Примерная стоимость ремонта под ключ с наполнением.

Ну и отличненько!

А история правдивая. Могу поверить. Я за 10 лет три жилья сменил и в каждой квартире делал полный ремонт с реконструкцией всех стен и коммуникаций. И главная причина таких частых переездов - прибавление новых членов семьи

 

Отпишитесь потом, что нашли и что решили. Тоже комплекс заинтересовал и тоже 80 мало, нужно 120-140 и хочется с ремонтом.

 

Комплекс отличный, смотрел его зимой 2015. Когда все в снегу вообще красотища непередаваемая. Ландшафт с перепадами высот, виды на реку, нетронутые при строительстве деревья... Никакого сравнения с московскими муравейниками, пусть даже бизнес класса и ближе к нулевому километру.

 

Суханово Парк

 

Ахаахаха

 

Я тебя удивлю - нормальные люди. Бизнесмены средней руки.

Тебе садовые кварталы понравились, а я смотрю на этот муравейник и думаю - сколько же людей готовы платить по 500-600 за фрунзенскую в бетоне. Удивительно.

 

Надо. Рядом участок продают в кп. 30 соток 100 млн. Ну и адекватный дом с отделкой, итого будет 200. Ещё рядом есть тауны в резиденции рублево, там в готовом виде будет от 100. А тут 34. Вот и вся математика.

А сравнивать с убогими домами у черта на рогах, в таком же в убогом посёлке смысла нет. Такое жильё вообще не имеет никакой цены. Совсем.


Ну и каждый раз улыбаюсь про ездить, за последние 2 месяца не был в Москве ни разу.

 

Хороший ремонт стоит одинаково для любой квартиры. 2000 евро/метр действительно ориентир.

Сам ЖК лучше Найтсбриджа, не говоря уже о Кварталах... А вот позволить себе там жить, действительно могут немногие, это и отличает лохов из ЦАО от людей.

 

В юзао есть снегири например. Такое стоило бы в районе 60 и посёлок был бы в 5 раз меньше, а дома стояли в 3 раза плотнее, без воды, леса и прочего.

Если бы была аналогия в бору например, то ценник стартовал бы от ляма за метр. Поэтому 270 метр это недорого. Все учтено.

Пройдёт еще лет 20 и в ЦАО останутся только трудовые негры из провинции, все приличные люди будут жить в пригородах. Мы не уникальны.

 

Абсолютно аналогичный по идеологии проект к слову, только стилистика другая и упор на тауны, что много лучше квартиры конечно. Локация хуже, зато и дешевле сильно.

Людям живущим в Москве, все это действительно кажется дикой замкадной сранью, разумеется для неудачников Хотя все ровно наборот. Они просто не понимают, что это такое когда у тебя перед домом валяются велосипеды-гироскутеры-коляски общей стоимостью тысяч на 300, никому не нужные. Когда двери и машины не закрываются во всем посёлке. А дети сами с 6 лет гуляют по поселку и абсолютно в порядке вещей - постоянно обедают и ужинают в гостях. Пришли к тебе, так же накормил всю ораву и пошли дальше. Смотришь на других, московских 6 леток, это реально Лунтики какие-то, социально не адаптированные, вечно с мамкой за ручку, всего стесняются, дружить толком не умеют, растут в агрессивной среде, оттого пугливы без меры.

 

Меня конкретно купило именно выделенное.
Оазис нормального детского общения, видимо находящий резонанс с тем как было естественно самому в 6 лет пойти гулять во дворе без приставленной охраны в виде взрослых 30 лет два раза в неделю назад и в другой стране.

 

Вот ты все правильно пишешь, но для своих вводных)

Жизнь с семьей должна быть за городом, если такая возможность есть - это очевидный факт. И дети гуляют, и самокаты валяются, и волка охрана через забор не пускает.

И даже если мужчине нужно каждый день ездить в МСК (а тебе еще и не нужно) - то ничего, ради жены и детишек поездит, не развалится.

И в твоей ситуации ты совершенно прав )

Но тут ситуация другая - предлагается купить дорогую, непрактичную квартиру для одного за МКАД (да, в лучшем доме, в лучшем поселке). Которую точно нужно будет менять при появлении ребенка.

И вот все эти плюсы для жизни одного особо уже не работают - потому что в квартире ты не сидишь неделями с женой, не гуляешь с детьми, не приглашаешь друзей на BBQ, а тупо ночуешь.

А имея на жилье 45 миллионов тратить каждый день суммарно 1,5 - 2 часа на дорогу до центра и обратно (а судя по тому, что изначальный выбор был в ЦАО, в центр нужно) это 3.14ец, вот реально.

