Ипотечникам

Сам в поисках альтернативы сберу, ниже 11.9 не хотят снижать по моей ставке, так же с мат капиталом.

 

Я так понимаю без фин.образования в ипотеку лучше не влезать. Почитала тему - голова кругом пошла. Теперь трижды подумаю стоит или нет ипотеку брать, да еще и в моем положении….

 

В ГПБ ипотека или ее рефинансирование интересна возможностью выбрать программу с дифференцированными платежами.

 

а без медицинского образования лучше не жить

 

Люди счетчик сообдений крутят)

 

Я тоже в курсе таких процедур. Сбер практикует электронные “отношения”. Мне было удобно ипотеку и брать и погашать.

В вопросе ипотеки нюансов много, но разобраться можно, конечно я даже не догадываюсь что у Вас конкретно за положение. У меня знакомые в новостройке в, СВАО, Поколение на Сигнальном, может знаете, ипотеку в Сбере оформили под 6%. Ждут второго ребенка, срок в конце июня. По их словам более выгодных предложений найти не удалось. Так что каждый выбирает “под себя”

 

На 15 сообщении на профильном автомобильном форуме в разделе недвижимости потихоньку начала появляться реклама))) как не странно - недвижимости)))

 

да, жить вообще вредно и хлопотно особенно когда язык длинный

А при чем здесь второй ребенок? Не понимаю связи. Я сейчас тоже в положении, но ждем третью девочку. Мне Сбер из-за этого ипотеку беспроцентную не оформит?)))

 

ммм) а вам нечем заняться как прослеживать неведомую для вашего мозга логику в чужих историях? печальная наверное у вас жизнь)) надо полагать что люди обсуждающие тут проценты в сберах, втб и возрождениях рекламируют тут банки? ну ок тогда, пусть будет реклама.

не могу сказать точно, что Сбербанк такое практикует, но в принципе вариант возможный. Связь ипотеки и детей в семьях заключается в том, что застройщик со сбером запустили программу ипотека для семей с детьми. Первоначалка составляет 20%, а максимальная сумма кредитования 8 лямов, выдается на срок от 3 до 30 лет. Вроде так.

 

Удобно, не спорю, но и условия по электронной регистрации того же ДДУ чуток другие. Минимальный первоначальный взнос и срок кредитования - немаловажные моменты о которых не стоит умалчивать.

Гос. поддержка + материнский вот и получится обнулить кредитную ставку. Узнавайте по программам для молодых семей, сейчас такие есть и Сбербанк их поддерживает.

Если еще и субсидированную ставку на пару лет дают, то норм условия, я считаю.

 

В Америк в 2005-м стали массово выдавать ипотеки с субсидией на первые два года. А в 2007-м шарахнул кризис, эхо которого зацепило весь мир, включая Россию

 

В ДОМ.РФ(АИЖК)обращался кто-нибудь? На банки ру смотрю возможно рефинонсироваться под 6%

 

Знакомый рефинансировался, на все про все пара месяцев ушла...
Откуда такой аукцион щедрости под 6%? Гос. программа поддержки семьям с 2-3 детьми?!

 

Пока особо не вникал , но называется Семейная ипотека
Вот здесь нашел
http://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/refinansirovanie_ipoteki/city/moskva/

 

Так это госпрограмма, действует только на первичку и на особых условиях -

 

Брал в августе в Втб 3900000 в ипотеку под 9,6 по двум докам. Отказался от всех страховок получил 9.9

 

Я ип.
Альфу под 10,5 в сентябре одобрили 7000000 (вторую ипотеку) процент в связи с тем что одна была

 

Друзья, просветите плиз по вопросу страхования при ипотеке. Как я уже понял, страховаться в банке где берешь ипотеку не выгодно так? Тогда посоветуйте где дешевле застраховать и какие риски обычно следует страховать по ипотеке?

 

Страховать риски прописанные в ипотечном договоре.
У Созаемщика и Поручителя в Договоре тоже прописано что страховать, но они страхуются не на 100%, а на сколько прописано в Договоре поручительства, например Заемщик на 100%, Поручитель на 40%.
Где? Не обязательно в банке где берешь дороже. Мне сначала лупанули по полной. Я им накидал предложений из их списка партнеров. Банк дал самую низкую цену.
Страховку банк примет только от Страховых партнеров. На сайте или в банке надо узнавать список.
Например

 

Ребят, вопрос такой, можно ли продать ипотечную квартиру? Я правильно понимаю, что можно договориться с покупателем на оформление сделки день в день? Он кладет стоимость квартиры на счет банка, банк забирает своё, остаток остается мне, а квартира переписывается на покупателя? Или это как-то по другому выглядит. Просветите плиз? Просто хочу перестраховаться в случае, если вдруг не смогу выплачивать ипотеку.

 

Не, там совсем другая история, никто Вам не даст переоформить квартиру до тех пор, пока она находится в залоге у банка. То есть сначала Вам нужно погасить полностью свою задолженность перед банком, получить справку от банка о том, что задолженность погашена, возможно придется дождаться пока вернется закладная, снять обременение (потому что в росреестре она числится как недвижка с обременением) и уже после этого можно будет переоформлять на нового покупателя.
Я выше описывал, как продавал ипотечную квартиру, после того как нашелся покупец, взял потребкредит, им погасил остаток задолженности и снял обременение.
Если покупать будут тоже в ипотеку, то необходимо, чтобы покупатель был в том же банке, тогда там как-то по другому этот вопрос решается, обременение не снимается, а переносится.

 

Ага, уже что-то прояснилось, спасибо Вам

 

По моему с банком тоже надо согласовывать/ставить в известность.
Я хочу продать. Вот покупатель. Цепочка договоров.
В банках знают эту тему, подскажут ести что.

 

Втб умеет и разрешает продавать ипотечные квартиры. Оловянные сберы требуют погасить кредит, если ты не вип.

 

Страховку делаете?

 

Подскажите, а страховку от потери работы при ипотеке уже перестали делать все банки? В сбере сказали у них нет, хотя раньше была

 

ВТБ потребовал здоровье и потеря трудоспособности (инвалидность).
От потери работы только сам.

 

Возможно, что раньше это было обязательным условием для льготного кредитования с субсидированием государством ипотечной ставки (программа под 11,9% годовых).

 

Я с Переносом мокрой точки продал через Сбер в августе