Ипотечникам

Ну да без % там добавил , тут докинул) депозитом не пробовали пользоваться?

 

С такими раскладами по квартирам я думаю у него есть депозит. Не один. Не только в рублях....

 

По мне это отличная схема, тоже сдаю свои квартиры, плачу за одну ипотеку, снимаю. Причем при необходимости можно менять арендуемую квартиру под нужды.

 

Рефинансировался из МКБ в дельтакредит под 9,5% (до регистрации закладной пока будет 11,25)
Перепланировка есть, что отразили оценщики в своем отчёте: увлечение мокрой зоны (кухня) и уменьшение Гостиной. Вопросов ни у банка, ни у страховой не вызвала.
общие затраты составили: 35.000 за страховку и 16.000 за регистрацию сделки и пошлины какие-то
Геммор на месяц, зато экономия ежемесячного платежа составила 15 %

 

А действующие ДДУ? Что-то с ними будет делаться?

 

В СПб очень мало эконом новостроя с хорошей социалкой и транспортной доступностью , рассматриваю вторичку.

 

Уже проходили, по факту выходит на 0,5—1,0 пп выше чем текущие (взятые в 2010 кредиты)....

 

Само существование этой темы сплошной юмор. Мало того, что вы все покупаете вторичку по конскому ценнику вместо котлована, но еще и живете «сейчас», с яйцами в тисках у банка...)

Рассрочка - хорошо, аренда - хорошо, софинансирование стройки долями - хорошо, а ипотека на 10 лет, под 10% - удел имбицилов.

 

а жить с мамой до 40-ка чей удел?

 

Просто взял, и с утра пораньше, всю цивилизованную половину человечества обосрал) вот что с людьми жизнь в муравейнике на каширке за МКАДом делает)
Народ, вопрос, как раз в тему того что дду хорошо, а ипотека плохо, у знакомых банкротиться застройщик, а у них дду на коммерческое помещение первого этажа, деньги все оплачены, они ждут что кто-то прилетит на голубом вертолете и все достроит, но что-то мне подсказывает, что в отличии от квартиры, им могут сказать что они пролетели, это так?

 

Это не правильное понимание вопроса , это приведет к тому что все квартиры будут только с отделкой согласно уровню жилья и кухней, те как в европе )))
хаты в бетоне из позапрошлого века как извозчики на лошадях уйдут в прошлое

 

Ну ладно-мозгов не хватило заработать,тебя устроит.
Про яйца эт ты загнул.
Кирыч в точку написал,не прибавить не отнять.
Да и рад,что твои яички целы и невредимы.))
Имбицилы водку жрут на лавках во дворе.

 

договор надо читать. в целом да, могут.

 

И да и нет.
Вторичка да, вся может идти лесом. Всё очень сильно переоценено ,особенно когда дело доходит до "дизайнерского ремонта выполненного женой лет 10-15 назад".
Все эти ремонты хлам под снос,а плату за них просят и дело не косметике,а в том что ты попросту не знаешь насколько адекватно таже проводка сделана и кем.
Ремонты от дизайнеров под продажу тоже утопия - они хитрожопые поголовно, делают из посредственных вещей более менее,а оценивают как за дворец. Очень любят такие рассписывать марки красок и люстр которые они закупили в 5 раз дешевле. На вторичке нет адекватных вариантов по крайней в мере в бюджетном сегменте обычного жилья не для благородных царьков.

котлованы - с ними тоже всё изменилось, риск малый,не как 15 лет назад, поэтому на этапе котлована ценник уже большой, прирост всеравно что как от депозита за гроды стройки + небольшая компенсация риска. Смысл ноль. Опять же на рендерах одно, в итоге строят ВСЕГДА значительно хуже даже дорогое жильё, не то что говно в 25 этажей.

рассрочка хорошо да- у кого доходы по полляма и более, но таковых мало и у них давно всё есть
ипотека конечно треш, но это единственно доступный инструмент если жить негде и ты не кирзовый/гэбушный сапог которому дадут.
аренда это тоже самое что ипотека по деньгам, но пока в РФ плохой вариант. арендатор шибко бесправный , в арендованом углу свои порядки. Единственный плюс в том что ты можешь выбирать расположение меняя работу например, но это всё актуально для молодых, а не для семьи с детьми ,животными и нажитым брахлом.
Идейно лучше платить банку, чем выплачивать за другого эту же ипотеку.

В плюс аренды можно сказать так - хорошо арендовать всякий неликвид на время. Типа загородных домов, дач, таунов , а так же всё что ходит по морю,летает если бабки есть, ипётца и требует значительного обслуживания и огромных трудностей в продаже и отчуждении. Да в отличии от удачной ликвидной квартиры всё это лучше арендовать.

 

зачем жить с мамой до 40? в 20 лет отселяйся и снимай

 

В Муравейнике? Рили?...) И самое смешное, что в голове типичного ипотечного баклажана слово за МКАДом - это плохо. За мкадом есть то, что физически невозможно в Москве, люди вообще не должны в квартирах жить, это абсурд. Разумеется я живу за МКАДом и пока сильная нужда не заставит, в свои 300 метров квартиры на западе не перееду.

 

Наоборот, лучше арендовать квартиру, их много на любой вкус и цвет, а вот с загородкой все сложно. Рынок аренды представлен либо халупами как тут сдаются, либо стремным барокко, либо прайс от 1 млн рублей, вменяемого просто мизер. Как раз таки загород лучше иметь свой, если есть возможность именно в нем жить, а квартиру можно всегда любую снять.

 

На всю область Москвы, есть примерно 20 поселков пригодных для ПМЖ, хотя бы с подобием нормальной жизни, а не коттедж за забором из которого некуда выйти, из них выбор по аренде не более 200 вариантов, из которых 70-80% хрень или оверпрайс. А если начать выбирать направление, то будет совсем грустно. В Москве вариантов тысячи.

Прекратите уже как папуасы мыслить своими доходами, ваш доход никак не связан с минимально-нормальной жизнью, ее цена одинаковая для всех

 

Остапа понесло...

 

Не лучше. Типичное жилье ипотечника - это кусок говноквартиры, в случае малейших проблем в экономике, на рынке десятки тысяч таких же балбесов, с такими же никому не нужными квартирами. Вы уже забыли времена, когда Тойота ЛС 100 стоил как 3-4ре двушки в Москве? А зря.

Так вот, в трудное экономическое время, спрос будет только на хорошее жилье. Вот даже сейчас, достаточно обратить внимание, что типового жилья - попой ешь, а пентхаусы все на счету и раскупаются везде первыми. Как же так меня спросит Готэм? А так, что типовое жилье ипотечника это голимый не ликвид и класть на Альтарь 10 лет жизни ради него это сюр. Увеличивайте доходы, а не долги.

 

слушаю конкретику...) но прежде чем решить пернуть, полагаю надо учесть, что у меня жилой площади в Москве большем чем у любого в этой теме.

 

простихоспади...
вотка отпускает???

 

...результат удачного замужества))

 

Я мужиков не очень...)

Было valdo, на Новый год..) по скромному)

 

Все по делу , однозначно в рамочку!!!