Уникальная квартира в элитном клубном доме в центре Петербурга. Идеи планировки и ремонта.

Ах простите, извините!

 

я не говорю о доме один в один, я говорю о внешнем виде, стекла пластик, внешние стены имитация бруса, внутренние вагонка штиль, стены внешние 200мм, внутренние 150 (а можно и 100), не самые дорогие паро и гидроизоляции, свайный фундамент, кровля металлочерепица односкатная. простые лаки/краски

площадь застройки
17х6 большая гостиная, кухня, одна спальня, санузел, коридор/тамбур

фундамент:
36 свай = 108.000р
каркас стен, кровля:
20м3 бруса, досок - 150.000р
400м2 имитации бруса 320р/м2 = 128.000р (46пм внешние стены, 84пм внутренние стены)
100м2 половой доски - 420р/м2 = 44.000р
100м2 потолка вагонка штиль 230р/м2 = 23.000р
утеплитель на пол - пенопласт 600р/м2 = 62.000р
утеплитель на стены и кровлю - 200р/м2 = 80.000р
паро/гидроизоляция - 26.000р
крепеж, шнурка, скобы, прочее - 50.000р
кровля 120м2 - 275р/м2 = 33.000р
планки, водосточная, крепеж и прочее - 25.000р
огнебиозащита - 15.000р
краски, лак - 30.000р
итого коробка дома потолки 3-3.2м = 771.000р - 850.000р
+ еще одна спальня = 920.000р

окна
окна гостиная 62.000р
окна кухня 30.000р
дверь стеклянная 60.000р
окно спальня 30.000р
санузел 20.000р
= 202.000р

двери межкомнатные 4шт
= 48.000р

= 1.170.000р
даже если плюсануть в расход еще процентов 10 то сама коробка с окнами выйдет 1.3.
работа полтора месяца 3 работника - 300-350.000р
то есть в 1.5 можно влезать, если самому быть в теме строительства +
окна, прочее брал не самые дешевые.

 

Огнебиозащита 600-700 рублей квадратный метр приличная с окраской в один слой защитными ЛКМ.
Вариантов фактически - два.
1. Текнос.
2. Пирилакс Прайм и Красула..

 

И жизнь тратишь я вот час утром и час вечером и иногда днем , 3х365 это 1095 часов в год а умножь на 10 лет , вот то то и оно . Не ценят (С) блл.

 

Последний был этот , ИДЕАЛЬНОЕ НасестО




Сашка , вот ты жжук такой

 

Час!? Два!? Да тут люди целыми днями поддержку оказывают. Женя, вон из другого часового пояса, аж. Ни свет ни заря, как штык!

 

На количество читателей надо умножить.

 

тут кто то писал что если не можешь это время монетизировать , то ты лох неграмотный человек

 

Кстати, Ligne-Roset прикольный и можно сказать культовый диван.

 

Класс! Мне как раз подобная дача нужна, с двумя спальнями. А зимой при таком остеклении не будет холодно?

 

У Йоши есть инсайд,но я никому ничего не скажу.
Бобби,после этого больше не говори,что Йоша плохой.

 

mozhesh tut pa anglijski napisat' chto by nikto ne ponyal .

 

Бизнес центр перепрофилируют ?

 

Shalom

 

Я порядочный. Такая инфа, из первых рук
О-о-о-о-о-о-оооо

 

Я могила

 

Понятно. Значит там все таки будет автовокзал.

 

Zelenoglazoe tOxi

 

BokerTov

 

Итлэхэ мишпохэ хот зих ир гесрохэ.Бобби(с)

Даже шикса, работающая у раввина, может решать галахические вопросы

 

Pod vidom pokupatelya divana prishel makroman?

 

А парковал бы машину во дворе, недалеко от мусорных баков - никаких проблем бы не было.

Это не страшно - полноприводный 911 не так премиален, как настоящий, поэтому все отнесутся с пониманием.

Можно начать с того, что дом предельно простой, без претензий.

У меня друг, сам занимающийся строительством, умудрился года три ремонт на 100 метрах делать. Всё зависит от времени и желания.

Лэнд - это же непгемиально.

Где есть прислуга, нет приватности.

 

Мне тоже можно, если нетрудно?

 

И мне, пожалуйста!

 

Давай в личку. А я тут размещу. Я очень плохой человек)))

 

ИМХО целевые аудитории у проектов разные.
Первый проект - для условно эгоиста, который время от времени приезжает на дачу вдвоём с девушкой (или втроём с двумя девушками - как кому нравится) и в плане работы может только газонокосилкой пройтись по участку.
Второй проект - дача в советском смысле. Место, куда каждые выходные, аки на работу, приезжает вся семья и копается в огороде.
Уверен, что во втором проекте и площадь больше раза в полтора-два (как минимум, за счёт места на чердаке), что для советской дачи важно. Народу много, всем надо где-то спать. А Бобби так и тёщу ещё надо где-то с комфортом разместить.

А разве это плохо? Бобби вроде только этим и занимается в 90% случаев.

А что такое "несложный фундамент"? Плита?

Ну с ценами на ремонт в принципе швыряет.
Например, подоконники из настоящего мрамора пару лет назад выходили дешевле, чем хорошее дерево или какая-нибудь имитация камня. Легко можно прилипнуть на большую сумму, сделав при этом всё "как у больших", а можно за умеренные деньги сделать качественный и дорого выглядящий ремонт.
Но для второго варианта надо или самому быть в теме и разбираться, или иметь надёжных людей, которым можно доверять и которые в этом разбираются.

Это если на участке будет достаточно мощности для этих конвекторах. В ДНП с этом не всё так кошерно.

ИМХО архитектура спорная, мягко говоря (если она там вообще присутствует), вот и зависли. Особенно учитывая цену. Думаю, за миллион с руками оторвут.

Можно написать, что пгоект пгемиальный. Кто-нибудь клюнет.

А лет 15 назад никому не нужны были, почти за бесплатно народ брал.
Соседи два участка там взяли на всякий случай. Впрок. Не представляли, зачем им это будет нужно и что там делать, но раз дают недораха - надо брать. Построились только лет пять назад.

Это любых попыток хитрить касается.
Когда застройщик, например, хитрит с законами и старательно их обходит, можно быть уверенным, что он не только город и горожан нахлобучит, но и тех, кто покупает у него квадратные метры.

Вот что такое быть по-настоящему важной и пгемиальной персоной - каждый твой шаг поклонники старательно исследуют.

А вам можно? Это только вашим горячим южным соседям нельзя?

 

В растленных гейропах это нормальный типаж для успешного и востребованного профессионала в самом расцвете сил.
Там все одеваются стильно и удобно, дешёвые понты никому нафиг не сдались.

 

Пипец у драммера простыни

 

Ты настолько нудный, что когда ты заходишь в комнуту, все цветы вокруг срвзу вянут.

 

Сиджес. Через одного такие. Курортный городок южнее Барселоны