12345

А какой бюджет на эти 90-120м2?

Я бы не советовал брать с детьми только построенный.
Уже сам за собой начал замечать странную тенденцию, въезжаю одним из первых, 2 года живу пока все сверлят, продаю, только начинает затихать.

 

Шуваловский
метро - 1 минута, парковая зона при МГУ и куча учебных заведений вокруг. Думаю, есть и школа при МГУ

 

И недороХА

 

А вы разницу в цене понимаете между Шу и домами в первом посте?
Что за школа при мгу и где она есть? во дворе шу очень средняя школа.

 

разница 25%
гугл в помощь

 

Мадам, я как раз знаю разницу в цене. А вот вы зачем Шу советуете? Что сразу Монолит не посоветовали. Прям в парковой зоне, Дом Пионеров рядом. Мгу тоже не далеко. Хороший дом.

 

гугл поможет вам найти школу при МГУ
в Шу 96 м стоит 39мио
в Фили 39 мио стоит 111м
Но если выбирать Фили, где каждый кусок земли в стройке, с ожидаемым авто и человеко коллапсом, и Шуваловским, где больше строить негде - я за ШУ

 

Посмотрела Монолит, в недоумении, к чему вы его сюда приплели?

 

Вы теоретик.
Смотрите на цены в Филиград
https://www.cian.ru/cat.php?deal_ty...mintarea=90&newobject[0]=5489&offer_type=flat

Там разница далеко не 25%

 

А что тоже дом хороший. Если не цены не смотреть.

 

да, я не риэлтор
посмотрела в инете стоимость Фили Град, 111 м за 39 мио увидела, и удивилась, что это на уровне Шуваловского, хотя там место жесть. Вокруг 5-ти этажки, которые, наверное, скоро будут сносить и сначала там будет грязь по колено, потом соседи - переселенцы

Но может у Автора бюджет позволяет

 

еще в диапазоне 22-25 мио в ЮЗАО ЖК Дирижабль, он рядом с прекрасным Воронцовским парком, минут по 10 до м Н.Черемушки или Калужской, но стоит на самой Профе, что минус, и ЖК Розмарин, во дворе Газпрома))) далеко до метро, но внутри классная инфра: бассейн, дет сад, корты, футбольное поле

 

Кто про школы, кто про парки и метро.
Бмвклуб

 

А какой бюджет у автора?

 

а как можно обсуждать школы, которые еще не построены?
бмв клуб

тем более, я осилила почитать предпочтения Автора, в отличие от тех, кто способен только на первый пост и потом, главное, съязвить

 

Школы в которые надо поступать уже построены и в рейтингах.
Я бы не стал покупать квартиры рядом со школой, потому как потом придется рядом с университетом и прпрпр.
Кроме того надо поддерживать рантье накупивших квартир рядом с лучшими школами мосвы я считаю, им нелегко.

Раз осилили то супер. Тут все страницы читать времени не хватит. Но воронцовский вы назвали парком по незнанию.

Советовать автору глупо не зная что он и кто он. Но вы вот беретесь.

 

в универ ребенок уже осилит доехать на транспорте, в отличие от детей начальной школы, которых надо провожать
Про Воронцовский не поняла. Есть такой парк на ЮЗ Москвы, бываю там регулярно в силу близкого сожительства с ним.
Последняя строчка просто феерична. Автор просит совета, но надо молчать, т.к я его лично не знаю ?

Нет сил прочитать, нет времени на тему - тогда вообще лучше помолчать

 

Лучше посоветовать квартиру в доме, где цены процентов на 50 минимум выше, чем там где спрашивает автор.

 

вы меня поправили, я исправилась
цен на фили град не знала, посмотрела неудачно в инете

 

воронцовский не парк. берем в сравнение 50 лет.окт и горького. к тому же у парка/в нем жить не надо, достаточно иметь возможность до него доехать. я от мгу всегда еду на машине, периодически в мещерский, хотя оба парка у меня считай под рукой.
шуваловский с таким бюджетом это однуха 55 метров. 94 метра которые я там нашел в своем доме самые дешевые это 33 под капремонт. линейка. распашонка или больше - вообще вне разумных цифр.
розмарин и прочее в том районе это любителем коньково, которые переезжают в центр. к тому же когда там жизнь начнется и будет ли когда газик свалит в питер окончательно?

я бы посоветовал поторговаться за сто-стодесять метров в жк мичуринский (те что на столетова), была бы относительная доступность всего, универы, парк... школа... я не знаю как с ней угадать, по-моему проще сдать свою и снять где надо, а потом когда чадо отрастет вернуться туда где нравится самому. тем более лет за 10 это место окультурят и ремонт сделаешь актуальный, так как арендаторы все убьют.

но если бы меня спросили что хочу купить я - я бы снова сказал, что заверните мне цк (четные четкие дома) на удальцова с выходом в парк. но это я сложный и фрунзенская газенваген, а кто-то ведь мечтает ночью вскакивать от гонщиков с комсомольского. поэтому все эти советы сродни флуду.

 

ужос, а не парк на текущее время, тут на днях заехали посмотреть - я думал там нормально, но полная ж… по сравнению с Воронцовским (для погулять с детьми он очень неплох)

ЦПКИО - толпы бЕрюлевской саранчи, тогда уж Нескучный - но там тоже народу навалом стало

 

да уже по факту свалил, не? ну вместо него очередные оленеводы придут, свято место…

кстати на территории Розмарина снесли концовку фонтана в этом году и что-то начали строить, раньше говорили, что планировали поставить еще 2 новых корпуса - вот это атас какой-то, для кого это всё

 

трешку под 100м с одним сортиром, и это не считая, что нет лифта в ПП, как и его самого

 

Есть попросторнее варианты и с двумя с/у. Видовой санузел - это прикольно.

 

перепланировка, похоже отправляют нужду в бывшей кухне

пс - один дом там рАвнее равных

 

Двадцать? ))) убожество ведь больше не стоит!

 

Сегодня гляну что тебе там так не понравилось.

 

ты сетуешь в правильном месте, что бы по цене нагнуть, потом распечатку конфы покажешь, возможно на 15 уйдет

 

я там свежим взглядом окинул местное село, там все ок, но как заканчиваются дома становится резко хуже, все неубрано - на лавке молодые алканавты синячат (+28 и в районе 13:00

сам парк запущен вдрызг, посмотрим там состояние пруда, там когда-то фонтаны были, а сейчас не удивлюсь, если труп всплывет

но, его когда нить приведут в порядок, вопрос когда, возможно когда разломают маск-шанхаи подземного города и доча начнет девелопить