Ипотечникам

Как я понял, у Вас Дельта? Какой процент в итоге?

 

11

 

del нашел инфу..

 

не стал заводить новую тему, спрошу здесь про имущественный вычет.

кто-нибудь пробовал за одну квартиру получать имущественный вычет на обоих супругов из расчета 13% с 2 миллионов на каждого из супругов ?
https://www.audit-it.ru/news/account/928005.html

ну и в тему про рефинансирование.
есть ипотека в сбербанке. пока собственность не получишь - рефинансирование невозможно.
Сам Сбербанк отказывает снижать ставку.

 

По рсхб смотрю условия "целевая ипотека"
9.45% под залог текущей недвижимости.
Вопрос в том как они отследят целевое использование этой ипотеки?
Кто сталкивался?

 

Народ, кто сталкивался, подскажите плиз. ГПБ дал одобрения на рефинанс, но До подписания кредитного договора необходимо предоставить:
- обязательства в простой письменной форме, подтверждающие отказ Заемщика, Созаемщика, иных членов семьи от права пользования квартирой и обязанность освободить ее в случае обращения Банком на нее взыскания.
Чет я стремаюсь. И главное уроды в документах нигде про нее ни слова не было. В Сбере я такого точно не писал.

 

Есть опыт оформленыния ипотеки на апарты? Очень интересна эта тема. Спасибо!

 

Какая страховая предлагает минимальный % для ипотечной страховки?
0,21% жизнь и здоровье - нормальное предложение или можно ниже найти?

 

Нормальное.

У меня так(СК Пари):
Страхование имущества: 0,15
Жизнь и здоровье: 0,237

 

Кстати, Сбер снизил до 10.9% на вторичку.
Заявление писал месяца 3 назад.

 

если не секрет, какой процент изначально был, сколько брали, и сколько осталось?
я брал 4.1 мл на 15 лет 13%, проплатил ровно 5 лет, написал заявление, 3 дня назад снизили процент до 11.9.

 

Осталось платить 8 лет. Брал в 2015. Изначально была ставка 13.5%.
Месяца 3-4 назад написал 3 заявления: ЛК в сбер-онлайн, отделение банка, и на эл. почту.
Одно из них сразу рассмотрели и снизили до 11.9.

А недавно пришло одобрение еще по одному. Сейчас ставка 10.9%.

 

я писал через сбер-онлаин, почти 50 дней ответа ждал

 

Не помню точно какое рассмотрели сразу.
Напишите еще в отделение, думаю еще снизят.

 

это реально? с какой стати им еще снижать? ведь они только снизили, я даже еще платил по новому проценту, в январе первый раз будет, в декабре еще по старому проценту плачу.

 

Мне сегодня сбер ответил после заявления о снижении процентов! Исходно процент 11.95, с 2011 года, так вот: Ваше обращение №42 рассмотрено. Процентная ставка по кредитному договору будет снижена до 11.9% годовых после даты ближайшего ежемесячного платежа. Ознакомиться с новым графиком платежей Вы можете в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка.

Это как?!))) на 0,05 процента снизили что ли?

 

Не пойму , может у меня круг общения "нищеброды" , 95% знакомых кто планирует покупку новой недвиги или купил недавно , воспользовались (ються) ипотекой , а ты мол как то по другому будешь покупать, поддакиваю что тоже через ипотеку .
Дураком себя ощущаю что ли, что живу в однушки коплю денежку , которая лежит на депозите и приносит доход ( ибо квартиры не дорожают) и не бегу брать ипотеку под эти конские %

 

элемент здравого смысла в этом есть, так бы уже сейчас жил в новой удобной квартире; живём то здесь и сейчас , а удобная просторная квартира это однозначно не роскошь, а вещь первой необходимости.
это в общем случае, в частном конечно можно найти 100 аргументов за и против.

 

Жить на заёмные средства , особенно кредитное авто , делать себя нищим , но самолюбиес. А в общем соглашусь с вами

 

опять же есть разумный подход , а есть понты .
Условно есть ситуация, есть доход , но денег нет ( пусть хату купили ) , а автомобиль нужен. Автокредит , если он по плечу, вполне разумный вариант .

 

Многие берут ипотеку на 10 лет и более.
Предположим, что ты копишь деньги вместо того, чтобы взять ипотеку. Как результат,
1. Ты живешь 10 лет непонятно где (маленькая квартира, неудобная локация, съемное жилье)
2. Ты копил деньги, допустим, из расчета квартиры стоимостью 10 млн. Но за 10 лет в этой стране как всегда что-то случилось, и квартиры стали стоить 15 млн.

