Газификация подмосковных СНТ

Посади кого нибудь на неделю людей пересчитать.

 

Ну если это рядом с городом то вполне может быть.но опять же надо смотреть что за дома...иные дома дешевле газа

 

Денис, дружеский тебе совет - плюнь на эту историю, пока не поздно, не повторяй подвиг ДимыВ.

 

А кстати где он в итоге?)

 

Картошку копает

 

Да какое там! У нас на 150 домов с октября по май 10 остаётся,те у кого газ или электрокотёл, да и то в режиме выходные-праздники. Круглый год никто не живёт, хоть и 20км от города и никаких пробок.

 

Ты при доходности на период смотреть не забудь.
Тут пятилеткой не пахнет.

 

А если через пару лет изысканий и проектирования (затрат) выяснится что газопровод в программе развития и будет построен за бюджетные средства?


Это кстати вопрос, почему СНТ идёт не в Мособлгаз, а в какую то контору, которая ещё и денег заемных ищет

https://mosoblgaz.ru/gazification/map/

 

все зависит от направления и удаленности этих снт
но даже в неведении ставлю 2 к 1 что своих не вернуть
)

 

Работаю в горгазе. Знаю тему так сказать изнутри.

В первом посту описана фантастика, такой прибыли не будет ни при каких условиях, заработает только местное ГРО и контора осуществляющая монтаж.
Вот так это происходит в реальной жизни для СНТ на 850 домов:
На сегодняшний день подключение потребителей осуществляется согласно постановления правительства 1314 (можно загуглить), для СНТ - это общее собрание владельцев с протоколом и подача в ГРО коллективного запроса на тех.условия подключения.
К запросу нужно будет приложить кучу макулатуры (расчет в потребности газа, проект планировки и межевания всего СНТ с выделением земли под газопроводы и тд и тп) , все это как раз и выльется в 11 млн. прочих расходов.
ГРО на этот запрос даст два тех.условия:
первое - это так называемое технологическое присоединение (газопровод от существующего до границы начала земель СНТ), строительство этого газопровода выполняется ТОЛЬКО самим ГРО, либо с помощью субчиков с обязательными генподрядными для ГРО+заносом по кабинетам. Ориентировочно так и будет около 24 млн. (заработает ГРО и подрядчик)
второе - технические условия на строительство газопроводов по территории самого СНТ (строить может кто угодно) и стоимость работ варьируется от жадности монтажной организации. Пусть в Москве будет 45 млн.

А теперь самое ГЛАВНОЕ:
Когда все это уже построено и введено в эксплуатацию, то есть два пути развития

первый путь - трубы на балансе СНТ, тогда СНТ платит в ГРО за техобслуживание раз в год и должно выдавать разрешение на подключение к этой трубе собственнику любого из 850 участков, при этом СНТ имее право запросить компенсацию понесенных затрат на строительство трубы в объеме 1/850, но не более. Таким образом ни о каких 250 тыс 1я очередь, 350 - 2я, не может быть и речи.

второй путь - СНТ отдало трубы на баланс в ГРО (это реально, занимает времени от 1 года, при этом нужно заносить по кабинетам в администрацию и в ГРО) и тогда никто из собственников 850 участков при подключении никому ничего не компенсирует, а платит фиксированную стоимость в ГРО от 25 до 50 тыс в зависимости от запрашиваемого объема газа.

Вот такая арифметика.
По описанному в первом посту беспределили лет 5 назад, щас такого уже нет.

 

Не совсем так, когда СНТ получили эти два тех.условия, они могут приступать к их реализации, для этого им нужны бабки которые можно либо собрать с владельцев 850 участков (80 млн / 850 = по 94 тыщи с копейками), либо попросить инвестировать у буратино (которым планируют сделать тебя).

И собственником трубы по территории СНТ - будет председатель СНТ, т.к. по всем бумагам он будет проходить как заказчик строительства (см. Тех условия и тд)

А за инвестиции "буратино" не сумеет получить никакой прибыли, т.к. навариваться простым смертным на народном достоянии нельзя и максимум что он сможет получить - это компенсацию фактически понесенных затрат.
Такие законы в РФ, прецедентов куча, в которых простые смертные (любой владелец одного из 850 участков) с помощью суда опускали стоимость подключения с 250/350/и тд, до реально затраченных 94 тысяч.

 

Ага у нас был участок и мы туда тянули газ из 10 домов только 3 согласились собрать и тянуть газ, а остальные козлины говорят мы потом и так подключимся

 

Раньше на газовом рынке был такой беспредел, а сейчас законы поменяли и теперь не может левый дядя Вася проложить свой газопровод в населенном пункте и потом всех жителей вокруг этой трубы обложить оброком, бедным по себестоимость, богатым за три цены, красивым через постель.....
Нет такого щас, это все фантастика.

В этой схеме заработает только ГРО и монтажная организация на СМР. Все

 

Во во, про это и говорю

 

Ща другая тема, на баланс берут газопровод и стригут техобслуживание

 

Тут же все экспертизое, те завысить стоимость расходов с 80 до 300 тоже не выйдет, сметы ведь тоже проверяют, так?

 

В теории можно рассчитать потребность на 3 дома и положить трубу соответствующего диаметра, и когда умники придут за ту выясниться, что мощностей в трубе нет

 

Я про это ещё в восьмом посту этой темы написал.

