«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Крок, тело кредита пробовал забрать? В «новейшей истории».

 

Полиция раскрыла схему хищения 100 иномарок через московский автоломбард

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/01/03/2019/5c78f90a9a7947089051e0c2?from=newsfeed

 

Пока тема ипотечного кредитования видится мне наиболее жизненной , тем более, что дружественная Контора по продаже бетона от приставов есть.
Осталось запустить рекламу, там даже юрлицо не нужно

 

Он рассказывал, он же и занимается.

 

Филиал атц москва, связь с мфо очень надумана))

 

Гена то опасный. Чёрный ростовщик.

 

Чёрным он бы был , если бы досрочно требовал вернуть кредиты и делал это по-чёрному

 

По черрому иному это как ? ) на чёрных геликах преследовоали и костной мукой забирали бы досрочно ?

 

Я уже насмотрелся на некоторых приятелях - «успешные инвестиции» по 30+% - микрофин, утилизация тбо, переработка вторсырья, скупка цвет.мета, ico, беспилотники, новые лекарства, уникальный ритейл в суперфазе роста, 3D печать домов... ВСЕ ПОПАВШИЕ а один чудак даже в Африке себе телеком купил, другой теплицы с розами в Эфиопии вроде - думали, что фонтан кэша будет- «развели как кроликов» и там не один 10М$ были инвестиции ... просто топы от сырья и инвест.банкинга получив космические бонусы тут в середине 2000-х думали что гениальные менеджеры, если дисконтировать правильно умеют и ещё «диверсифицируют» - то будут спокойно на фонтане кэша сидеть вне распилов наших природных ресурсов или банков-помоек своих - НО НЕ ШМОГЛИ БЫТЬ ОНИ ГЕНИАЛЬНЫМИ просто у нас сейчас в стране ко многим приходит понимание, что доходности даже 20%+ Тупо невозможны, если ты полностью не контролируешь тему... а Крок может думать что он блэкрок или вангард с бесплатным и безлимитным плечом - но это лечится со временем хотя есть наверное гениальные венчурные микроинвестры и дай Бог ему не попасть, говорю это тебе Дениска с пеналом кутузке совершенно без злорадства

 

Речь о МО или Москве (окраинах).
Чувашии и в мыслях не было, анриал... первый этаж нужной конфигурации в Че будет 9-10, расценкам минимум в 2 раза упасть и заполняемость... кому такое здесь надо не представляю даже))) а вот миллионники и мегаполисы с большим кол-вом приезжих - другое дело?

 

А цифры приблизительные известны - заполняемость/расценки?

 

Вот можешь же когда хочешь

 

Они платят максимум 5-7 тысяч в месяц за койку. Но т.к. их там может жить до 50 - 100 человек, то прибыль считайте сами...

 

Есть ещё такие? Идея

 

Вопрос про целевую аудиторию очень правильный.
Я, живущий в регионе, откуда очень мало прямых рейсов, вынужден летать через Москву. Бывает, что хочется на несколько дней остаться. И в этом случае оптимальный вариант поиска жилья это только букинг или эирбнб, но последний больше в Европе пользуется спросом и более там отлажен. Один раз через авито пытался арендовать квартиру, но это не лучший вариант. При прилёте пришло смс, что забронированную квартиру пересдали.
Но в целом, моё предпочтение по Москве ушло все равно в сторону отелей. Более понятно. В Европе наоборот, больше аппарты комфортнее.
Основной критерий в Москве - это 3-4 станции метро от центра, до развязок/переходов. До Шереметьево такси по цене как и в регионе, так что особо искать жильё ближе к аэропорту не было смысла.
Изложенные вводные характерны больше для хостела, который раздроблен, и у которого в разных домах планируется по 2 и более квартир. Предложений по хостелам много.

 

Погуглите «рейд ОМОНа по СНТ коммунарка». Там в этом году видимо под Выборы активизировались - автобусами вывозят. Заполняемость из-за близости фудсити и печально известного кладбища по слухам топовая. Новый тренд это в студии копеечные человек в ближлежащих ЖК по 20 на нарах селить.

 

Извините, а вы когда про 36 годовых пишете, частичный ежемесячный возврат самого тела кредита учитываете или нет?

 

По опыту хостелов, это ты не все перечислил...)
Еще: смена белья/убитых подушек-одеял, где весь этот резерв вместе с сан. принадлежностими-тряпками и прочими расходниками надо где-то хранить, куча РАЗНОГО головняка с соседями/полицией, куда селить горничных/эксплуатирующий персонал(если аутсорс - неоперативно и по миру пойдешь) в этом варианте и т.д. и т.п.
Белье на аутсорсе ясно, и ясно, что его не будут возить оперативно и за вменяемые деньги по 10-20 адресам = простои, куча накладняка на управляющих (а они должны быть в круглосуточном режиме, чтобы решать)
и автотранспорт..
Вобщем, ужос-ужос.

 

штраф юрлицу на неоформленного нерезидента 800тр

 

А если у него патент?

 

штраф юрлицу на неоформленного нерезидента 800тр

а патент это право на работу
чтобы воспользоваться этим правом - нужен трудовой договор
нет договора и -800тр

 

У одних ресторан забит, через дорогу пустой .
У одних загрузка 80%, у других ужос - ужос

 

Я описал комплекс мероприятий, необходимых и при 50% загрузки, и при 80, и при 100%...)
Это практически без разницы...)

 

Кто там писал не примут,
Туши свет
Закон прошёл второе чтение

 

Об чем речь?

 

Немного в теме по коммерческим общежитиям.
Главный вопрос - заселение, нужна реклама и грамотный call-центр.
Основные проблемы:
1) персонал который заселяет мимо кассы или уходит с выручкой;
2) контингент проживающих (воровство, алкоголь, наркотики)
Цифры может давать неплохие, но это когда одно большое здание.

 

https://lenta.ru/news/2019/03/05/nohostel/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Вот че творят, сволочи!

 

Правильно, ибо нефиг.
Любой из вас бы взвыл от гостишки у себя на этаже



На апарты кстати не распространится видимо

 

О любом бизнесе в жилых помещениях , если широко