Доход и стоимость авто

Конечно ну его , бери квартиру и район по принципу разумной достаточности , чтобы вокруг было удобно жить . Машина далеко вторична

 

Ну так тут у всех есть эти миллионы от продажи чего нибудь.
Есть еще такая концепция, не продавать имеющиеся квартиры, оставляя их на старость или детям. При этом покупать квартиру всё лучше и лучше. Имеющиеся квартиры сдавать, закрывая расходы и новые кредиты.

ЗЫ
В какой то момент всё это имущество позволит не работать и хорошо жить при этом. Работать когда будет желание, а не необходимость. По сути это и есть "богатый человек". ИМХО

 

Самая изюмина в том,что так грустно вспоминаемые на бмвклуб 150 рублей в месяц дохода являются недостижимой мечтой для 90% населения страны.
Я бы смотрел на ситуацию с покупкой дорогой\премиальной\б.у.(нужное подчеркнуть) машины с точки зрения личностного роста человека. Далеко не все рождались в семьях олигархов,а когда ты покупаешь условное бмв , ты прикасаешься к тому миру, который раньше был тебе недоступен. Сам проходил через что то подобное,хотя и не с очень большими потерями, благо хватило ума выбрать приоритеты - семья, здоровье, бизнес, саморазвитие все это важнее куска железа на колесах. И на самом деле такой путь иногда полезен - ты покупаешь бу премиум, тратишь энное количество средств в него, ощущаешь что это такое "владеть крутой тачкой", а дальше нужно понимать: А) начинаешь искать возможности больше зарабатывать,чтобы содержать машину и свои текущие потребности Б) Или ты ее продаешь и начинаешь жить по средствам. Ну или В) продолжаешь тратить последние деньги не вечный ремонт.
Резюмируя скажу, что покупка автомобиля не по средствам иногда - это хорошая прививка от дальнейших бездумных трат, словно прививка от гриппа - сначала ломает, зато потом болезнь хорошо переносишь.

 

Тоже считаю что квартиру продавать не надо никогда. Квартира, в отличие от машины, это актив рентабельный. Здесь действует простое правило: Купил - нажил, продал - попал.

 

если не продавать квартиры, которые не нужны, а оставлять их на всякий случай, тогда получится что в течении жизни ты просто отказываешь себе в том уровне жизни, на который ты реально заработал, так как старая квартира это плюс-минус 50% стоимости новой ... понятно, если папа с мамой и теща с тестем не имеют своего угла, то есть смысл оставить для них, а если «просто так» то зачем ее оставлять то? на какой черный день? если дети тем более маленькие и им сейчас не надо ...

тем более, если новая квартира в кредит! а сдача старой квартиры как бизнес это дно, а так можно качественно улучшить собственные жилищные условия здесь и сейчас ... речь не про «пропить или в отпуск съездить» естественно

 

80% это 8 лямов при зп 160 - долго копить пришлось поди (лет так 5, если с зп только проездной покупать) или прилипло со стороны немного?)) И ипотека на 2 ляма - это не ипотека, а потребительский кредит по сути. Бери новострой, хороший дом с подземкой, закрытой территорией, пусть и в ближнем подмосковье. Всяко лучше будет помойной вторички без инфраструктры с колдырями под окном. Ну правда тут минус, что еще ляма 4-5 может на ремонтик улететь, в зависимости от метража, по минималочке на малогабарит без изысков трюльник. Не беру в расчет нормальное вторичное жилье, но за 10 мультов будет только такое, где в санузле лося забивали (если норм метраж). Ну или Москве, но тут удваиваем бюджет))

По самой теме веселят олигархи местные, 5-10% от активов и т.д. Каждый второй вообще не просекает что это и катается на кредитной тачке на пятулю, которую так пятулю и гасит. Какие-то выгоды считать, если бабки в банк класть вместо машины - клиника та еще. Риск менеджмент от местных гуру: если я откинусь, то что моя семья будет делать, если я купил тачку)) Продадут ее епт Короче, все херня, при 160к трюльничек в уходящем кузовке в кредитик и нормалек, по рубликов 40 заносить Все очень просто, можешь купить - покупаешь. Понятно, что это абсурдно (и нереально) купить авто, например, за 6 мультов при зп 150 рублей. Кто-то, например, пропивает за вечер сумма равную платежу за тачку, а кто-то за машину платит - тут каждый сам решает

А вообще, по мне разумное соотношение при отсутвии других обязательств тачка = +-6 зп. А так это все стереотипы и дичь, сам катал недавно на тачке в 0,5 зп, правда 9 лет назад, на момент покупки новой, она мне обошлась в 13-14, но это лихие студенческие годы))

 

трюльник, трюльничек, пятуля..
запЕсал))

 

пеши пеши, пригорело с чего-то?

 

На всякий случай нет. Квартира, если не нужна самому, то может приносить доход
Продавать ее для улучшения качества жизни - идиотизм

 

Вот кстати , вопрос очень непростой. Сейчас весь в мыслях прикупить или построить загородной дом для ПМЖ в ближайшие годы.Чтобы ускорить процесс , можно продать , как вариант городскую квартиру. С другой стороны, это все равно некий откат назад, т.к. число недвижимости в собственности остаётся тем же самым. А с ещё с одной стороны, хочется не на пенсии в собственный дом въехать. Соответственно, если без продажи хаты, то придется влезать в ипотеку, т.к. до уровня Вайнотов мне ещё далеко. Дилемма?

