Выбор инструментов пассивного управление своими сбережениями

Вчера общался с приятелем который перенес российскую модель бизнеса в европу, выкупает определенные помещениия у банков ремонтирует и сдает под требования клиентов, третий год 20 процентов дает биз
Это пассивный инструмент или активный?

 

Активный конечно

 

ИМХО - активный. Выкупает/ремонтирует/ищет клиентов/ведет договорную работу и видимо какое-то сопровождение..
Не?)

Насчет "российской модели" - хммм(с)...))

 

Этот инструмент называется - фантазийный.

Эммиграшке выделиться захотелось перед тобой. Типа «у меня все пучком, деньги сами липнут, вино по 2 евро ..”
Это нормальная картина. Клиническая.

 

Ну я наверно не точно выразился он финансирует сделки и ваиду белого огромного доходы удерживает на себе обьекты, остльное делает персонал

 

Как мило ты его эмиграшкой стебанул)) а ведь недавно дул нам в уши про какой то остров волшебный, не помню название ((((
Думаешь врет жулик??

 

Либо он врет, либо Иван Андреич Потифаров нам тут басни рассказывает ))

 

Твоя ошибка была в том что ты поехал в дикое место, и не можешь этого признать))
Сейчас огромный поток россиян идет в европу, по понятным причинам , как правило это активное, деловое население которое готово работать и им нужен базовай сервис о котором я пишу)))
Как тебе это понятнее обьяснить я не знаю ))

 

Ща пассажиров довезу, развёрнуто тебе отвечу..

 

Побереги бисер.

 

Вобщем то не надо быть эмигрантом, чтобы прикинуть что к чему с залоговой недвижкой в Европе.
Спасибо интернету.
Вот испашка например
https://www.idealista.com/pisos-bancos
Тут же можно посмотреть свободные площади в аренду. И прикинуть спрос на коммерческую надвигу.
Минусуйте от мнимых прибылей сборы и налоги на покупку и налоги на прибыль. И ваши 20% превратятся в угольки ))


Наши инвесторы-фантазеры нахапавшие бабла в России, до сих пор тешат себя мечтами свалить в Европу и продолжать хапать бабла на халяву.
Там таких на кукане вертят )))

 

Аглицкие доходные дома забыл.
Сколько народу там свои бабки похоронило.

Но никто не признается, все хорошо и бабло вот-вот рекой потечет.

 

Плюс общаги в студ.городках.
Гипермаркеты.
Тем полно.

 

Ещё студии и апартаменты в Болгарии и Египте.
У меня двое знакомых встряли >100К евро каждый.

 

кто-то знаком с данным ресурсом, вещающем о вложении в золото?
Насколько велики риски?

 

Общаги-кладбища-дома престарелых в Англии не тема?
Иксперт Индриксон с тобой не согласен..

 

Для какого-нибудь Лорда Кэмерона - тема
Для мещанина Потифара - не тема.

 

Подсек элегантно...не все же в курсе структуры владения недвижимостью,к примеру в Лондоне...

 

уф прочел это..забавно выглядит россинвестор
для таких сумм только депозит или свой бизнес, учитывая лень автора, только депозит

 

Во второй раз, посмотрев название темы, до меня дошло.

Пассивное управление - это типа ты сидишь, а денежки капают? А с тебя доят убытки, комиссии, %просадки, налог, и т.п.

Самые ценные деньги - которые ты просрал сам. Их больше всего жалко. Психология.

Бабло и жену - не доверяй никому.

 

У меня бизнес плюс в поисках инструментов для дохода в валюте, меньше рисков, 4-5 процента в год было бы идеально, на долгосрок
Я смотрю от 1 евро

 

Именно, остальное в вашем случае риск высокий

 

Вам правильно сказали, нужно бизнес развивать

 

Сижу в аэропорту Ларнаки в ожидании самолета, неделю в аренду жилье смотрел под переезд, так вот. Как тут раздули пузырь с недвигой под паспорта - жесть. Внятное стоит от 7е за метр, домов и апартаментов строится тьма.
Куда они это сдавать потом будут?!!! На паспорт надо купить недвиги на 2.5 единицы.
Чую через пару лет тут будет феерия залет у паспортинвесторов.
И зачем суетить недвигу аренду, когда сейчас етф на недвигу даёт уже 4.3% (без учета налогов)? См ростом стоимости (2-4-8 лет) будет расти и процент. Кто купили 10 лет назад сейчас не 4, а 8 достают. Рисков банкротства 0, там все топы Америки. Слушать нудных арендаторов не надо, терпеть наемников не надо.
Аналогично про xlu коммунальный сектор США.
А про депозит 3%.. так трежерис уже дают 2.6-2.9%
Короче vnq+xlu+tlt = 3.5% пассивней и надёжней некуда.
З.ы. но жить на проценты, как и жить за речкой можно, если ваш капитал ОТ пары единиц. Иначе это будет выживание, в сравнении с текущими условиями.

 

С какой целью интересуетесь?

 

Ну 4-5 тебе на перебор брокеры предложат это не то за что тут парни страдают)))