Вода в цоколе

Не до уровня а на пол метра -метр ниже...ну и где гидроизоляция?

 

А дальше ? Куда дренаж собирать будете ?

 

1. откапываете траншею по периметру до основания фундаментов
2. сушите стены всё лето, установив тепловые пушки и вентиляцию внутри этажа
3. для удаления дождевых осадков из траншеи делаете приямок (железобетонное кольцо) и там размещаете погружной насос
4. после просушки стен (влажность измеряется прибором) выполняете нормальную гидроизоляцию стен снаружи
5. засыпку траншеи производите жирной глиной с послойной трамбовкой
6. поверх засыпки устраиваете отмостку шириной не менее 1,2-1,5 м из изолирующих материалов (например асфальт)
7. выполняете вертикальную планировку участка с правильным отводом атмосферных осадков

PS всё это только при низком уровне грунтовых вод, если вода в цоколе появилась из-за этого, то процесс усложняется

все другие решения будут бесполезной тратой финансов и угрозой появления грибка внутри стен, что практически не лечится ... только паллиативные примочки ...

 

Вы это серьезно?

 

более чем серьезно, просто безотлагательно, каждый сезон только усугубляет проблему
это как онкология для дома ... надо вовремя успеть ...

 

Понятно. Теоретик. У меня соседи с таким же связались. Бассейн в подвале.

 

как сказал мой знакомый хирург, глядя на практиков-строителей "у нас в стране петь, лечить и строить может каждый" (с)
именно для исключения такой проблемы существуют инженерно-геологические изыскания
и правильный проект основания дома ... а также качественные строительные работы ...
если ваши соседи всё делают по собственному разумению, то этот результат очевиден ...

 

Какие изыскания? Вода по уровню земли каждую весну. Разводилы вы. Со своими изысканиями.

 

с архмастером лучше не спорить, по технической части человек любого на форуме заткнет и закопает.

по теме он все верно расписал.

 

Ну я и не собираюсь спорить. Пусть попробует закопать бассейн в подвале.

 

предлагаешь мне работу в качестве землекопа ...

 

Все правильно написал, что накинулись то.
Можно и дренаж сделать, но нормальная гидроизоляция стен обязательна

 

Даже выполнив все что предписано шансы победить воду если 50 на 50 то это ещё отлично...

 

если сделать нормальный дренаж по периметру, хорошо сделать гидроизоляцию то шансы намного выше.

 

Может быть да. А может и нет. Наблюдал один раз аналогичную борьбу. После закопанных в землю пары миллионов и очередной весны когда водичка конечно уже не так бодро как раньше но начала появляться на полу... хозяин дома махнул рукой сказав да х...й с ней)))

 

Закопать можно и больше. Скорее всего просчеты в дренаже, его у нас делать не умеют

 

И дренаж и гидроизоляция... просто у нас принято сначала копать и строить а потом смотреть уровень грунтовых вод.

 

Вот подпишусь под каждым словом!
Грамотно сделанная гидроизоляция, в совокупности с вертикальной планировкой в большинстве случаев поможет. При наличии высоких грунтовых вод, добавляется еще грамотно сделанный дренаж.

ЗЫ Выполнял как то работы по устройству дренажа вокруг ВЗУ, уровень грунтовых вод -1,5 метра, отметка пола ВЗУ -3,8 метра. Строители полность откапывали фундамент, чистили, делали гидроизоляцию + к ней защитную стенку из кирпича. Прошло уже 4 года, пока воды внутри здания нет.

 

Ну иногда уровень грунтовых вод может и измениться. У меня на даче, где то 2011-2012 годах уровень поднялся с отметки -4,5 метра до -1,7. Практически все подвалы стало под затапливать. Соседям сделали дренаж вокруг дома, и заново нанесли гидроизоляцию. Дома постройки 1993-1996 годов. Проблему решили, но дренаж работает круглогодично, зимой тоже.

 

плюсанусь. Так сделал у себя в доме. Только дополнительно в колодцах сделал вывод воды из дренажного насоса по трубе в общую канализацию. В трубу кинул тёплый провод,чтобы зимой не замерзала водичка

Приход талых /дождевых вод ещё можно спрогнозировать,а вот подъем грунтовых практически никогда.

До дренажа и своевременной откачки подъем воды у меня случался конец мая/июнь например по весне . А осенью и в ноябре было и в декабре

Это все делалось методом проб и ошибок . Пока сухо в подвале.

P.s в следующем доме подвала не будет,даже если бесплатно.

 

Уклон к границам участка

кл

 

Тоже высокие грунтовые воды.
Делал гидроизоляцию (не по самым передовым технологиям) и дренаж по периметру.
3 года в подвале было все ОК. В прошлое лето, если помните были страшные ливни пару дней. Вот в те дни в подвале появился бассейн.
После этого сделал еще приямок в подвале на метр ниже уровня пола и насос в него с откачкой в канализацию.
Весенний паводок прошел незаметно.
т-т-т

 

к всему вышеперечисленному , ну если совсем попа, на участке делаются несколько колодцев ниже уровня пола подвала, которые забирают на себя грунтовку.......вообще прежде чем покупать землю для строительства, нужно посмотреть что весной на этом участке творится, в нашем колхозе, бывшее поле, в нижней части болото из вешних вод стояло до середины лета, естественно такой участок и задаром не нужен

ЗЫ если задница конкретная - закапывать подвал)))))))))))))))

 

Гидроизоляция необходима - это факт. Niker хорошо расписал.

 

дело не только в присутствии воды в подвале, но и еще в том, что агрессивные грунтовые воды (присутствие солей, нитратов и т.п.) разрушают конструкции фундаментов

 

именно поэтому писал в теме
Важность инженерно-геологических изысканий под строительство?
ИГИ обязательно делать ...

 

важно конечно, но в большинстве случаев в частном строительстве не обязательно бурить можно просто карты посмотреть

 

примерно так выглядит проект