Вопрос по дарению доли земельного участка

Всем привет.
Суть проблемы: имеется загородный участок 25 соток. Собственник хочет оформить дарственную в равных долях на двух других человек.
Оба получателя не смогут присутствовать одновременно при оформлении дарения(возможности такой нет и не будет вообще).
Каким способом можно это оформить при минимальном количестве проблем и вложении финансов на различные пошлины?

В мфц сказали, что дарение на двоих можно провести только при обоих присутствующих получателях, это решается обычным договором стоимостью 2тыс рублей.
И там же сказали что если по отдельности, то это только у нотариуса, и стоить это будет 50к(откуда они взяли этот ценник я шерстя интернет на предмет пошлин так и не нашел, тем более кадастровая стоимость у земли очень небольшая)

Нужно ли делать межевание до дарения? Если этого не сделать заранее какие потом могут возникнуть трудности?

 

А если сейчас просто сделать дарение половины участка только на одного человека? Без какого либо участия второй стороны(т.е. дарящий и получатель одной половины только)