Даже с учетом того, что выбор за эти 45 в МСК тоже достаточно условный, в ЦАО ничего не найти точно, в ЗАО и ЮЗАО тоже будет компромисс.

 

а что за дизайнер делал?

 

С мебелировкой, с техникой, но без декора, думаю так правильнее

 

Считаю, что за 34 стоит своих денег.
Если делать самом, то это минус год (если есть опыт делать всё быстро) и как минимум 10 млн.
Т.е. выигрыш в деньгах будет небольшой.
Если с 34 до 32 скинут, то и вовсе надо отрывать с руками.

По самому ЖК уже говорил, для своего типа один из лучших.

 

Если наполнение и планировки устраивают, то тоже голосую за брать готовое.

 

Вайнот, это же надо в пять утра так отверженно броситься на амбразуру в защиту замкадной халупы в 80 метров

Прямо так и прет из тебя вот эта вот внутренняя неудовлетворенность замкадышная, несмотря на все высказывания

Я бы помер, если бы два месяца в таунхаусе безвылазно просидел, а не в центре москвы

 

Чем больше площадь, тем больше размывается стоимость квадратного метра.

Например, квартира 79 метров. Стоимость ремонта 7.9 млн.
Квартира 176 метров, стоимость 17.6 млн.
И там и там 100 т за метр, но в первом варианте это будет более простенький ремонт, чем во втором, потому что чем больше площадь, тем больше размывается стоимость квадратного метра под ключ.
Понятна математика или не совсем?

Если площадь помещения больше в 2-3 раза, то это не значит, что ремонт получится в 2-3 раза дороже (берём одни и те же отделочные материалы, бренд мебели, техники и услуги одних и тех же строителей).

Эпилог. Чем меньше площадь, тем дороже будет стоимость кв. метра. Поэтому 79 метров за 7.9 млн (метраж сабжа из стартового сообщения) это будет эконом ремонт, куда не влезут вентиляции и всякие гагенгау. По фотографиям обсуждаемой в этой теме квартиры видно, что вложено дороже 100 т.р. за метр и поэтому ремонт и на фото и вживую смотрится не как эконом:




10-15 млн за ремонт в квартире площадью 80 метров это нормально, но если эта квартира находится в старом фонде, то это было бы нелогично, а тут шикарный жилой малоэтажный комплекс с зелёной территорией и выходом к воде. Да, он не идеален и не совсем удобно расположен по отношению к центру Москвы, но он в своём сегменте, пожалуй, один из самых лучших. Если бы на окраине Питера был бы такой ЖК, я бы даже не сомневался и променял его на свой любимый центр. Но у нас такого нет, либо гетто, либо частые дома, что мне не подходит.

Хоттабыч, по стоимости ремонта и меблировки квадратного метра мне удалось донести своё видение?

 

Да какие бизнесмены средней руки. У среднестатистического бизнесмена жопа в мыле, все время в движении

Для таких замкадная жизнь - это потеря 2 часов времени в сутки минимум

А сидеть перед компьютером круглыми сутками - это удел очень небольшого количества людей

И не забывай, что это всего двухкомнатная кваритра. Максимум для 1-2-х человек. Очевидно, что молодых и без детей. Такие за МКАД едут только от безысходности

По 450 тыс за метр можно взять хату с ремонтом, хоть и попроще, в Триумф Паласе

 

Саш, а ты с какой целью приобрел квартиру в этом ЖК?

 

Знакомый продал и перекрестился.

 

Я отвечу на твой вопрос через 1.5 года.

 

Ксения может так же

Чего перекрестился то знакомый? Много там знакомых живут, все очень довольны

 

Ссыкотно, что заклюют?)) Ну может в личку?

 

жаловались на контингент, оооочень много квартир в аренде, постоянно менялись соседи, вещи туда сюда таскали постоянно.
какие то были сильные нарекания на качество. на фасад в сильный ветер. продавали по низу рынка 2 года квартиру.

 

Имхо, там надо брать в низкоэтажных секциях, где по 11-12 этаже и 2-3 квартиры на этаж

Мониторю этот дом плотно, квартиры уходят потихоньку

 

сложно тебе придется в столице

 

Show Spoiler Hide Spoiler

Фабрика Улыбок отличная клиника. Не знаю как сейчас, но когда там был главный врач Карен Габриэлян, они делали красивые работы, но два года назад мы пошли большой компанией стоматологов в регату и Карен трагически погиб. Нашли его рано утром в воде около нашей яхты. Очень хороший док был.

 

Отчасти, понятно, что некоторая экономия будет на бытовой технике, на стоимости ремонта и мебели экономии не будет, т.к. вместо одного Натуцци за 5-6к€ тебе надо будет брать 2 по 10к€ и так во всем