Ипотечникам

а я думаю, что всё же похвастался). Ты же и сам понимаешь, что в 21 возможность купить себе хату появляется у 1 на миллион. Я уж не говорю о желании её купить в этом возрасте. А ты толкаешь эту идею, как доступную любому. Если в 21 есть огромное желание съехать от родителей, конечно же правильнее снимать или брать ипотеку. При этом неважно, сколько с тебя возьмёт процентов банк, главное, чтоб непотраченные деньги приносили больше.

 

Никита , в 21 год ,я был ещё ребенком , зачем ты так рано повзрослел?

 

Мне хочется, чтобы люди читая меня, начинали верить в себя, в стиле: а что, так можно было?) пусть не квартиру в 20 купят, так хоть работать начнут, практику получать, а не прикрываться учёбой и вторым курсом вуза будут.

 

скорее руки опустят, так как чтоб начать зарабатывать не достаточно стимула, нужен случай, который предоставится 1 на млн.

 

В 18 лет государство призывает в армию, чтобы при случае, убивать других людей и в целом выполнять одну из самых трудных работ в мире, но в общественном восприятии 18 летняя детина, это ребёночек закончивший школу. Тьфу.

 

Ты хотел сказать - зарабатывать очень много) дорога возникает под шагами идущего, стоя на месте вообще не будет никакого случая

 

большинство в 10-11 классе выбирают себе профессию, и если родители не в бизнесе, то это однозначно перспектива работы на дядю. В идеале устроиться в газпром или что-то подобное после вуза в 23, к 28 иметь 2тд в рубле. Это для самых успешных. Ну зачем их дразнить лёгкими деньгами к 2 курсу?

 

не очень много, а хоть что-то сверх того, что имеют остальные в этом возрасте. Сейчас даже не середина нулевых, и найти нишу всё сложнее. В 90-х, когда деньги лежали на дороге, очень многие не использовали свой шанс, а теперь говорят, что это было страшное время. Сейчас в 100 раз сложнее для молодёжи.

 

В 21 как раз отслужил и поступил в Университет, взрослым себя ощутил когда родился первый малыш в 30 лет)) и что то клюнуло в опу что пора начать зарабатывать)
Кстати , хочу сказать спасибо за то что ратуешь за съём жилья , у меня круг общения народ живёт в своём ( кто то в и в ипотеке )ни кто не снимает .
Прихожу к мысли ,пока есть относительная стабильность в экономике , зачем мне вписывать кэш в квартиру , когда % с депозита позволят снимать + часть можно инвестировать в более доходные и рискованные активы .

 

Да все правильно Вайнот пишет, сейчас же поколение пепси растет... В 20 лет я начал работать, параллельно службе или во время отпусков ездил в Новосиб за япошками, в Беларусь за европейками и гонял машины , в 21 купил свою первую однушку. Не в Москве конечно, но старт был дан. Сейчас же родители тащат акселератов чуть ли не до 25 лет. Только акселераты они зачастую по росту и внешнему виду, а не по развитию.

 

... в случае случая тот который снимает окажется на улице в течении трех дней, как только перестанет платить.
Да, в том самом хорошем районе, рядом с работой и кучей садиков, школ и секций будет стоять со всеми шмотками на улице с двумя детьми и женой...

 

ну.
с ипотекой тоже не все так гладко будет.
хотя всегда можно будет "ужаться" но остаться хоть с чем-то..

 

Одна реструктуризация долга займет полгода, в случае случая банку эта хата накер не нужна будет - кому ее продать, когда кругом "случай"? Банк рад до жоопы будет что должник хоть что-то платит и хочет вообще платить и пришел "разговаривать" с банком...
На чужом примере это посмотрел...

 

эт да.
съемщика столько бесплатно с "завтраками" кормить не будут...

 

Я бы ещё добавил немного в тему:
Если регион достаточно богатый (условно Москва) и покупали про запас плюс
в каком либо микрорайоне понастроено много жилья и оно продолжает строится, а покупателей очень мало, т.е. никому оно не нужно, то ценник идёт вниз, так как чтобы продать, надо падать в цене. Иногда такие хорошие варианты проскакивают, купить хочется.
И снижение цены не всегда помогает.

Пример из жизни. В екб в 14 году на широкой речке (новый район на окраине) один застройщик построил несколько домов. И планировки делал нормальные, и площади не клетушки, ну и приплыл он с трешками (площадь 87-105 кв.м). Ну не покупают и всё тут (осталось 12 квартир), цена 43,9 т.р. за кв.м. с отделкой, котельная в доме. Всё раскупили, а готовые трёшки ну никак не берут. Трешки на котловане стоят у нас полтинник за метр.
Знаю ещё пару таких же домов.

Вот как тут покупать для ребенка? а если он через десять лет туда не поедет? И что потом с этой квартирой делать? А что с комуналкой и налогами делать? Хотел 50% первоначальный платеж заплатить , купить в ипотеку, сдавать и арендный платеж пускать в погашение кредита. А вдруг через десять лет придется продавать и этот сферический ремонт обгадят на форуме и скажут вот нафиг покупать этот дизайнерский ремонт?