 

Так и сделали, но дело в том что выгоды то нам никакой.....

 

Кстати, а можно протянуть трубу не для всего снт, а для тех кто сдал деньги???

 

Денис тебе ящик коньяка должен поставить

 

да вечером часиков в 8 сгонять туда три раза за неделю и все будет понятно по окнам.

 

Нет нельзя.
Для СНТ только через коллективную заявку с расчетом потребности всего СНТ (всех земельных участков в СНТ) и составлением проектов на все СНТ (межевания и планировки с отводом земли под газопровод, гидравлических схем для определения диаметров трубы)
Реализовывать потом можно поэтапно, т.е. по улицам, кварталам и тд

 

Ну все можно закрывать тему.Кроку если не денег то кучу времени точно сэкономили, не зря бмв клуб существует

 

Скажу как бывший председатель СНТ...своего...сейчас там и живу.
Была у нас идея газифицироваться...занимался этим поверхностно.

Есть сразу 2 сильных НО..... которые пусть даже и арифметика правильная - ломают всю схему .

1) Человеческий фактор...он тут САМЫЙ ВАЖНЫЙ. Изначально на собрании хотят газ 100%.....после озвучивания ценника...пусть даже и в 500 тыщ...(по факту то больше же...но я чтобы не пугать говорил 500...просто вентилировал) - уже хотят 50%....
А когда дело дойдёт до подписания какого то договора...и первого взноса - всё...звиздец...денег дадут человек 5-10...это потолок.
У всех остальных начнётся понос..золотуха..запой...отпуск..дам попозже..и тп и тд...
У тебя уже все на мази...тащи..рой копай... а денег нет ))) Можно тупо делать за свои...ага - только потом вернёшь дай бог 10%-20% с тех же 5-10 человек..... а остальные будут подключаться со скоростью 2 человека в год. У нас у большинства менталитет - пока не увижу за что платить - не заплачу. За воздух не дам - вот и всё. Поэтому сейчас газифицирцют заранее и участки в КП продают уже с газом. А не потом.
2)... Перед тем как что то делать - надо понимать что это за снт в плане доков на землю. Какой там ген план...и соответствует ли он с фактическим положением на земле. Все снт у нас с заборами хз как стоящими...как правило дорога в снт очень узкая и кажется 6 положенных метров нет...если и есть то мало где. А как тащить трубы по снт если там пешком узко идти.. Я молчу про разрешения и нормы по укладке газовых труб. И в итоге будет сразу понятно что в снт нет тех условий проложить трассу...ииии ?? типа вы сделайте условия для прокладки а мы пока тащим трубопровод ? в итогу трубу заведешь а там никто ничего не сделал...А именно так и будет...заставить сдвинуть забор особенно тем кто приезжает раз в год...и тп и тд...особенно после сдвигания всех заборов (нереально)...и составления нового ген плана на который будут наносится и согласовываться трассы для трубопровода..это годыыы.......короче это утопия. А из за этого что ты там сможешь сделать.... Как то так...

у нас именно так и вышло...по 2м пунктам сразу... Замечу что СНТ 100 чкстков...я знаю всех лично !!!
реально денег готовы были дать 7 человек...7 !!!! ещё человек 30 хотят газ но с деньгами - мол попробуем собрать...вы проложите а мы потом подключимся...подкопим...Ага...да )))
И конечно у нас внутри СНТ не было тех. условий прокладки трасс...менять ген план и межевать по новой всё снт...это я просто Ах....л....и сказал ясно...досвидос...

ПС...Для понимания...Я протянул в снт Оптоволокно-Интернет...17 км по полям..лесам..деревням... - местный провайдер в ближайшем городе согласился взяться и реализовал. Не буду вдаваться в подробности...в итоге эти же 7 человек спонсировали прокладку...в надежде на то что потом когда всё будет в снт уже - начнут подключаться новые - увидев что он реально есть ) В итоге прошло 3 года уже...подключилось 11 человек ещё... а на собрании орали что ВСЕ подключаться...
Наша группа инвесторов из 7ми человек до сих пор в минусе...11 новых подключившихся отбили меньше половины вложений....но там по сравнению с газом суммы смехотворные.

 

это все старое сейчас действуют ПП от 13 года где ввели понятие "основной абонент"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157183/555b1333932bb9f38aca5601276a940756576f79/

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;

правда на эту тему уже ФАС отписался, что на газопровод можно таки наложить сервитут. короче не раз-два и готова.

http://kkconstanta.com/files/misc/20141126fasorassmotreniiobrashhenija.pdf

 

они сейчас живут? живут. без газа? без газа? с чего ты решил что они решат ломануться толпой относить свои кровные? по опыту подключение может длится годами, тем более за серьезный прайс. за 3 года 90% это разве что в новых КП, там люди берут участок оплачивают ТУ. у меня приятель например по НР в 15 км СНТ где участки по 4 млн не может газифицировать, на словах то все за, а как до дела так никто не спешит, вопрос тянется уже лет 5-6 как товарищество стало приобретать обжитую форму. садоводство оно и есть садоводство, там шанхай, разброд и шатания, если бы это был организованный КП девелопер сделал бы все самостоятельно и денег поимел без вас.