1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Дайте совет по комнедвижке

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем kit-76, 2 июн 2018.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. kit-76

    kit-76 Участник тусовки

    В клубе с:
    28 дек 2008
    Сообщения:
    79
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Друзья, почти созрел взять недвигу в Балашихе , вроде все красиво и арендаторы сетевики и трафик хороший, акупаемость 9 лет, но дом 37 г. Правда в хорошем состоянии, недавно делали кап ремонт, администрация дала ответ, что в планах на реконструкцию дом не стоит. Дайте совет стоит/нет связываться с подобным объектом, учитывая истории со сносом в мск? https://www.cian.ru/sale/commercial/186882812
     
    #1 kit-76, 2 июн 2018
  2. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,070
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    153 т.р в балахе за м2. М-да вот так и разводят покупашек.

    Автор эти арендаторы (довольно хлипкие на мой взгляд) завтра съедут пулей. Ты на эту ставку других найдёшь?

    Что то я очень сомневаюсь
     
    #2 Casper098, 2 июн 2018
    Mromance, Denn_ и Gary_rost нравится это.
  3. kit-76

    kit-76 Участник тусовки

    В клубе с:
    28 дек 2008
    Сообщения:
    79
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Реально сидят уже 10 лет. За сдачу не сильно переживаю, но вот возраст дома...
     
    #3 kit-76, 2 июн 2018
  4. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,070
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы не за это переживаете
     
    #4 Casper098, 2 июн 2018
    niregun и Gary_rost нравится это.
  5. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Место жопное
    Эти сидят конечно давно, но если уйдут, сложно других будет туда найти.
    9 лет, Имхо оверпрайс!
    Балаха для бизнеса место гиблое.
    Помещение подвальные, затопы думаю там регулярны.
    По опыту соседних домов знаю
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 s s, 2 июн 2018
    Игорян-СПб нравится это.
  6. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    А, и к совету: Каспер дешевле около метрО предлагал:rolleyes:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 s s, 2 июн 2018
  7. kit-76

    kit-76 Участник тусовки

    В клубе с:
    28 дек 2008
    Сообщения:
    79
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Первый этаж, не цоколь/подвал. В этом же здании, с менее проходной стороны, сейчас на циане висит объява на аренду - м за 2,5 т.р.
     
    #7 kit-76, 2 июн 2018
  8. kit-76

    kit-76 Участник тусовки

    В клубе с:
    28 дек 2008
    Сообщения:
    79
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дай ссылку плиз
     
    #8 kit-76, 2 июн 2018
  9. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Это место не проходное!
    Это балашиха!
    Там, где на карте написано Райффайзенбанк, там можно было бы брать.
    Рядом единственный живой тц, но это ни о чем не говорит
    С этой стороны не Айс.я бы не брал.
    Но дело твое.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 s s, 2 июн 2018
  10. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    В личку ему напиши, в этой теме выше пост его
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 s s, 2 июн 2018
  11. alsm

    alsm Завсегдатай

    В клубе с:
    4 май 2012
    Сообщения:
    994
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если арендатор Южный двор, могут скоро съехать, много магазинов за год закрыли.
     
    #11 alsm, 3 июн 2018
  12. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    В объяве и написано, южный двор

    Райфф ищет новую помещагу в центре, но пойдет им это или нет, не могу знать.
    И, повторюсь, место тухляк, но переоцененное владельцами помещений.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 s s, 3 июн 2018
  13. kit-76

    kit-76 Участник тусовки

    В клубе с:
    28 дек 2008
    Сообщения:
    79
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Решил отказаться от него, спасибо
     
    #13 kit-76, 4 июн 2018
    Realter, Mromance, Denn_ и 3 другим нравится это.
  14. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,070
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так бывает. Найдёшь вариант . Загоришься. Думаешь уже завтра метнуться в чулан за бабками. А на утро думаешь нах мне весь этот головняк нужен :)
     
    #14 Casper098, 4 июн 2018
    larsm, aleksey_sev, Denn_ и 4 другим нравится это.
  15. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    там вроде как центр, но Балаха - гиблое место...
    свои нюансы:facepalm::D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 s s, 4 июн 2018
  16. Casper098

    Casper098 Эгоист

    В клубе с:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,070
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это центр но во дворах

    Честно я бы и 100 тыс за метр там бы не дал
     
    #16 Casper098, 4 июн 2018
  17. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    +1
    моя совесть чиста = соконфетника отговорили))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 s s, 4 июн 2018
    Realter нравится это.
  18. Micl

    Micl Абориген

    В клубе с:
    27 янв 2010
    Сообщения:
    2,587
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    а сам в чулан за бабками:):):)
     
    #18 Micl, 6 июн 2018
    aleksey_sev нравится это.
  19. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Циан вообще общий
    Там продают порожняк за дорого)))
    Но тоже вариант
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 s s, 6 июн 2018
  20. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    В клубе с:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    21,048
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    прально. ну сам посуди сколько надо колгейта продать, ксатати на фото его на пол полки стоит, чтоб окупить все расходы, хорошо что они там в ноль работают, а может уже собственник доплачивает лишь бы сидели пока не продаст.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 Игорян-СПб, 7 июн 2018
    s s нравится это.
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика