А мы не хуже ихних.. (С)

А, ну тогда ладно, живите...

 

Да, в готовом. (другие варианты не рассматриваю никогда, только ключи сразу на руки.)
Под прошлый Новый год все случилось. Ключи уже после праздников получала. В доме на тот момент от застройщика оставалось всего две квартиры. Благодаря сосайтнику D) Роману, с учетом всех карточек и челобитных, удалось сэкономить около 150 тыс. (иначе она бы подороже мне вышла)
Так у меня и другого уровня немного ремонт.... Все сломать, возвести заново, утеплить, поменять окна, все заново растянуть.... С одним потолком мороки сколько.... Проще, дешевле и быстрее делать натяжной, конечно... На такой метраж и с таким кол-вом света, под ключ он бы мне встал тыс. в 60. Гипрок делать дороже.
На днях открыла для себя машинную штукатурку. Идеальные 140 кв.м. за 4 дня, с возведением перегородок. Углы под 90, маяки, сетка.... Я в шоке... 4 дня (!!!)
В общем, век живи...

 

Юрий... :0)))
Вот поэтому у нас всё по-разному с Вами. :0))
Если ровнять просто по плоскости, то потом будет проблема с установкой мебели. Даже в данном варианте: у меня куча встройки, без прямых углов вообще никак и никуда...
Да и чтобы тяп-ляп делать-это лучше хрущ какой-нить брать, или подобное старьё, тяп-ляп, обои налепил, за 15 тыс. сдал и всё ок.
Кстати, уважающий себя отделочник не будет просто по плоскости делать "уходящие" стены. Это халтурщики....
Опять же, в данном варианте, у меня помимо маяков ещё и сетка везде, где штукатурка. А штукатурка покрывает бОльшую часть стен.
Дьявол в деталях...
Поэтому и цена разная...

 

1. Я не спрашивала, как Вы на это смотрите.
2. Вы сделали ремонт за 1 млн. рублей и сдали за 45 тыс?
Вы, Юрий, уже совсем не помните, что писали неск. месяцев назад?

Пару лет назад Вы показали уже полное отсутствие какого-либо экономического образования своими "100 арендами". С тех пор могли хотя бы книжку какую купить и прочитать.. А нет, воз и поныне там.
И просто совет: не помните, что и где пишите, так записывайте... А-то Ваш ремонт то 1.4, потом превращается в 1 млн, а аренда скачет с 35 тыс. до 45... Или Вы жильцам каждый месяц ее индексируете?
Если продолжить верить вашей писанине, получается, что за метр Вы заплатили 90690 руб. Это старый дом? В таком случае, 35-это ваш потолок.
Если это монолит, то вы брали его на каком уровне? Паркинга -1 этажа? И сколько лет ждали ключи? Года 4?
Кому лапшу вешаете своими "расчетами"?
И не хотела говорить, но за работы вы заплатили ОЧЕНЬ много. 330 тыс. за то, что "делали"у вас-это огромная сумма. У меня по работам меньше получилось, с учетом всех сломов.... А свои 35 в мес. вы могли получить вообще ремонт не делая, поставив унитаз и ванну, заселив большую семью из солнечного Азербайджана... А вы ввалили 1.4 не совсем понятно, во что.
Деньги вы тоже считать так и научились-это факт.

 

Какими? Какими временными затратами...? Начать в феврале (числа ищите в первых постах), закончить практически со всей мебелью в конце мая-это огромные временные затраты...? Вы в курсе, что для того, чтобы делать замер под встройку, необходимы уже готовые стены с полной отделкой...? У меня в начале июня уже было все установлено, кроме дивана и прихожей. Потом отпуск до сентября. Потом месяц на диван и прихожую. Вот и все.
Меня все устраивает.
Тот, кто арендует-в полном восторге.
Далее Вы пишите адову глупость, прасците великодушно.... :0)))
А сколько по-Вашему должен "отбиваться ремонт и хата?" :0)))))
И да Вы-дилетант. Поэтому простительно. Для России это не просто шик, а супер-шик, такая доходность. Особенно сейчас. Даже всеми любимые тут депозиты в нормальных банках меньше.
И про "отбиваться хата будет столько-то месяцев" -так лучше больше нигде не говорите... Полный трэш. Тут совсем другие подсчеты.. Я даже раз 5 на этом сайте где-то это объясняла, потом просто рукой махнула.

 

Купите, сдайте и не парьтесь.

 

И я вот только одного не понимаю: где? Где в этой теме я спрашивала советов по вложениям или по тратам? Или интересовалась, кто там и где что и за сколько сдает? Оценку "бизнеса" просила дать?

 

У меня каша? Просто ахтунг...
Просто пролистайте свои посты здесь, на досуге....
Неск. месяцев назад: 1.4м за ремонт 43 метров -это ГДЕ? Сдали за 35 тыс. -ГДЕ?
В Резиденции?

А сейчас ремонт превратился в 1 млн, а аренда в 45 тыс-это где? Там же? В Резиденции? Или Вы купили уже другую квартиру, но в Резиденции, и по цене гораздо ниже рынка..? Вы там ВИП-клиент, может, для которого особенные цены...?

Если 135 в Резиденции с ремонтом, метр ремонта обошелся в 25 тыс (если 40 метров за 1 млн ремонтировали), получается метр вы брали по 110 тыс? Это у СетлСити? Где однухи сейчас ОТ 6.2 млн, 38.9 метра, без ремонта....? "От"- это, как правило, первые этажи всякие неликвидные... Вы на стадии проектирования там квартиру покупали...? Сколько лет ее ждали (второй раз вопрос задаю)?

Ваши подсчеты меня смешат, если честно. Вы с исходными данными для начала определитесь, а-то штырит в разные стороны...

 

Если хочется расти, нужно тщательно выбирать объекты.
Нет, не могла сразу купить. Потому что НЕТ такого, чтобы все устроило. Либо дома не те и не там, этажи с видом не те и не там, ремонт жуткий или его полное отсутствие, либо цена метра запредельная...
Если Вы хотите, чтобы то, чем Вы занимаетесь приносило хотя бы какой-то доход, Вам не должно быть "параллельно и фиолетово" на это. Только тогда это начнет работать. В противном случае будут комменты типа тех, что были выше... Про низкую доходность и "лучше бы бабушкину купил..."
Не работайте с быдлом, составляйте правильные договора, выстраивайте грамотные отношения со своими жильцами и избежите многих проблем в будущем. Правильно сделанный ремонт так же позволяет избежать многих проблем, таких как косметический ремонт... Вот, например, Юрию на его кухне борща на стены нальют, он обои будет переклеивать. Я у меня там плитка, просто тряпочкой протереть-и все. Ну и так далее...

 

Ой, да неужели? Два разных, все таки?
И где тут повод для гордости, я не совсем понимаю.... Где в Ваших подсчетах три "закопанных" года?
В 45 тыс после ремонта за 1 мес. не особо верю. В тех же Самоцветах предложений по 40-45 тыс. полно. И ремонты там явно не за месяц деланные... Если вы там за месяц наваяли так же, что и на фото, что тут выкладывали-то, наверное, вас поздравить нужно, что это забрали за 45 тыс. Вы же за этим тут? Видимо, дОма ваши дела по достоинству не оценили и Вы пришли сюда.
Браво, Юрий! Вы просто гений ремонта и гений рынка аренды!!!! Браво!!
Теперь довольны? Или еще какой экскурс в историю Ваших инвестиций будет?

 

Зона в районе холодильника будет вся угажена. у Вас.
Так же будет угажена зона в районе обеденного стола. Или они у Вас на полу едят, в середине комнаты? Или из раковины кухонного гарнитура?