Дом (Бизнес/Премиум класс) vs Локация (Сталинка)

Лошадь в свое время купила квартиру, которыю я смотрел)
Видимо после питера ей зассанные маленькие подъездики в полукруглом доме показались очень родными)

 

Ну хоть не в бизнес центре. А то знаем мы этих питерских с их странным пониманием прекрасного.

 

да здесь давно у всех ксивы

 

кандидатам в перзиденты это пох, поверь мне

 

у нее несколько было/есть, Смоленский бульвар 24 например, Сноуден нашептал

 

я вообще хз, как имея нормальное бабло, можно даже рассматривать зассанные сталинки. такое теоретически возможно только в случае, если есть какой-то ну очень ухоженный дом, где всё чисто и сделан ремонт в подъезде.

 

После современного ЖК возвращаться в старый фонд будет больновато.

 

зато все будут сочувствовать и на ринг никто не вызовет, тоже плюсы, как не крути

 

питер да, тяжелый провинциальный город с крайне плохой погодой, наверное поЭтому все более менее успешные валят оттуда с премиальным свистом ?????

 

Я вот тоже заметил, что самые большие любители Родины в виде питера почему-то любят ее из Москвы)

 

Или из Майами.

 

как газпром переехал пришлось многим любить из питера

 

Питер замечательный город. Самый красивый в России и один из красивейших в мире. А какие у нас женщины? Очень красивые и не такие доступные как в Москве

 

Ага попали бедолаги )))) мило называют свою локацию теперь Дырень )))))

 

Москвички не дали провинциалу? Обиделся?

 

Теперь эта ветка в ТОП выйдет!

 

по мне так, если рядом стоят сталинка и дом бизнес-класса и разница в цене не более 20%, то выбор очевиден. когда я, например, покупал квартиру в сталинке, то в округе(Ломоносовский) был всего один дом бизнес-класса с ценником на 50% дороже, потом появился Доминион. в итоге, вместо 100 кв. м там, взял 150 в сталинке (двушка и трешка объединенные)

мы скооперировались с соседями, сделали сами ремонт, посадили консьержа, сделали видеонаблюдение. в доме, судя по авто, припаркованным рядом, живут нормальные люди. хотя, авто, конечно, не показатель. но это и справедливо для бизнес-класса. а так, кто же будет спорить, что подземный паркинг - офигительно удобная вещь.


зы а про зассанные сталинки говорят жители панелек в Марьино или Бескудниково.

 

ну да, сталинки извините, мы всё проср@ли

 

А если хорошее расположение дома и квартира с отличной планировкой? Вид из окна? Цена привлекательная?

 

Да че выдумывать, решает все цена
Остальное в таком выборе вторично

 

Скорее место и цена там, ну принцип разумной достаточности ( на сколько можно сжать свои хотелки по площади, при ограниченном бюджете).

 

Ну правило цена/характеристики не отменить
А что где убрать/добавить каждый решает для себя сам, и в различном возрасте и семейном положении эти вещи могут на 180 вращаться

 

Тогда ТС все-же следует расставить приоритеты. Что важнее в настоящий момент: время домой, площадь или цена.
Возможно очертив некий круг, найдутся достойные варианты. Может Пресня поможет (время в пути) и не надо в сталинки лезть.

 

это актуально в нижнем ценовом сегменте, а когда стоит выбор между АП (ну или другим аналогичным ЖК) и сталинками, то качество просто несравнимое.

в сталинке никогда не будет:
- нормального лифта (а если еще и грузового нет, то совсем беда). Стрёмные, мелкие и старые.
- подъезда уровня бизнес ЖК (в лучшем случае сделается ремонтик, чтобы совсем позорно не было)
при этом подъезды скорей всего будут маленькие и узенькие, без холла.
- подземного паркинга (т.е. иметь гемор куда поставить свою телегу за такие бабки это вообще смешно)
- нормальной инженерки

с вероятностью 99% не будет:
- нормального двора
- нормальной охраны и видео-наблюдения

а если всё это доводить до ума, то:
- нужно много бабла, при этом некоторые вещи типа паркинга, лифтов и размера подъездов не сделать ни за какие разумные бабки
- при этом собрать со всех соседей с вероятностью 99% нереально, значит на инициативную группу на каждого чела сумма будет ещё выше.
- и тогда проще сразу купить в бизнес-ЖК

Исключение можно еще хоть как-то понять для уникальных домов типа сталинских высоток, типа как сделал Шувалов, скупив целый этаж.

Продолжим:
На последнем этаже нехилый шанс иметь протекающие потолки.
Шанс соседей-долбонавтов сильно выше

по сути выбор сводится - готов ли покупатель пожертвовать всем этим ради более центровой локации. (при +- равноценном бюджете)
По мне так это будет очень странный выбор в бюджете 30-40 млн.

а тенденция сейчас такая, что старое говно ценится все меньше и меньше.

В случае ТС возможно проще найти другой бизнес ЖК поближе к центру, будет чуть подальше чем сталинка (но не так далеко как АП), но зато как белый человек.

 

Щас тебя Чикчиков накроет фотками подъезда с фикусами и красной дорожкой и соседями генералами, с которыми утром встречаешься, счищая снег с авто под который всегда есть места)))

 

Вопрос подачи того или иного обьекта.
Когда читаешь про то, что в сталинке никогда не будет нормального лифта и в качестве сравнения приводится АП, то после случая с лифтами в АП, сталинки выглядят более безопасными.
Подьезды - есть сталинки с приличными входными группами. Это как сравнивать антиквариат и новодел. Кто-что любит.
Подземного паркинга нет. С другой стороны, принимая во внимание стоимость мм в доме типа АП, получается, что выгоднее нанять водителя или на вили кататься.
Нормальная охрана, еще одна тема, которая не всегда работает. Сколько случаев было, когда обносили квартиры и в ВГ и в ЗК и тп жк.
Нормальный двор, это вообще что за понятие? Кто гуляет во дворе? Я понимаю бабушки великовозрастные, но молодым-то зачем постоянно тусить рядом с домом. Лучше жить в таком месте, где рядом парк или набережная.

 

За те деньги, что стоят сталинки в центре, ЖК расположенные рядом не будут обладать всеми перечисленными прекрасными качествами. Вернее не будет таких ЖК
Материалы и иженерка будут самого поганого качества, нормальный двор будет также заставлен автомобилями тех кто не купил паркинг(90% жителей), "нормальная охрана" - фуфло ничего не гарантирующее, шанс соседей долбонавтов тоже высок ибо не зависит от материального положения.
А так я за локейшен, ибо место будет ценится всегда, а новое говно в ебенях в длинную имеет сейчас максимум по цене.

 

А по моему двор или хорошая территория это очень удобно, особенно если это без авто )))
Как вариаторе в ЖК Ближняя дача есть великолепная почти километровая липовая аллея, можно утром или вечером пойти пройтись с собачкой а в парках бомжики и асоциальный элемент с пивасиком на гопстопе )))