Ремонт квартиры 65 кв.м.

С полтинником угадал)))

 

Мне кажется так жить в 50 очень грустно. Желаю Вам другой вариант))).
По поводу планировки:



Вот самый простой вариант, если все комнаты должны обладать окнами. Слева спальня с санузлом, справа детская .
Ну и есть вариант сделать детскую с внутренним окном. Тогда гостиная получится на два окна. Если интересно выложу и такой вариант.

 

я думал это требования чьи, типа МЧС - противопожарный простенок или что-то еще более древнее, что обязательно нужно соблюдать, но никто уже не помнит зачем

 

Я бы сделал нормальную квартиру с 1 спальней, и когда надо, спал бы в гостиной

 

Вот так можно, только в комнату для дитенка приточку подвести

 

А какая выгода застройщику?

 

Выгода застройщику в отсутствии затрат на проектирование и устройство балкона, а квартиры с балконом/лоджией продаются лучше. Ну и таким образом (спецы могут уточнить) ,я думаю, исполняется имитация еще противопожарных мероприятий, в части касающейся путей эвакуации и ожидания спасения.

 

Так если балконы с лоджиями теперь не в тренде, почему лучше-то?

 

Балконы и лоджии «не в тренде» в сегменте относительно дорогого московского жилья.
В котором и без лоджий «внутри» квартиры , хватает уродства. Вы в соседней ветке примеры очень хорошие приводите.
Москва опять не в тренде, вернее постоянно в своём, формируемом алчностью и бездарностью.
Отсталая (по мнению части наших соотечественников) окраина Европы, например, почему-то живет с балконами/лоджиями и продолжает их делать в современных постройках. Причём не лепит 78 этажей в надежде продать прекрасный вид на Кремль из Капотни, а строит 4-5 этажей.

 

У нас строят разные дома, и такие и такие.
Земля дорогущая в Москве, оттого высокая этажность.
Тенденция присоединять лоджии налицо.
Балкон это эмитация сарая для понаехавших рагулей, накопитель грязи, хлама и геморроя по отделке и уборке этого рудиментарного помещения.
Укратце как-то так...

 

Тенденция присоединять лоджии разбилась о правовое поле и перешла в разряд незаконного.
Балкон это возможность посадить цветы и тёплыми летними вечерами пить там чай.
Зы.
На фото квартиры по цене 230 тыс.евро. за 70 метров. Вполне Московская цена.

 

Запрет легко обходят при помощи временных перегородок. Чай (и не только) там пить конечно можно, но лишь пару месяцев в году и лишь на больших. Остальное время балкон выступает накопителем грязи и хлама

 

Балконы и лоджии считаются с понижающим коэффициентом в общей площади дома, это позволяет застройщику выкроить дополнительно несколько сотен продаваемых квадратных метров

 

У меня похожие параметры квартиры, сделал с 1 спальней, остальное всё кухня-гостиная.
Зонирование сделал стойкой, в которой с одной стороны вся техника и телевизор, с другой барные стулья, и кресло-кровать за куском стены со стороны лоджии. В итоге это ещё 2 спальных места, никому не мешающих

 

Это как?

 

1кв метр лоджии считается как 0,5 полезной, а балкона как 0,3

 

И какая застройщику выгода от этого?

 

Законное увеличение продаваемых метров, не?))

 

Недонепонял. Коэффициенты-то наоборот, понижающие

 

Кухню на месте санузла не согласуешь сейчас. В жилой зоне тоже. Технических сложностей нет.

 

Вот нашла похожие картинки:









Кухня будет с внутренним окном. Мне кажется, это не страшно)). На кухне не едят. А в гостиной есть столовая зона.
А в целом, по закону, нельзя переносить кухню на жилую зону, если под вами жилые этажи. Чревато судом и требованием вернуть все в исходное состояние

 

Меня вот недавно начали терзать сомнения насчёт согласования. Вроде как есть вариант один.

 

Сделать кухню-гостиную, трансформируемую на ночь в спальню с помощью раздвижных перегородок - ещё не предлагали? Современные решения по перегородкам даже шумоизоляцию неплохую подразумевают)

 

коммунарка?)