«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Ты спорил)

 

С аппаратами тоже не все так просто. С 20-го кажется все гостиницы обязаны пройти сертификацию и получить звезду. Есть большая вероятность что апартаменты пролетят, а без этого селить будет низя.те надо вникать что бы правильно все сделать.

 

То что в МКД запретят это понятно интересно иное. В жилых домах в принципе запретят временно размещение или нет, идёи там такие бродили в поправках

 

Интересно как терминологически проведут разделение между хостелами, посуточной сдачей квартир и длительной арендой.

 

Краткосрочное до 3 месяцев

 

Срок

 

в конце смягчат закон

 

Не в курсе , что такое 2 чтение ?
Третье - тупо техническое . Зачем себя обманывать ?

 

Есть номер законопроекта? На сайте госдумы можно почитать текст с учетом правок.

 

http://sozd.duma.gov.ru/bill/876688-6

 

Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст. 4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.».
Все остальное так понимаю по гостиничным в услугам в Постановлении правительства о правилах представления гостиничных номеров услуг.

 

И?

 

Кто что думает по этому поводу.
Где будет эта грань между посуточной арендой и запретом на гостиничные услуги в многоквартирном доме.

 

Не надо думать, есть чёткая грань . Писал выше )

 

Вот друзья дают под 4.5-5 в месяц под залог жилой московской недвижимости. Заемщики - строители в основном, может случайно, может сарафанное радио. 2 года все платили точно в срок, а вот с начала года человек перестал обслуживать кредит в 50 мио. Интересно посмотреть сколько поодлятся суды, и отчуждение

 

Суды по залогу мин 3 мес и продажа не меньше.
Если застройщик не будет оспаривать .

 

Вы в тренде.
https://realty.mail.ru/articles/529...elcy_sdajut_komnaty_i_zarabatyvajut_milliony/
Если об этом уже пишут то точно не стоит лезть.

 

Так проценты на время судов не останавливаются.
А дисконт по залогу все риски перекроет.

 

по этому залогу да, а вот когда залог был доля в квартире-судился месяцев 8 , и качели еще месяца 2, потом продажа

 

осталось booking и airbnb запретить и многокомнатные квартиры у метро станут значительно дешевле))

 

Даже если банкротство не останавливаются?

 

Так банкротство после реализации всего возможного имущества. Разве нет?

 

До может быть . Реализация залога ( Недвижки ), как раз во время процедуры банкротства . Кейс, в котором сейчас участвую .

 

Именно этот способ и будет реализаций мер по запрету.
А то народ воспарял, да хрен они смогут.
Смогут: нет клиентов - нет мультиков ))

 

Да, согласен. Почитал. Проценты видимо тоже останавливаются.

 

Получается за 2 года даже более 50 Мио % упало ,уже как минимум не в минус , залог реализуют будет отлично)

 

Озвученное разграничение в каком нормативном акте закреплено?

 

Я под 3% в месяц давал ровно 3 года , но отлично не получилось ( залога после побега в Лондон не осталось у банкрота ...

 

Мой управляющий пеналами на арбате- говорит, что ему пофигу и посутка будет жить ...

 

Пока ни в каком. Это в пояснительной записке было.