Нужна консультация по загородной недвижимости

хотел написать - 12т.руб/кв.м.
но потом умножил 12000*340 = 4млн.р
и как-то всё равно пессимистично получается

кроме площади дома нужна еще площадь стен

тема для "Строительства и ремонта"

 

неправильно тут товаришЪ высказался...10-11 тыс будет стоить отделка до белых стен с материалами и работой + отделочные это ещё бакинских по 50 на квадратный метр пола и по 20-30 квадратный метр стены

 

котел, батареи, светильники, кондей-мандей, сантехника, электричество (автоматы и установочные).....200 шутк ...я так думаю(с)

 

ты просил нижнюю планку , тебе сказали...дом дороже ибо свои коммуникации+ лестница + подвал гидроизоляция и тд и тп

 

в целом квартиры обычно отделывают - сначала все сносят и ломают, потом сиправляют наломанное, потом ремонтируют

А тут надо с нуля выполнить отделку, не переделывая гиморы квартирных ремонтов.
Хотя в реалиях описанные цены кажутся действительными, если не заменьшенными.

 

блоки эти запаришься штукатуркой равнять...это раз..и второе раз строили на продажу готовься к всплывающим косякам....это два....экономь не экономь, деньги у тебя кончатся полюбэ...ВСЕ!

 

+1! Всё именно так и есть...

 

да выплывет мебелишка (кухонька - десятка) , шторки - десятка, участочек облагородить - от 10....

 

Участочек - это 1 дерево - 1 штука зелени, ну и травка там

 

да не-е-е захочется сарай, беседку, шашлычницу, пару яблонь, дорожки-фонарики....ну "шоб как у усех"

 

Сам об этом самом думаю сейчас.
Ездил сотрел как это выглядит
Там еще до ремонта вложиться придется как мне показалось.
Хочешь окна получше чем они стандарт ставят - не вопрос, плати
Хочешь стенки не так как на плане, не вопрос - плати
Хочешь потолок повыше - не вопрос - плати
Столько там этих плати - офигеть.

А касательно ремонта - я себе нарисовал на уровне бизнес 1000 баксов/кв.м. с учетом мебели.

 

Вчера в гранде присматривался
Нормальная кухонька на лимончик (без техники).

Спальная пол лимочника

гостиная - один диванчик приличный на 200-300 тянет.

Можно конечно все подешевле и эконом
Ну а смысл тогда ДОМа на 350 квадратов? Тогда стругай дачку, обивай вагонкой

согласен, ценники трындец, как раньше жили непонятно.

себе в квартиру кухню счас делаю - мебель 300, техника 300, счас еще работягам за проводки подводки и сбор.

 

Фигня!

Кухня в 350 уложишься легко...
Диванчик с креслом из кожи 200...
Спальня 200...

И чего ты там на 300 набрал? В салоне чтоль технику брал? так в инете в два раза дешевле...

 

ну вот в ближайшие пол-года попробую побить этот рекорд

 

ну так вроде ты в теме

 

чета я ваших расчетов не разумею
10-11тр.р это 450долл ныне
у меня 330кв.м бти намеряло (гараж еще 123кв.м. - 39кв.м = 84кв.м жилой площади)
450*330 = 150Кдолл
отделочные 50уе? т.е. для меня это 17Кдолл
+ площадь стен 1000кв.м*30уе = 30Куе

т.е. 200кило
или 600долл/кв.м.
я в принципе готов поверить в цифры за кв.м.
но абсолютные величины выглядят неправдоподобно

 

300 за мебель кухни уже отдал - ВИРС

300 за технику - да я там по полной комплектую миле, либхеры - поставить и забыть. благодаря соконфетникам процентиков 10-20 постараюсь сэкономить.

 

одна точка подключения водозабора - 50 евриков....

 

понимаешь, видимо мы разными материалами отделываем , черная отделка: где-то кирпич-ротбанты - шетроки-сетки -провода- металопласт- 400-420-450 долларов за квадратный метр с работой, пол - плитка. паркет, доска - дешевле 50 бакинских с работой сложно сыскать, стены обои копейки даже если флизелиновые, но вот стеновые покрытия которык я брал французские вышли в достаточно круглую сумму, ну и четыре санузла с плиткой Марацци, Вива и сантехникой Виллерой

 

может получиться

 

не, мы просто по-разному считаем
я считаю электрику/отопление/канализацию отдельно
как внутренние коммуникации, а не отделку

 

отделка есть одна "под ключ" и стоит это около 30 тыс рублей за метр, если особо со светильниками не мудрить

 

Реально в пределах 30000/м2. Сюда скорее всего войдут шкафы-купе, какая-то мебель, кухня (без Miele).
Очень рекомендую нанять оценщика и/или архитектора. Он распишет все работы, объем необходимых материалов и работ. Ну, а потом, составишь таблицу (я делал покомнатную), материалы, цены, работу. Получившийся бюджет умножаешь на 1,5 и радуешься (ну, или охреневаешь). Да... это все нужно после разработки дизайна. Больше 30-35 долларов - не плати. и больше 25% предоплату не давай.

Мой бюджет вырос в 3 раза из-за переделок крыши, пола первого этажа (выносил весь нах), электрики, и прочих доработок и возникающих идей. Мысль такая - лучше сейчас добапотрпатиться и сделать - потом дороже и геморойнее будет.
Очень рекомендую поставить теплые водяные полы. У меня 2 котла, один на ГВС и батареи, другой на теплые полы и баню в перспективе.
Плюс вокруг дома территорию тоже лучше сразу продумать, т.к. потребуются выходы электричества, воды (для полива, беседки и т.д.). Так что не жалей времени на планирование - 100 пудов окупится.
А гараж в доме я заделал. Машины стоят около дома под поликарбонатным навесом. И не гниют и не воняет выхлопом.
Если чо - спрашивай, я года полтора не работал - дом строил.

Кстати, если не секрет, почем коробки нынче? И земелька (можно в ПС)