Имеретинский квартал Сочи продаёт кто?

что такое фонари? квартал неплохой

 

Фонарь это замануха другими словами.

 

Стесняюсь спросить:а что хорошего в Имеритинке?
Напоминает Дюссельдорфский парк в Москве. Летом жаркий ад, зимой ветра с моря и дубак. И каменные джунгли

 

Присоединяюсь к вопросу. Есть конкретные предложения по кварталу, в частности на улицах Парусная, Голубая?

 

а че у упр компании не купить то

 

конкретно что нужно? какие размеры квартир? С отделкой, убитые? Лучше в ПС

 

ужасный район адлера
деревня

щас сам искал квартиру..адлер и имеретинку отбросил сразу..только сочи..

район быхта фабрициуса низ светланы, центр, другие даже не смотрите, типа мамайки и тд.


в итоге я купил квартиру в жк green palace
закрытая территория бассейн адекватный застройщик
щас хорошие цены у них на новые корпуса.

 

я правильно понимаю, что это еще дальше за лысой горой?
ели да, то мне кажется уж слишком далеко в горы. Только на машине туда и обратно.

 

Отдыхал в Имеретинке месяц в прошлом году. Без машины, конечно, тяжело там, только на пляж пешком. Инфраструктуры в пешей доступности нет.
Я был в морском квартале в 15 доме. В принципе лучшее расположение. Прибрежный квартал, это вообще непонятно что, вид на колючку порта и на ржавые посудины на пирсе. Заповедный вообще молчу, оазис на пустыре, и до пляжа охренеешь идти. То есть рассматривать можно только морской и парковый.

Для себя если бы рассматривал Сочи, то только центральный район в самом Сочи, ну если по бюджету не очень, можно центр Адлера.
Брать новые кварталы Адлера около Олимп парка в надежде только на дальнейшее развитие района, хотя с олимпиады 5 лет прошло и как было глухо там, так и осталось

 

Люди берут на отдых летом, осенью бабушек отправить, зимой на лыжах полчаса. Жить не его нах. Сам бы никогда не взял

 

Тоже не понял восхищения... за дублером ни инфраструктуры ни моря. В чем кайф? В имеретинке кмк берут те, кому нужно море и развлечения. Тем, кто часто прилетает на непродолжительное время. Зачем им больницы, школы, сады? Прилетели летом несколько раз по неделям, сходили на море, прилетели зимой - сгоняли на красную поляну.

 

Привет. Прежде чем покупать арендуйте на год. Там ценник на долгосрок сейчас от 1700 за апартамент в сутки. Поживете и поймете надо ли там покупать. На ПМЖ спорный район, в не сезон там дико и пустынно. Летом вся движуха в Имеретинке. Да и все приколы УК поймете.
P.S. Плюс гляньте , в интернете про проект -имеретинка 2.0, там застраивать все нещадно будут. На том пятаке застройка будет в несколько миллионов кВ.м жилья (все пустыри там "Базелу" принадлежат). Будете жить на стройке лет десять....

 

в сочи именно центральном на набережной только аппартаменты и ценной 20+ млн рублей.
да дальше лысой горы за дублером, я искал изначально тоже все в пешей доступности от моря, потом понял что нет смысла.

Яркий пример- ЖК ИДИЛЛИЯ ...квартиры недорогие хороший жк, до моря я пешком дошел за 10 минут, пляжа как такового нет, ни кафе ничего, дикий пляж под жд путями, и вот обратно в горку 15 минут я все проклял и употел не то слово...

и отбросил мысль о жк как можно ближе к морю, и взял в green palace, засекал время-7 минут от него до морпорта на машине по извилистым улочкам где никогда нет пробок, и от моего любимого ресторана san remo на берегу вверх в горку на такси 11 минут за 200 рублей без пробок по яна фабрициуса, не забывайте про холмистость сильную в центральном сочи, порой 7 минут в горку от моря покажутся адом, что проще доехать на такси, а если уж родители пожилые или жена с коляской и тд то вообще задница.


ps а что касается адлера и имеретинки еще раз повторюсь-забудьте, уж если бюджет ограничен и хочется ближе к морю я бы посмотрел ХОСТУ, четко между сочи и адлером, квартиры в 10 мин хотьбы от моря по очень неплохим ценам, но забудьте о ресторанах и тд на пляже-ток дикий пляж, зато инфраструктура в поселке оченб развита, есть все что нужно для повседневной жизни, до аэропорта 10 минут на такси, до центра сочи 20 минут до центра адлера 15 минут.

 

Привет. А точно квартиру ? Или некую часть в частном доме, что стоит на землях ИЖС именуемую ЖП ? Молодгвардейская 2/57 ,так ?

 

именно так.
ЖП называется-жилое помещение
80% домов в сочи такие
тоже самое что и квартира только два свидетельства
1 на часть в доме
2 на землю под домом

 

Это не квартира

 

По этому называется жилое помещение

 

для меня все что имеет окна дверь кухню унитаз и там можно жить-это квартира

 

Апартаменты тогда тоже. Но это разные вещи, причем значительно. Могу рассказать чем отличаются. Особенно ЖП

 

Если не затруднит

 

различий никаких, кроме тех что сейчас вроде в них стало сложно прописаться, и все равно решают вопрос, и например в моем ЖК соседний корпус со статусами "квартира" жильцы просто собрались и через суд узаконили и получили статусы "квартира"

 

Много сложностей может возникнуть с жп, при последующей продаже например, ипотеку под жп практически не даёт ни один банк, через суд могут запросто оспорить право собственности если администрации что надо на этой земле, по прописке тоже возможны проблемы. Однако много людей живёт, покупает такие объекты и не парится

 

ЖП это ИЖС со всеми вытекающими - сети, объемы минимальны для строительства, потом нет воды, Света, канашки, отключают, кто стоил и под каким. Надзором непонятно, проектной док нет и многое еще

 

если дом не выше 3 этажей то никаких вопросов у администрации быть не может, а по поводу земли- так это тогда и любую дачу нельзя строить если есть опасение если эту землю администрация к рукам прибрать захочет, сочи 80% из жп состоит, и трудности в сдаче обьектов были только у тех кто выше 3 этажей строил...и то черед суд сдавали и люди жили и живут.

 

У меня несколько друзей живут в гаражах которые обьеденены и в 3 этажа. И это норма для Сочи. При этом это целые районы.
Такого ни где не видел.
Похожи на цивильные фавеллы Каракаса - там тоже был и находился в глубоком шоке.

 

Про 3 этажа не заблуждайтесь. Даже в случае настоящего ижс.. Там сейчас так имеют даже за нарушение отступа на 10 см и площади застройки ...

 

Воду берут ,небось, с пожарного отвода. А канализацию в ливнёвку. А говно это сносить начнут, ор будет , типа частная собственность и т.д . И не норма это, а маразм жуткий на который, до недавнего времени ,закрывали глаза под шелест купюр.

 

Довелось с этим столкнуться в 13 году, когда ижс продавал, пришли покупатели с ипотекой от сбера, мы для них неимоверную кипу бумаг на этот ижс собрали, но банк развернул сделку, что то там про границы участка им не понравилось. Сказали, надо что бы застройщик, что то подправил, на что застройщик ответил, что он в этом доме все квартиры продал и ничего править не будет, и отправил всех лесом. Попупатели "побрились" и всплакнув убыли восвояси, потом явились другие с кэшем и сделку успешно провели

 

Я сейчас строю дом частный - вообще не вариант с нарушениями. Вариант - но очень дорого. Для частного )