 

А может приносить убыток, если этот "доход" хотя бы на инфляцию скорректировать. Неплохо "наживают", скажем, те, кто купил недвижимость перед кризисом 2008-го или года 4-5 назад. Особенно хорошо их доход в валюте смотрится

 

Я бы не продавал

 

А сейчас что нам это дает?

 

Я тоже к этому склоняюсь, но это решение ведёт к определенного рода финансовой нагрузке.

 

Понимание того, что покупать жилую недвижимость в качестве инвестиций, а не для улучшения жилищных условий - в большинстве случаев так себе идея.

 

конечно, завидую твоему словарному запасу

 

Платёж по кредиту за машину должен не превышать 10 % от месячного дохода. При этом лучше брать новую в салоне. И кредит сроком не больше 5 лет. Лучше 3 года.
Ипотека на 15-20 лет полный бред, особенно, если первый взнос не большой, выплатишь банку 3 стоимости.

 

Брать ипотеку на покупку загородного дома под ПМЖ и оставлять при этом квартиру экономически не имеет никакого смысла. Квартира приносит дохода значительно меньше ставки по ипотеке. Оправдано разве что для собственной мотивации больше работать и меньше тратить, но это вопрос личной дисциплины, а не экономики.
Строить дом на текущие доходы на протяжении 5-10 и более лет также экономически невыгодно - заморожены значительные средства, которыми и не пользуешься сам и они не приносят дохода.
Самое разумное с точки зрения денег - продавать квартиру и покупать готовый дом (если удается найти подходящий по всем параметрам). Если не удается - продавать квартиру и быстро строить дом за 2-3 года, в это время снимая жилье и держа остаток денег на стройку на депозитах в банках в пределах страховки АСВ.

 

Вообще да, но в частности, не всегда, все зависит опять же от конкретной ситуации.
И потом, я говорю не про покупать/не покупать, а про не продавать, то что уже есть

 

доведу свою мысль еще раз - да, продавать для улучшения качества жизни, вложив вырученные деньги в покупку новой квартиры или дома, большей площади и в более приличном месте ... а не потратив данные деньги на путешествия по Карибам или по покупку новой Панамеры Турбо ...

 

Вообще, есть такое мнение, что адекватная стоимость машины не должна превышать дохода за два месяца, а жилья-за два года.....
Понятно, что существует море мнений и, тем более, литературы на общую тему "Как разбогатеть за пять секунд", и меня тут же закидают козявками, сказав, что это полный бред-что только подтвердит зомбированность общественного сознания, считающего, в своей массе, что жизнь в кредит-это не такая уж и большая проблема. Это и является краеугольным камнем общества потребления, которое двигает экономику. Правда, для отдельного человека это оборачивается "Крысиными бегами".
Автору порекомендую жить по средствам и подыскать себе средство передвижения поскромнее, не ориентируясь на то, что подумают об этом приобретении его коллеги и подруги жены. Кредит-то выплачивать не им... Тем более, что если есть мысли о расширении жилплощади. А вообще, хорошо, что у написавшего нет кредитов. Давно известно, что без четкого контроля над расходами никакое увеличение доходов не поможет, потому что Молох потребления способен бежать куда быстрее любых доходов, даже очень больших. Разорившиеся и разоряющиеся спортсмены, деятели шоу-бизнеса, победители миллионных лотерей-тому прекрасное подтверждение.

 

Не согласен!Вон Путину в молодости Запорожец оставили вместо улучшения ЖК условий, он до сих пор вспоминает))))

 

Мнение Потифара?

 

Вот это математик, дааа.
Люди, которые могут купить авто за три оклада (при твоем расчете с 3 годичным кредитом), нафига им этот кредит вообще сдался?

 

С Потифаром не представлены, не имею понятия, какое у него мнение на этот счет.

 

Платеж 20 к в мес, и это составляет примерно 15-20% от дохода (от написанного автором)
130-150 к мало для содержания авто 2млн имхо

 

Тогда бы как минимум 90% населения не только ходили пешком, но и жили на улице

Как же люди все таки далеки от жизни...
https://rutube.ru/video/203e870cdd8e0f7d31930a5d38b7e739/

 

А кто то вообще без трёх окладов. Но друг автора темы без кредита взять машину не может.

 

Это мнение немногих фриков, пытающихся выглядеть олигархами. Нигде в мире люди в основной своей массе не покупают жилье за два года. По рейтингу доступности жилья на первом месте США - там среднестатистическому работающему надо 2,7 года, чтобы купить среднестатистическое жилье. В Германии 4,4 года, в России 26 лет, в Марокко 67 лет (по исследованию 2010 года): http://www.vitki.info/Россия на 5 месте по недоступности недвижимости для граждан.html

 

Дилемма правильная - иногда проще построить коробку на свои, сделать инженерию и взять кредит на 2-3 млн - примерно равный ежемесячной стоимости сдачи в аренду вашей квартиры (ну или чуть выше). Вы получаете свой дом (ну да, придется перетоптаться 3-4 месяца на время отделки за эти 2-3 млн и платить полный платеж по кредиту самому - не сдавая), потом сдаете кватриру. переезжаете в дом и думаете - надо оно вам или нет. Что-то не устроило - сдаете дом, возвращаетесь в квартиру. Но через пяток лет у вас и квартира и дом, и можно покупать в кредит хоть х5 с ежемесячным под 50 тыс (а это примерно 2 млн в кредит (смотря какие ставки и сроки), который покрывается за счет аренды...