Естественно, если ты в состоянии накопить на квартиру за 1-2 года, смысла в ипотеке немного. Но это скорее исключение, чем правило. Да и для таких ситуаций есть рассрочки от застройщиков.

 

А то что ты за 10 лет переплатишь 100% с гаком за займ ,это не чего. И правильно разное бывает , быстрее доходы упадут чем квартиры с нынешнего уровня на 50% подорожают.
Квартира не большая , локация отличная , многое под рукой , кроме школы , дом свежий.накопления получится 5-6 лет. Необходимость возникла не давно , копить год минимум то и больше смотря в какой ценик устроит нас квартира и сколько родственники накинут и накинут ли))))
А про подорожание , как с конца 2008 года ,наша квартира выросла в цене до 4 млн так на этом уровне осталась. То есть благо на которое коплю в ближайшем будущем быстрее подешевеют чем подорожает , а те же 4 млн кэша приносят 350 тыс а не я их плачу банку .
Ипотеку могу понять , если снимаешь .или кэш крутится в бизе и приносит больше чем % по займу.

 

А то, что ты эти 10 лет будешь жить в трехкомнатной, а не в однушке - это ничего?
Это какими деньгами или чем-то еще оценить?

 

А со второго года по седьмой квартиры росли чуть ли не на 75% в год ))

 

Сам решает каждый , как и что ему по жизни, удивился что только ипотека у основной массы народа.
Пока детки маленькие ,что 3 ка что 1 ка, им нужны родители , но понимаю максимум ещё 2 года и старшей будет нужна своя комната.

Ну да , люди за 10 млн то копят годами + ипотеки, а за 20 млн все побегут покупать . На массовый сегмент предел цены с 2008 г , а элитка как обвалилась в цене, премиум авто на 18% упали продажи.
Очень многие не готовы ужаться , такие вот "барины" живут не по средствам .Вчера болтал с соседом , говорит доход на семью 150 тыс ,за год не скопили не рупия от зп до зп. Живут тоже в 1 ке , работа рядом без авто они. Все мол на жилье белье улетает.не знаю ну хотя бы 300 -500тыс то можно в год то подкопить .

 

У тебя инфляция быстрее сжирает твои накопления.
Сегодня доллар стоит 30 рублей, через месяц - 60 рублей.
Сейчас доллар стоит 60 рублей, что с ним будет через год?

Жизнь - очень короткая штука, и я хочу жить сейчас, а не потом.

 

В теме про ипотеку писать про то,что лучше копить и тому подобные слюни... бл.. пи-ец экстрима не хватает чтоли или общения,не понимаю.
Всегда,в каждой теме найдется "капитан америка".

 

Успеешь за пару лет трешку купить?

Ты не понял посыла.
Выше подсказали - инфляция сжирает накопления.
Экономика не стабильна. Надо пользоваться моментом.
Дают сейчас под 9%.
Я не верю что сейчас фактическая инфляция ниже.
Надо брать.
Потому что только на бумаге деп в сумме денег на квартиру может дать больше.
Все говорят - да кинь это (что на квартиру) бабло на деп и живи на проценты, снимай пока где удобно, копи что осталось и выбирай местечко на постоянное место жительства.
Но при ближайшем рассмотрении этой стратегии, становится понятно, что не все так просто. Даже 10 млн раскидать - народ советуется в какой банк, до 1,6 или можно больше, можно больше, а потом раз - и на демонстрацию обманутых... Был системный банк, а потом раз - отзыв лицензии и 50% вкладчиков "в тетрадке"...
Нет стабильности, понимаешь?
При чем давно...



Гопотека тоже конечно есть риски, но кмк они меньше.

 

выделенное -это страшилки
плюсы ипотеки в том, что для большинства нищих это единственный вариант жить в своём .

цены на недвигу уже несколько лет не растут или растут сильно ниже инфляции , часть готовое продать не могут, по цене за которую ещё в строящемся доме продавали.

в общем надо очень внимательно считать свой вариант , времена , когда надо было тупо брать и не думать ушли; хотя многим не думать и очень нравится

 

Ну я услооовно ))))


Несколько лет - не растут, до этого несколько лет - росли....
Кто предскажет будущее?

Выделенное -