Рублевые инвестиции

это от ощущения что актив он тогда актив когда его можно пощупать. ну есть эти 200 мио в евробондах на счетах. что это, где это? а 30 однушек это 30 адресов, приехать можно, в почтовый ящик руку засунуть пошуршать, дверь пощупать, диван передвинуть. вот он актив-то в руках!

 

Я это человеческое стремление к осязаемости понимаю, хоть и не разделяю, и при этом сам владею разнообразной коммерцией. Но почему-то все вперлись в эти однушки, как в единственной способ оперирования в недвижимости. Да ведь есть масса иных способов входа и участия в рентном бизе.
А евробонды штука классная, сам частично там сижу, никакого бля гемора, никаких арендаторов, коммунальщиков, чиновников, одни циферки на экране с перфомансами портфеля)) Ну и там риски есть свои, их тоже понимать надо.
Нет ничего идеального в этом мире - вот одна простая мысль. У всех вариантов инвеста есть свои плюсы и минусы.

 

А то что это при обслуживании и налогах превращается в пассив никого особо и не интересует)))

 

Однушки - однозначно шляпа.
Обо всей недвиге в целом иного мнения. Выше Вы же писали о знакомых, которые тц строят.
Повторюсь, существуют сегменты в сфере недвиги, где можно создать добавленную стоимость.

 

ну и это по наблюдениям идея фикс тех кто быстро нахватал бабла и не знает что с ним делать

 

возьмём того же Шувалова

 

Вот Вы уловили сарказм)))
Тот у кого есть эти 100 млн р рассуждает совсем по другому, чем тот кто у кого если бы были эти 100 млн р.
Сегменты в сфере недвижимости, которые создают добавленную стоимость (там где на 1 вложенный рубль получают 2-3 р) относятся как правило к инфраструктурным проектам.
Но там начинают преобладать различные риски - как правило политические и административные. Данные риски нивелируются соответствующими знакомствами и долей государства в проекте (фцп или иное).
Но это уже совсем другой уровень восприятия бизнеса и позиционирования.

 

думаю там другое - просто уже физически некуда девать бабло
ну и на таком уровне может просто странно не иметь этажа в лондоне, этажа в москве, что-то в тысячи полторы квадратов на лазурке и тд. я не знаю )
но он точно не покупатель 30 однух )

 

я думал он этаж котельнической под хостел решил монетизировать

 

Есть у меня знакомый который внезапно нахватал бабла, но он ограничился двумя объектами недвижимости и просто лежит на диване между походами в фитнес. Дальше развиваться он принципиально не желает)))
Хотя бы честно это говорит)))

 

З0 дебелушек да, плотно засели в мозгах у нищебродов))

 

Прекрасно его понимаю. На массонаборной программе нужно много отдыхать между тренировками. В идеале только есть и спать.

 

Куда там дальше набирать рост 192 см вес 136 ЗМС Легкая атлетика))

 

Ну я бы так не сказал...)
Очень часто, да, речь заходит об условных однушках. Но это в смысле сравнения доходности/рисков/кол-ва гимороя обсуждаемой инвестиции с этими самыми однушками...)

 

Счастливый человек.

 

Ещё многое зависит от возраста , знакомому сейчас 56 лет активов нормально нарубил сейчас говорит уже ничего не охота пенсионное настроение , хотя ещё лет 10 назад был очень активный )

 

Смп 8.25 Бин 8.25 но мож понизили уже

 

Конечно понизили!)
Все так сделали, с приходом врем. администраций...
В БИН-е 7,6
https://www.binbank.ru/landing/depo...EfCCYq7Q316uyEpb_HwHyoFckol_vrAcaAur5EALw_wcB
Как и в похожем на него ПСБ - там 7,7. ССыл искать лень, просто знаю...)

 

2 недели назад размещал там есть вип ставки

 

Да, как и везде. Ни минуты не сомневаюсь...)
Но выше 8 - уже редкость. И это на полгода.
Длиннее будет меньше.)

 

На год дали

 

Ничоси(с)...)
Ты настолько вдаль видишь курс рубля?)
У меня дилемма 3 или 6.)

 

Часть средств там лежит не смотря на курс

 

Ну наверное так и правильно..
Есть же и русская фонда. И рублевое страхование жизни.
Вся тутошняя недвига.
Почему не иметь нек-рое кол-во рублевых депов?
Невзирая на генетическую память...)

 

Ну кмк 56 лет это есть пенсия..

 

Не думаю, но глубоко измученный нарзаном точно)))

 

Безусловно! Но мы все таки говорим об активном периоде жизни.

 

Да все нормально у него , жизнь мимо никогда не проходила . У него такой ход мыслей тип миллиардером уже точно не стану а пыжиться дальше чтобы гипотетически увеличить активы в 1,5 -2 раза просто не интересно .

 

Ну теперь становится понятна разница ментальностей)))
31 год это конечно здорово, и в самый цвет расцвета дикого капитализма на постсоветском пространстве (92-94гг) бегать под кухонным столом не задевая его лбом значительно проще, чем считать использование банковского кредита в 240% годовых))) Да, тогда были именно такие проценты)))
Конечно не нужно тут историй "что "я знаю людей которые сидят на угле"" (с) все эти истории и так есть в Коммерсанте Ь.
Рассказывать что я стою, мне не позволяет природная скромность, но кто со мною знаком лично из присутствующих здесь и так знают)))
Что касается измерения размеров детородного "портфеля", то это перестало быть интересным еще в прошлом веке))
В остальном просто забавно, и как там дальше у классиков - Свободная касса!!!)))

 

Очередная битва титанов?)