Нужен диагноз по фото

А где вы эл-во возьмете на жту систему кондиционирования?

 

Ну надо отталкиваться от того сколько есть имхо
А то будет, что чтобы курицу пожарить надо кондиционер в паре комнат выключить)

 

Я больше про то, что 30мио уже достаточная сумма, чтоб с такими проблемами не связываться имхо

 

В таких домах не принято делать приточки вытяжки. Если покупаешь в историческом доме, то необходимо отнестись с уважением к наследию. Здесь вся ценность в высоте потолков, в местоположении дома и других архитектурных достоинствах .
По всей видимости там газ, поэтому обычно на квартиру выделено не более 5-6 кВт, что достаточно для того, чтобы одновременно включить стиралку посудомойку и чайник .
Возможно выделение дополнительных мощностей, цена от 300 до 600 тысяч в зависимости от района ( они смотрят откуда кабель потянуть, за счёт чего эти мощности взять. Если у самого дома мощности есть, то можно и просто с электриком местным договориться за копейки.)
Ремонт будет от 8 -10 млн( это по самым скромным оценкам, и без мебели). Зависеть будет от состояния перекрытий, будущей планировки и тд
А, вообще, жить в таком доме счастье. И, да простят меня любители новостроек, ничего лучше таких домов не построено и не придумано. Так что поддерживаю родственника. Место прекрасное, квартира после ремонта будет стоить от 70. И кстати, проверьте документы: 30 для такого дома и такого местоположения очень дёшево .

 

Потребуется согласование, если Вы хотите перепланировку, и например, электро плиту - это от 400 и далее.
С соседями, обычно проблем нет - люди там нормальные живут, но бывают и исключения.
Вообще, это дом моей мечты ))

 

мне тоже показалось что не смотря на офисный ремонт, ценник за 100 с лишним квадратов, в центре москвы, в историческом здании, это как то дешево

в 1 минуте от этого дома 80м2 30 млн в убогом доме
https://www.cian.ru/sale/flat/166879446/

 

Боюсь, что от "исторического" там кроме фасада не осталось ничего. Надо смотреть информацию на профильных ресурсах. Судя по виду ремонтов квартир, там была реконструкция здания и всю красоту модерна начала века выкинули вместе с деревянными перекрытиями.
Что касается затрат, то ИМХО 7-10 млн.

 

Например тут
http://www.nesprosta.ru/index.php?type=show_home&id=80250

 

любые действия по ремонту и перепланировке этой квартиры придется согласовывать еще и в Комитете по охране памятников истории и архитектуры ...

 

Если эта квартира была офисом, то не факт, что соседние не офисы. Еще то удовольствие жить в проходном дворе, когда шастают все кому не лень. Вот, например, что продают на 4 этаже http://www.beatrix.ru/ru/item/3573, тоже офис.
А вот конкретно пишут, что все здание выведено в нежилой фонд.
http://bolshaya-nikitskaya-31.caos.ru/

 

Все верно - это бизнес-центр, вернее дом реновировали под эти цели.
Даже допущу, что все "квартиры", что там представлены по низкой цене - апартаменты .
Правда, там есть и жилые, судя по циану стоимостью примерно 600-700 тыс за метр.

 

Это все не пригодно для жизни. Еще и лифт скорее всего отсутствует. 3-й этаж пешочком при высоте потолков 4 метра, то еще удобство.
Диагноз, если офис не нужен, то не брать ни в коем случае.

 

А зачем лифт на 3-й этаж? Или все немощные стали?

 

Не, ну лифт нужен.
На каблуках и с пакетами из ГУМа, как-то не очень ... Я так думаю.

Там ещё и с парковкой беда, а если аппарты, то и резидентское не получишь.

 

Ну если только на каблуках и прям из ГУМа, тогда да, без лифта никуда)

 

Странный вопрос. Это неудобно, особенно с тяжестями, особенно для людей в возрасте или с проблемами. Не дай бог ногу сломаешь, хрен домой попадешь.

 

А можно ваш возраст узнать?)
Вопрос не странный, последнее время, лет так 15 лифтом не пользуюсь от слова совсем. Для подъема тяжестей (мебели) существуют специально обученные люди. Для здоровья лучше пешком)

 

ГУМ, каблуки, Вы вообще о чем? Родителям в возрасте тяжело подниматься, с колясками и детьми тоже. Жизнь повседневная это не ГУМ и не каблуки, а более банальное решение бытовых и хозяйственных задач.

 

Причем тут возраст, я вообще высоко живу, не набегаешься. Я не сирота, и вижу какие проблемы у людей, когда без лифта и когда есть проблемы или с возрастом или со здоровьем.

 

Чем старше становишься, тем лифт более противопоказан.

 

Хорош уже тролить. Вам никто не запрещает и советов с рекомендациями не спрашивает. ТС сам разберется что ему подходит в данном варианте.

 

по своему опыту-аналогичная квартира в похожем доме около 3 тыщ USD за метр под ключ получилось

 

А никто и не тролит, есть жизненный опыт. Доживете лет так до 90, тогда и поговорим о необходимости лифта для 2-3 этажа)

 

А с какого этажа нужен лифт, по Вашему мнению?). С 15 уже нужен?