Купить квартиру как инвестицию? Или в доллар уйти?

Тот, От кого узнал про такой арендный бизнес - построил уже 4 или 5 объектов в разных ГК в Москве, вап сданы в аренду без проблем

 

вы из 4 гаражей строите один - согласовываете?

 

Пост фактум?)
Ожидая 100? Я вот 65 жду )

 

японцы чейта ? не бюджет совсем)
так подъемник все равно нужен!

 

Посмотри на том же букинге, за сколько сдаются квартиры в Москве посуточно - 75 с однушки в месяц абсолютно нереальная цифра.

 

Точно

 

Для теоретиков.
Вот этот комплекс и цены .
Простой макс 5 дней.
Итого 75
https://www.cian.ru/snyat-kvartiru-posutochno-moskva-hersonskaya-ulica-022354/
Люди хотят нормальные Ремонты и готовы платить за уютную однушку .
Гостиница минимум 5 вот и вся логика.

 

на каком основании занимает землю гаражный кооператив?
выкупить вы сможете, если договор аренды земли на 49 лет. что в принципе невозможно, потому-что гаражи считаются временными сооружениями.
хотя, за ваш город не говорю
в питере, уже лет 15, гаражным кооперативам, продлевают договора аренды земли, не дольше чем на год и сносят пачками.

 

Покупал бетон сентябрь 2016 за 9,5.. в сентябре 2018 предлагали 12,5. Отказался пока, сдал. Так что 15% вышло на норм обьекте. А были и поприбыльнее инвест новостройки, но на старте денег не было. Так что не все так печально.

 

Ты-лучший)

 

Помню тогда в августе-сентябре 2016 бакс был 66 с копейками, а сейчас 2 года прошло и 69 с копейками. Ну и где прибыль? Я не против доллара, но если бы все было так просто, выбрать что лучше, как ты пишешь. Так что сарказм непонятен)

 

Я просто слегка завидую
Не злись)

 

delete)

 

При 56-58 был хороший момент в $ пересесть, а сейчас все не так очевидно. Чтоб вложения в $ дали +- 20% прибыли в рублях, курс должен на 80 с плюсом улететь. Кому хочется верить в это, пусть верят, я пас)

 

Стройка затянулась бы и тогда икс...котлован риски высокие...

 

Такая вера от недостатка жизненного опыта.
Возраст 32 означает, что в кризисы 2008 и 1998 вам нечего было терять.
Я вот те два кризиса более-менее проскочил, но 2014 ополовинил сумму сбережений.
К моему сожалению как патриота, с момента развала СССР держать деньги в рублях - это периодически терять их.

 

Удобно оценивая эффективность инвестиций выбирать нужный тебе временной отрезок.
Тогда и в долларах можно 20 годовых сделать.
Но реальность суровее. На горизонте скажем 20 лет.

 

Лучше удалю лень про это спорить на самом деле)

 

я вот не в теме, а на старте вы как выходите на покупку? старт еще который закрытый? где 10-20 квартир продают, обычно же по своим?
или я что-то не понимаю...

 

плюс много. на ул. С. Корзуна когда снесут ? не в курсе. серьезно.

 

ха. я три года назад купил евро 72.40 август 2015, счас декабрь 2018г - 78,60 могу продать ... 8% за три года в рублх.. вот тебе и валюта...

 

с момента развала это одно. НО когда с 00 по 08 была гавань это было сладко +14% банки в рублях давали и доллар с 32 до 23 уходил...

 

Все точно и по делу.
Девальвации в новейшей истории России вещь педантично регулярная -
1991, 1998, 2008, 2014. Дозреваем до очередной

 

как ларьки прикроют на раз. надо все четко делать что ни один ссуко чиновник не понял

 

Да и поймать 15-20% по переуступки это одно ,высший пилотаж , или после сдачи,когда ещё с 13%ндфл разбираются надо .

 

Тоже верно. Но кто же в то время после 1998 смог бы так расслабиться, и в рублях бы сидел?
Рядом со мной в бизнесе старшие товарищи потеряли 75% рублевых средств на счетах
Что касается депозитов, то АСВ только в 2004 появилось, да и сумма страховки маленькая была.
По долларам, кстати, тоже хорошие % бывали, в 2013 у меня было 10% годовых в Югре.

 

Югра все... У меня коллега влетел. Вернули 1,4 по асв.

 

Да, я знаю конечно, у меня там всё вовремя закончилось, не дошло до АСВ.

 

Не знаю почему так против депозитов ,
15-16г у меня отлижали под 16%, почти весь 17 год под 12% ,18 почти весь под 9.5% ,сейчас под 8% , за 4ре года более 50%в рублях ,понятно бакс мог больше принести если из валюты в валюту гонять кэш .
Да вклады фиксил заранее и потом докладывал . Да 3раза ловил АСВ при лишение лицензий

 

С удовольствием почитал бы мысли про ожидания не самых глупых людей о неизбежной в обозримом будущем гиперинфляции по доллару. А то как-то однобоко вы тут.