О трудностях с банками

Все украдено до нас(с).

 

Я чёт не понял тебя?
То сделай банк долгов, то никто не даст и очередь?
Или это было что?
Как идея?
У нас был парнишка, ночным сторожем работал на стоянке, так он проблемы Минфина прям на стоянке решал. Ну или думал что решал, но говорил так прям уверенно что и как нужно сделать в бюджете страны дабы вот прям рывок был как в эпоху индустриализаци ))
Посерьезней не много, на будущее))

 

я тебе говрю что банк плохих долгов давно создан, серьезно это для тебя или нет - я не знаю)
ты прессу совсем что ли не читаешь?

 

Работаем мы с такими долгами и объектами, там самая больная тема не подставить того , кто в этом объекте домик на лазурке растворил))
И они прям нервными становятся когда вопросы начинаешь прояснять)))

 

Прессу вообще не читаю.
ВЭБ инжиниринг и его ряд структур по дурацкому пути пошли.
Я там выше ответил почему таких как мы не любят в это приглашать.
Как сказали в одном успешном месте - своё говно нужно попробовать разгрести своими силами))
А тема очень давнишняя, ещё с реструктуризации одной отрасли идёт. Там нормально получалось.

 

Хорошо ,что не вы нервными становитесь с их помощью..

 

обидно да?
кстати самое дерьмо в банке - это жилая недвижимость в Москве - там прогноз падения цены огромный просто

 

Продать с заявленным дисконтом быстро не получится, мин месяца 2. Заложить же можно за 5 дней, при чем параллельно договориться ее продавать. Это удобно

 

+100

 

Ну вот это кстати, да - по сути, бридж-финансирование перед продажей

 

Экскаватор можно за полгода ушатать в металлолом , умельцами .

 

У меня нет денег на недвижимость банков.
Все в биз(с)

 

Это да, но там монстр карьерный хотя и американец.
Хотя при нынешней молодёжи можно ушатать и быстрее))

 

Сейчас технику эксплуатируют наездники и временщики , это все происходит у меня на глазах . Глядя на все это вообще не понимаю как сходится экономика у собственников )

 

А она в итоге и не сходится)))
Есть негласное правило брать по максимуму инженеров старого образования, но они уже как правило при нормальных должностях. Я про угледобычу. В нашей компании работал парень, одногодки мы, так сейчас зарплата и соц пакет более чем. Это в регионе.

 

И тем не менее мой товарищ дает под 5 процентов в месяц, и в залог московские квартиры. Клиентов достаточно. Тема в том, что часто людям нужно быстро , в течение 3-4 дней

 

И за 3-4 дня они залог успевают оформить ?
И он чистоту квартир проверить ?

 

Успевают. За 5 процентов в месяц )

 

У моего друга крутилось постоянно около 50 квартир ( долей), у меня лично было 6 объектов. Мы давали займы под 4 процента в месяц, и под залог доли в квартире. В большинстве случаев эти квартиры достались в качестве наследства

 

Конечно, механизм есть. Часто брокеры уже приводят готового клиента

 

Был у нас одна барышня, отдали ей 2ку в мо убитую, она нам квартиру в Москве. На первой встрече ревела, что нужны срочно деньги ребенку на операцию, мол дайте без нормального оформления, ребенок при смерти, послали ее, заставили собрать все доки, но лоханулись в том, что пол капртиры было у ее мамы. Деньги они получили, а через несколько месяцев приносят справку, что мама в момент сделки была невменяема, и пытались отобрать у нас квртиру назад, и денег они не получали)) судились год, задолбались страшно, но продали обьект месяц назад
В 100 процентов случаев все кто берут, отдавать деньги не собираются. Это касается дешевых долей
Поэтому ушли из этой темы , а вот , повторюсь, товарищ дает под 100 процентов квартиры, полно клиентов и платят практически все, тк квартира стоимостью 15 мио, оценивается в 8 максимум

 

Домашние деньги облигации под 20% размещали.

 

Опередили и правильно , что ушли ибо тема не кармическая

 

Это еще одна из причин, на душе муторно.
Но полно абсолютно нормальных сделок. Например люди закладывали квартиру стоимостью 80 мио за 35, под одну сделку. Пока товарищ 2 дня согласовывал с инвестором, люди привлеклись под 4 процента в месяц в другой конторе

 

Друзья хватит оффтопить , у меня на моменте с вэб лизингом кровь из глаз пошла , реально . Ещё раз , если кто то считает что клиентов нет , или речь идёт о каких то иных проблемах данного бизнеса - то нет , здесь все ок , тому есть подтверждение , речь о том что в больших банках не кредитуют пока маленький , а в маленьких банках не кредитуют в принципе никого сейчас . Где искать бабок ? На рынке привлекать ? Опять размер помеха .

 

Мы не даём под 4 процента в месяц, и не даём под половину хаты , короче отличий очень .

 

Где искать бабок вам понятно объяснили.
Искать инвесторов под 20% с рынка.
По другому никак.
Ни одного плюса в вашу пользу для банков Вы не назвали

 

Что мешает брать частных инвесторов, группу частников? Понятно, что фондирование будет дороже, но сильно проще.
Можно поискать небольшие банки с возможностью выхода на первых лиц, еще год назад дал бы легко контакты)

 

Мне кажется под такие проекты , да еще и нестабильность рубля 20 процентов найти практически нереально

 

там жиденыш сам у себя покупал