Перепланировка маленькой квартиры для большой семьи

Понял какой дом.
Там не газовая колонка случайно?

 

Оля меня в бок пинает, что я перегибаю в страшилках

 

6 месяцев на электроснабжение , сколько этажей и сколько парадных?

парадная до 5 этажей делается за 1 день с полным отключением электричества на 12-14 часов , и ещё два дня без отключения

 

В этом доме продают подобную квартиру на 1 этаже со старым ремонтом на 5 млн дороже

 

Если всё сделать правильно, качественно и без лишних "понтов", как Коро описал. Потенциал продажи будет еще какой. В аренду сдавать опять же работникам того же Яндекс. И самая вишенка это коммерческий снос, который очень вероятен.
По инженерке, трубам и кабелям, можно серьезно сэкономить, если быть на короткой ноге с инженером УК. Как пример, я недавно в подобной квартире установил 4 биметаллических радиатора и переварил подводки труб (стояки в стенах) за 20 т.р. Причем для этого сливали воду из труб отопления всего дома (5 этажей) через МОЭК. Количество секций не было ограничено, радиаторы из соседнего дома под капремонтом.

 

На счет пола. Когда начнется капремонтом в доме, если договоритесь с рабочим, вам и старые доски вывезут не дорого ))) А если найдете там насекомых, так совсем бесплатно могут ))) В общем всё решаемо!

 

жутко извиняюсь, но мне кажется, что такой дом сам по себе не лучший вариант для счастливого проживания большой семьей, тем более на первом этаже в зажатом метраже ... ждать капремонты и делать собственный ремонт лишь бы копейку лишнюю не потратить (ибо потом не отобьется на продаже) - какое то сомнительное удовольствие даже если там супер локация (где, кстати?)

 

Экономика должна быть экономной (с)

По окнам советую к Tofy обратится.

 

продают или продали?

но я свою точку зрения не навязываю, сорри, понимаю что бюджет ограничен

 

у меня была ситуация, просто для сведения - мне бабушка покойная оставила квартиру-двушку в хрущевке (правда кирпичной хрущевке, то есть элитной) в районе Водного стадиона, я в конце девяностых когда начал зарабатывать первые неплохие деньги, решил сделать там ремонт эконом-варианта и съехать от родителей ... пошёл покупать российскую ванну за 100 долларов, заплакал от ее внешнего вида и в итоге купил испанскую вроде бы за 400 ... далее со всеми остановками - дорогая плитка (на дешевую страшно было смотреть), полы, выравнивание стен, перенос дверных проемов и так далее ... такая квартира тогда стоила в состоянии адский треш порядка 35-37 тысяч долларов (ужас, какие цены были) ... я в нее ввалил в итоге почти двадцатку, бешеные тыщи по тем временам ... ремонт был первый в жизни, хотелось сделать хорошо ... потом понял, что увлёкся - ввалил в квартиру несоразмерные деньги ее стоимости ... друзья шутили - теперь надо сделать ремонт в подъезде, а потом в районе ... по сути то Водный стадион с хрущевкой остались на месте, я просто неадекватный ремонт в квартире сделал ... не успел я туда заехать, квартиру обокрали (вероятнее всего кто-то из работяг сделал себе дубликат строительного ключа) и вынесли всю технику , которую купил, прямо в фабричных коробках, в которых она стояла ... и тут у меня пелена с глаз то упала - я не хочу там жить! ибо дом гавно и я просто его как покойника в гробу румянами разукрасил, но сути это не меняет ... выставил квартиру на продажу за 55, с огромным трудом продал что-то вроде за 49-50, зафиксировал убыток и купил в приличном новом доме сто метров на этапе строительства, ввалив все свои накопления и взяв у работодателя денег в долг, а сам переехал в съемную квартиру в приличном новом доме и приличном районе

 

Господа, мы на публичном портале ))) Что за секретики?
ps Это четырех-этажка, одноподъездная? Если военная тайна, то, конечно, не отвечайте ))) Если она, то дом, где не больше 20 квартир - неплохо.

 

Покупал я как то Кировскую ванну, сразу обратно увезли
Испанская Рока не сильно дороже сейчас.

Мне нравится отношение скандинавов к жилью, кочевники таки не привязывались к дому, меняли локацию по необходимости.
Должен быть комфортный микроклимат, вода, канализация и т.п. Компактные, но свободные пространства, прямые поверхности не броские стены и потолки, удобная мебель, минимум украшательств, римские или рулонные шторы и пр.

 

Хорошо написал.
Я не знаю, что у ТС в голове, но сам подход мне импонирует.
Некое постепенное внедрение в среду, которая нравится хоть убей. Начать с малого, затем расширяясь/улучшаясь, добавляя постепенно заработанное.
И когда я писал про снижение бюджета на ремонт, то имел ввиду не просто заполнение квартиры откровенно трешевыми материалами, а разумный подход. Будут мероприятия на которых сильно экономить нельзя - типа полы, двери, возможно сантехника. Но необходимо (ИМХО):избавиться от желания впарить бабло в кухню ( а как-же я буду готовить на маленькой?) с привычной для БК гаггенау, отказаться от приточки и прочей дорогостоящей лабуды, которая ценности квартире не добавит.

 

Название темы навеяло ))))))

 

Грехи мои тяжкие, ты и тут у всех секреты выведываешь.
На лубянку заяву на тебя напишу

 

бу-бу-бу

 

я бы тоже именно так сделала

 

А знаешь почему ты так много ввалил? Потому что у тебя дизайнера не было с прорабом.
Теперь-то ты опытный, можешь Бобби троллить со знанием дела.

 

Кстати, что это за двушка была за 37 т.$? В хрущевке? В конце 90-х жилье с "типа евроремонтом" продавалось по 600 $/кв.м, крутое жилье стоило 1000-1200, а все, что дороже, относилось к категории дворцов.

 

факт, когда мне было двадцать с небольшим, я действительно думал, что я самый умный

ну так я написал же вроде прямым текстом - хрущёвка в районе Водного стадиона, продавал в итоге после ремонта уже толи в 2000, толи в 2001 году ... ремонт начал делать в конце 90х, наверное 1999 был ... убитые "советские" вдрызг продавались именно по цене вокруг 35-37 тысяч ... могу ошибаться в годах плюс-минус, но цифру стоимости помню хоршо

 

у ТС трое маленьких детей, думаю что готовить дома будут много и часто, поэтому этот процесс должен быть удобен
так что кухня важная часть, имхо;
предположу, что ТС отлично обойдётся и без гаггенау

 

Поддерживаю.

Я бы ещё отдельную небольшую постирочную предложила.
Сушильный шкаф туда уместить и вообще будет счастье)

 

см пост про шапки выше
http://www.bmwclub.ru/threads/perep...tiry-dlja-bolshoj-semi.1197473/#post-37423859

 

Ну хз, я в 1999 купил двушку о 42 квадратах по 340 баксов за квадрат. В кирпичном 9-ти этажном доме 1980 года постройки, в ближайшем Подмосковье (северное направление, Останкинскую башню из окон было видно).
Оффтоп моде офф.
Так никто и не прокомментировал мой вопрос про перенос кухонной вытяжки в помещение №2.
Это вообще возможно?

 

А что в этом сложного?
У меня так перенесена.


Фото старое

 

А разве нельзя новый короб с выводом на улицу сделать?