Подводные камни при продаже квартиры?

Добрый вечер
Продаю квартиру, получил ее по договору дарения.

Появился клиент у которого часть денег наличными и часть эпитека по программе от Сбербанка.

Есть ли какие то подводные камни при продаже и риски какие то для меня как для продавца? Раньше не продавал квартиры и ньюансов не знаю.

Хочу чтобы сделка была через ячейку наличиями, на что менеджер Сбербанки со стороны клиента сильно удивился, так как обычно якобы просят безналичный расчёт.

5 дней проверка документов с моей стороны и дальше проведение сделки через их подразделение Домклик.

Стоит ли привлекать со своей стороны кого то из риэлтеров илт юриста для проверки.

Может ли кто то имевший опыт описать процесс произведения сделки пожалуйста.

 

Вы не советуете привлекать юриста для сделки или риэлтора? Договор стандартный и в день подписания договора купли продажи я смогу получить доступ к наличным? Без задержек на переоформление со стороны мфц, как было двухнедельное ожидание документа о праве собственности.

 

Спасибо

В чем именно там может быть подвох? И с чьей обычно стороны идёт инициатива подвоха. По идее менеджеру по ипотеке Сбербанка не выгодно выгораживать какую то из сторон и создавать препятствия обоим сторонам, а если инициатива идёт от покупателей, по логике в его интересах предупредить продавца об этом чтобы сделка была закрыта. Спасибо.

 

Спасибо

 

Почему прошлый век, если серовно требуются наличные?

НДФЛ отсутствует в случае владения собственность более трёх лет до вступления пятилетнего срока с 2016.

В данном случае, если я верно понимаю, деньги можно будет забрать после регистрации права собственности.

По вопросу как банк выдаёт наличные на ипотеку я не осведомлен, предполагаю что для банка это гарантия в виде регистрации права собственности, как гарантия что покупатели не возьмут деньги на другие нужды, но вам виднее, вы в этом вопросе больше осведомлены. Поэтому я и задаю вопрос.

Тему и создал чтобы понимать действительно ли как продавцу нужно кого то привлекать со стороны и так ли много там ньюансов, когда я могу остаться без актива и без денег.