Кап ремонт в жилом доме

Как раз покупал такую квартиру, в которой не поменяли стояки (хв и канализация). Во всем доме поменяны кроме одной квартиры, выяснилось уже после начала ремонта. Не пускали менять стояк перед этим именно из за ремонта, все было зашито кафелем в коробе. В первый же день начала моего ремонта прибежал председатель, который как раз живет этажом ниже. ДО этого я плитку в санузле трогать не хотел, думал, что стояки не поменяны во всем доме. Но сантехник который делал санузел сказал, что отвод высоко от стояка и будут проблемы с душевой (надо высоко поднимать) да ив принципе трубы старые. Поразмыслив решил сразу поменять стояки. Причем менял мой сантехник. Вскрыли короб. Доступ к верхнему и нижнему стыках в соседних квартирах был. Все поменяли за полдня. Восстановили короб. Вывод от стояка сделали как надо по уровню. Пластиковую трубу звукоизолировали. Делал все мой же сантехник за мой счет. Решил не пускать еще лишних людей от ТСЖ в квартиру. Теперь спокойно зато. не понимаю зачем делать хороший ремонт , а оставлять древние коммуникации. Тем более когда есть возможность поменять.

 

Утвержден порядок переноса выполнения работ по капремонту общего имущества в случае не допуска подрядной организации собственниками в доме, либо управляющей или обслуживающей организацией к объектам капремонта в доме (строительным конструкциям, инженерным системам, электрическому, механическому оборудованию), в том числе, завершение начатых работ и услуг.

Например, в доме по краткосрочной программе в текущем году запланирована замена системы водоснабжения, но собственники помещений не обеспечивают подрядчику допуск в квартиры, нежилые помещения для замены данных инженерных систем.

В таком случае, Фондом капремонта ТО будет создана комиссия, в состав которой войдут представители Фонда капремонта, подрядной организации, ГЖИ Тульской области, управляющей или обслуживающей организации, собственников МКД, для установления факта воспрепятствования доступа подрядной организации к объектам капремонта.

Результаты комиссии оформляются актом, один из которых затем будет направлен в министерство строительства и ЖКХ ТО с предложением о внесении переноса срока проведения капремонта данного вида работ на более поздние сроки.

Данная норма закона действует с января 2018 г.

Коллективное наказание. Из-за одного умника будет страдать весь дом.

 

Делали в доме кап ремонт. Всех послал лесом. Никого не впускал. Стояки и батареи со стояками и так недавно менял. Канализацию весь дом дружно отказался менять. Газ не трогали.

Делают очень плохо, на отстань. Сменилось две-три компании. После ремонта постоянно у кого то протечки были.

Я посчитал, мне гораздо дешевле будет страховать ГО и вообще квартиру лет 10-15, чем переделывать ремонт ванной.

После ремонта по квартирам бегают и просят подписать документ, что все меняли и работы выполнены. Так же отказал.

 

У нас меняли трубы и канализацию летом прошлого года.
До части квартир - в том числе моей - не добрались и перенесли на этот год.

У тех, что меняли, ломали стены в ванной, потом закладывали новыми бетонными блоками. Вместо железных труб ставили какую-то пластиковую хню.
Воды не было по 3-4 дня, удобства предлагали на 1 этаже рядом с бойлерной, там же люди набирали воду. (В квартире, естественно, все это время должен был находиться кто-то из ее владельцев). Особо утонченные натуры ходили в туалет в ближайший Макдональдс.
Наблюдал несколько истерик у людей, которые оставили дома детей или старых родителей, чтобы 'пустили рабочих', а придя вечером застали полный разгром.

Дом совсем не старый, 70-годов постройки, кирпичный внешторговский, трубы вполне нормальные.
Все это безобразие длилось с мая по сентябрь, шли от подъезда к подъезду.

В мае этого года продолжат.
Тоже думаю, как избежать всей этой радости - квартира, включая ванную, после капремонта.

Есть идея договориться с соседкой, с которой у нас смежный стояк, и организовать круговую оборону.

 

Если кому интересно по шуму после замены стояков канализации. Стоял чугун поставили пластик в стандартной звукоизоляции (серый чулок, кот надевается на трубу). На слух шум не изменился. На мой взгляд если заморочиться и забить ватой внутри короба станет сильно лучше. для тех у кого дорогой ремонт очень рекомендую нанять своих мастеров, чтоб сделали все нормально, как сделал я. Деньги там смешные (без учета восстановления отделки). Влиять на мастеров, которых ТСЖ нанимает очень тяжело, они вас не считают заказчиками.

 

когда затопят сверху, вода будет течь по стояку снаружи (всегда так). Вата сохнет долго и воняет. выковыривать ее та еще забава. ("плавали, знаем...)

 

про вату это понятно, поэтому и не набивал. Хочу просто засунуть еще несколько звокоизолирующих чулков для труб, но вряд ли будет ощутимый эффект.

 

живу в сталинке, пару домов соседских таких же коллективно отказались от кап ремонта вообще.

 

надо вообще отказываться,максимум покраска стен фасада и подьезда, но контролировать цвет краски, а то у них дар подбирать цвета ужасные не потребные!

 

Ужасно все они делают в сталинках. Как здесь уже написали - это профанация. У нас делали снаружи и меняли двери в подьездах, работали около года, результата почти не ощущаю.

 

у нас вроде как старший по дому участвовал, но цвет все равно ж..па, полная

 

вот жильцы подсуетились с цветом во время кап ремонта на бауманской
http://www.the-village.ru/village/city/in-the-house/297712-ya-zhivu-v-chernom-dome

 

ХВС, ГВС через люк по идее поменять можно силами собственных подрядчиков. И поставить у себя нормальную трубу вместо той, что жкс хочет воткнуть. С канализацией посложнее.
Вообще это общедовомое имущество же, вроде как собственник должен доступ предоставить.

 

Главное не подписываете бумаг что вы отказываетесь от замены, тогда крайней вы не будете в случае аварии точно

 

Пусть подписывают, каллиграфическая экспертиза всё расставит на свои места )