Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Галки все одинаковые? Как там с паркингом дела? На что ещё обратить внимание? Коммуналка дорогая?
Школа как?
Спасибо )

 

22.5 с парковкой и кладовой.

забирай 4 этаж в 8 этажном корпусе с видом на лес.
или набери завтра

 

Прайм-тайм в хорошей локации, сам жк твердый комфорт+, до бизнеса не дотягивает, 2очередь на ступеньку выше, вполне бизнесом будет, потолки там 3,25, круче планировки, современнее сам проект, много окон в квартирах, просторные лобби в два этажа высотой

Т.ч. один из лучших жк на ходынке, особенно 2оч, которая избавилась от недочетов 1оч, но ценник уже немалый 260-270 со скидками, летом было по 200

 

Ну ЛЭП уберут под землю, а на дороге что стоит - так вон со двора парк Воронцовский. Но вот потолки - грусть.
Я такое встречал до этого только раз, в доме на Ленинском, где прописан Президент, там тоже с потолками Ж

 

Как то прайм парк не на ходынке , а в промзонах потерялся немного.

 

Речь была про Прайм ТАЙМ, Викторенко 11

Прайм парк, это который у ленинградки, тут без комментариев, для тех кому жить вплотную к 20 полосам трассы нравится

Праймов этих развелось))

 

Да, сорри, ошибся. Тайм, его имел ввиду. У него один плюс в плане локации - пешком метро аэропорт через гаражи.

 

Ещё в июне 2016 писали о закапывании ЛЭП))

 

Фудкорт Авиапарка ужасен, как и сам ТЦ в виде ангара. Метрополис лучше во всем, теплая парковка у Хофф с гардеробом и приятной комнатой матери и ребенка, однозначно стоит 150 р ))) И фудкорт намного разнообразнее.

 

Застройщик явно не будет на это тратиться, с учетом того что большая часть уже продана, городу тоже это не нужно... Убрать ЛЭП будет стоить не меньше 1 млрд руб. Поэтому про перенос это байки продавцов....

 

100% согласен
Те же байки были и про ЛЭП у Мосфильмовского
Интересно, что будет с Сердцем Столицы - там ЛЭП между готовыми и строящимися корпусами

Тока откуда инфа про миллиард?)

 

"Процесс перевода в кабель воздушных линий электропередач организационно сложен и очень дорог. Год назад заместитель мэра Марат Хуснуллин называл цифру 300 млн. рублей за один километр. В этом году ФСК «Лидер» распространил релиз, согласно которому сумма в три раза больше (достигает почти миллиарда): удлинение кабельной сети на 1,9 км с демонтажем воздушной обошлось в 1,8 млрд рублей. Эти работы проделали при подготовке площадки для строительства UP-квартал «Сколковский».

https://www.kvartirazamkad.ru/magazine/budut-li-ubirat-v-moskovskom-regione-linii-elektroperedach

««Объём инвестиций в перенос ЛЭП зависит от мощности конкретных линий, которая варьируется в диапазоне от 6 кВт до 500 кВт. По нашим оценкам, в среднем стоимость проектов по переносу ЛЭП составляет от 30 млн руб. за 1 км до 1 млрд (!) руб. за 1 км. »

Подробнее на Квадрум.Медиа: https://kvadroom.media/city/47145/

А здесь я думаю объем затрат надо брать по максимуму, т.к. с учетом городской застройки и Ленинского пр

 

По цене не знаю, но перенос ЛЭП в землю очень хорошо уменьшает ее охранную зону. Если мне не изменяет память у воздушки она может быть по 50 метров в каждую сторону от крайних проводов, те полоса примерно 120 метров шириной, а в земле там вроде максимум метров 15, те можно перенести и выкружить себе пятна под несколько башенок)

 

Так закапывание сидит в ПОСе строительства нового офиса Новатэка, так что тут вопрос небольшого времени

 

Там разве офис будет? Я думал, тока гостишка

 

Ключевое - новый офис, а в нагрузку ещё и гостюшка.
На бумаге за ними есть ещё вторая очередь - жилые дома

 

Класс!
Вторая очередь будет ближе к пруду, надо полагать?

 

А чем они отличаются?

 

Чуть меньше, чем ничем: размерами, местоположением, владельцами, тенант-миксом, парковкой)

 

По-моему у нас почти все ТЦ с одинаковым ассортиментом и примерно схожи )) Может Крокус по-интереснее будет ))

 

Да, именно так.
Но пока информация, что ее не будет...

 

Всегда выбираю ТЦ исключительно по местоположению и парковке)

Вместе с тем, нехилым конкурентным преимуществом будет наличие ИКЕА в Авиапарке.
Теперь не придётся ехать на МКАД)

 

в итоге тоже думал что делать с балкой и решил не опускать потолок
получилось норм

 

что убрать там ЛЭП - придется частично перекрывать Ленинский, потом куча земельных работ и прочие сложности.

раз до сих пор не убрали - вряд ли когда либо уберут вообще.

стоимость таких работ со всеми сложностями наверняка будет сильно выше ярда, а ради 1 дома такое затевать не будут, если только не решат знатно пильнуть

 

А кто застройщик там?

 

Это сколько квадратов?

 

По новой москве
На территории новой москвы, можно не близко к мкаду, посоветуйте современный ухоженный поселок эконом-бизнес класса.
Общественная территория не интересна, главное чтоб обслуживалось нормально и застройка не шанхай.
Участок большой не нужен.
Дом большой не нужен. 3-4 спальни(кабинета).
20 мио после торга «под ключ». Можно без мебели.

 

гаражей нет, есть на пути к метро красивый кирпичный красный забор, отделяющий промку (200 метров идти) и пятиэтажка (пройти 100 метров вдоль нее)

 

Слушай, смешно читать это. Убрать ЛЭП - это простой прокол под ленинским. Сложность и капиталоёмкость не в этой части, а в той, которая под парком. Будем желание, я тебе ликбез проведу по ВЛ и подстанциям