 

А за 10 лет сдавая - она не окупится хотя бы наполовину? А потом и ремонт под себя)

 

ох, а если , да кабы. Что делать ответ простой. Понять тренды во всех плоскостях на данном отрезке времени.
Спрос на жильё в Москве не удовлетворён и огромен и явно падать не будет без какой то уникальной причины( радиация, химоружие и т д)
Тут просто вопрос цены. Сегодня покупатели не хотят брать старый плохой фонд 9/12 этажей банально из за цены, все понимают что оно этого не стоит,но продованы говорят так а что я куплю взамен, у всех такая цена, и сидят со своими метрами, дачами, участками - никому эти трущёбы за такую сумму не нужны и дальше цена на весь этот старый 9 этажный фонд будет падать кому надо продать. У этого фонда нет будущего даже как снос, только саморазрушение.
Выбирать надо по возможности если они позволяют перспективные варианты (это не по цене,всё и так продают на максимумах и расти это не будет, а для жизни)
Конечно из за неимения основной массы граждан на это средств выбирать особо не приходится.
На сегодня можно уверенно говорить что замкадье неэкологичных направлений с дворами парковками в 20-25 этажей никакого интереса в будущем представлять не будут.
Впрочем и низкоэтажные комплексы от урбана то ещё говно-очень низкое качество домов,думаю они даже столько сколько хрущи не протянут.

 

Интересно бы в подтверждение этих слов статистику по продажам, сдаётся мне она не подтвердит сказанное

 

Ребят, никто детально не изучал тему про субсидии по ипотеке при рождении 2-го ребенка?

Имеется кредит от Райфа на вторичку. Я правильно понимаю, что под эту программу попадает только первичное жилье?

 

А чего там изучать?! Действует при условии, что второй ребенок родился не ранее 01.01.2018, льготная ставка устанавливается на 3 года с момента его рождения.

 

.

Вот что нарыл в интернете:

Чувствуете разницу?
Т.е. например в моем конкретном случае, рождение ребенка в 2018-м никак не повлияет на мою процентную ставку. Т.к. ипотека на вторичку и оформлен в Райфе. А так действительно, что там изучать )))

 

Там еще есть инфа, что такие условия действуют и на рефинансирование действующей ипотеки, правда не уточняется, на что она была взята, на первичку или вторичку и вообще играет ли это роль при рефинансе.

 

так она и не должна подтверждать её
Продажи сегодня это сегодня,а выше был вопрос о перспективах через 10 лет.
Но уже сегодня думаю всем ясно что 9/12 панель это только размены и доплаты, а так же покупка с жёстким демпингом под сдачу в пешей доступности метро.

а если вы об этом что выше писал

То продажи сегодня всего этого от того что денег у людей мало. Основные покупатели приезжие. Основной мотиватор рынка цена. Когда денег нет, тут не до эстетики фасадов, не до ухоженности дворов, берут на что хватает. Но согласись это совершенно не означает что в будущем через 10 лет эти дома как вторичка будут кому либо интересны. Это тоже самое что сегодня никто не хочет за свои мульёны въезжать в старый дом брежневского периода заселённый на старте пролетариатом - даже сам ньюпролетарит со всей страны не желает покупать там жильё, а хочет новостройку,пусть даже в муравейнике и жопе, к тому же у них там однородная социальная среда даже с выбором направлений по компасу а это как никак комфорт.

 

Ну вот не совсем так... Я тут имел неосторожность влезть в ипотеку в муравейнике, в жопе, сделал ремонт, посмотрел на это все, решил, что ну нафик это замкадье, сейчас буду продавать и возможно искать малогабаритное брежневское, но в МСК... И социальная среда там нифига неоднородная - москвичи (у которых нет денег на нормальный разъезд), понаехавшие из регионов и просто какая-то отморозь, снимающая жилье за копейки...

 

Отсюда у меня и вопрос возник... Возможно кто-то уже все нюансы изучил

 

там это где? где купили? ну да. На самом деле это именно однородная среда. Это всегда так. Ближайшие соседи это и есть своя социальная среда. Как только человек её двигает вверх или вниз он меняет её автоматически. Да да, вниз тоже возможно, знаете бывает так если человек сбился с пути, оступился или спился и оказался на улице.
Ну а брежневское оно разное - сильно зависит от старта заселения. Выбирать это нормально

 

Судя по этой фразе уточнение как раз есть:

Сами условия приводил выше

Вот еще нарыл:

 

C учетом того, что у нас в любой момент можно досрочно погасить ипотеку. Ее можно рассматривать как вариант рассрочки. Это чуть дороже, но и более гибкий график платежей. Я например возможно и возьму ипотеку с мыслью за год - два ее выплатить. Но если дела чуть хуже будут идти, будет место для маневра.

 

Фигово, с другой стороны, возможно скоро ставки еще упадут, я пару лет назад и не предполагал, что на вторичку может быть ставка 9% (было 14% минимум у Сбера)...

 

Поделитесь вариантом с постновогодними скидками и приемлемой ипотекой - сотрудник просит помочь, ничего интересного кроме Строгино за 3,2 с отделкой не находится, а это не совсем по локейшену подходит