нет и я знают причину ...

 

Не взвыл бы , если б город не сдавал помещения в аренду с назначением хостел...)

 

Управляющий - он партнер? Входивший деньгами в проект?
Или так или иначе, но наемный?
Это разница...

 

управляющему то что?
будет барыжить андрюхиными пеналами, пока он под статьей ключи не заберет.

 

Дерзковат малость.

 

Я уже тут много раз рассказывал , с января 2015 (уже 5-ый год !!) у меня патент на сдачу 3 пенальчиков на арбате , я их сдаю по «длинному» договору некому молодому человеку , который управляет уже порядка 40 квартирами внутри бульварного кольца , он их пересдаёт посуточно , а мне тупо платит фикс + счетчики ... и проблем он пока не видит для своего УСПЕШНОГО бизнеса )) но если наше правительство решит запретить, конечно же у меня будет 2 выхода :
1) продать пеналы
2) самому сдать «в длинную» конечным арендаторам
Проблем с превращением в кэш данных пеналов не будет в любом случае, до Кремля 10 минут пешком ) все очень «ликвидно»

 

https://www.rbc.ru/business/05/03/2019/5c7e878e9a7947f1fed4c953?utm_source=fb_rbc

 

Хорошая история...)
А что такое "патент"?

 

На бумаге да, но реально говорить про отлично можно будет только после продажи залога и фиксирования прибыли.

 

История нехорошая - знал бы прикуп , все в $ наличный перевёл бы но «диверсификацией» увлёкся и один из инструментов в «портфеле» - пеналы ( а про «патент» погуглить можешь , ИП и ПСН набери... очень удобно пока так Налоги платит

 

Ип с учетом страховых отчислений и стоимости патента для тебя выгоднее, чем усн, или ндфл?

 

А на 3 пенальчика нужно 3 патента, я правильно понимаю?
И не смущает ли отсутствие для ип льготы по подоходному при продаже недвижимости бывшей в собственности больше 3(5) лет? Все таки рано или поздно почти любая квартира продается и отдать 13% жалко на мой взгляд.

 

6%

 

А разве в Москве можно оформить патент?

 

Если УСН 6% то облагаются налогом только доходы
Ещё есть варианты доходы минус расходы
И патент

Но какой код оквэд должен быть у ип чтобы давать займы и иметь с них доход?

 

Что 6%?
вместо 13 подоходный при продаже? Все равно жалко.

 

Конечно

 

Жалко у пчелки
А мы тут ващет за бизнес трём
А бизнес платит налоги ващет

 

Какие 13%

 

я не знаю
Я такой же бухгалтер как и ты

 

Сдача в аренду (наем) жилых помещений до 50 кв. метров (включительно)
до 450 000 рублей в год

я может чего-то не понимаю?

пс все почитал закон понял

 

Даже через н лет после закрытия ИП льготы по подоходному у бывшего Ип все равно не будет. Я прав?