ЖК <<Хорошёвский>>

Санитарная зона этой ТЭЦ проходит как раз по границе жк хорошевский.

Новый блок (тем более такой большой) - это больше сжигания газа с споутсвующими выбросами.

На мой скромный взгляд этот жк подходит для работников сити - несколько остановок по мцк и ты на работе - минут 20 от двери до двери.

А так лучше посмотреть ещё что нибудь в районе - тот же жк родной город

 

Скоро еще Инград на Паршина строить начнет, недалеко от Дом Серебряный бор. Там в будущем вроде и метро в 500 метрах планируется.

 

Санитарная зона на такую мощность вроде 500 метров. В этом жк вроде есть корпус с апартаментами - вот они в санитарной зоне

В лесу конечно лучше, но лезьть поближе к трубе - странно

 

как будто через 300 или 500м выбросы сразу заканчиваются

 

Нет не заканчиваются, но посмотрите розу ветров, в основном ветер дует в сторону ул. Зорге.

 

Ildar, что в итоге выбрали? Я на днях забронировал жк хорошёвский, 7 корпус, 3 ком, 112.6 метров, 6 этаж. Цена 18,08 млн руб со всеми скидками. Метался между хорошёвским и династией, но там цена существенно выше, локация конечно лучше, но не критично. С ТЭЦ смирился, да это компромис, но там где ее нет и цена 30-35 млн за схожую квартиру. Теперь со сроками сдачи не понятно, как то медленно строят.

 

Разговаривал с менеджерами на объекте, они сказали, что первую очередь сдадут летом, а не весной, как до этого говорили. Причину задержки объясняют тем, что корпус, который был аппартаментами, переводили в жильё. А его они включили в первую очередь.

 

Как бы сюрпризов потом не вылезло. Смотрю юрлицо Монарха в судах по соинвестированию по О7 с теми компашками, которые из О7 людей из квартир вышвыривали через 3 года после покупки ими квартир у НДВ.

 

Это не совсем так или может быть устаревшая информация) До метро Полежаевская шагом действительно не быстро, около 25 минут. Но это 5-7 минут на троллейбусе, остановка рядом с домом будет. При этом по плану в 19-20 году завершение строительства (уже полным ходом идёт) метро, в 300 метрах от дома. И не МЦК (до которого 20 минут пешком, тоже в принципе рядом), а нормальное именно метро, станция "Улица Народного Ополчения".
На счёт метраж до 89 метров - есть возможность объединения нескольких квартир в одну. Дом изначально проектировался и построен с такой возможность. Сейчас скидка 9%, с учётом того что дом практически построен цена интересна. Коллега интересовалась 4шкой, по прайсу на сайте 21, по факту предложили забирать за 17.
Мы тоже смотрели сначала Хорошевский. Но ТЭЦ полностью нивелировало все плюсы более низкой цены, планировок и прочего. Помимо этого очевидный минус покупки квартиры в новом квартале - корпуса ещё строятся, очереди на несколько лет вперёд. А потом там тысячи людей начнут делать ремонты В том числе по этой причине отказались от "ЗИЛАРТ" и "Город на реке Тушино".
Сейчас остановились на "Дом в Мневниках", из новостроек запада, в своём ценовом диапазоне пожалуй лучшее (для нас) предложение. Основные критерии - экология (насколько это возможно в Мск), транспортная доступность (и метро через год-полтора и автомобилем удобно - 15 минут до Сити), уверенность в застройщике, фактически уже построенный дом (срок сдачи - 3квартал 18ого). Дом всего на 98 квартир и имеет ровно столько же мест паркинга) Из минусов - часть квартир вид на радио-вышку, 5этажки вокруг попадают в реновацию.

 

Я именно эту квартиру и смотрел в династии, так как надо 3 изолированных спальни и большая кухня гостинная. Но цена 20,3 млн и отпугнула, а треха в хорошевском конечно зачетная. Меня конечно и сейчас смущает ТЭЦ, но думаю от трассы в династии тоже будет выбросов достаточно, но ТЭЦ просто давит на людей психологически. Конечно династия в итоге будет лучше в качестве инвеста

 

Сроки и пугают, лето уже близко, а 12 корпус еще фасадные работы процентов на 30 сделаны. Хотя срок передачи ключей у них сентябрь, может и успеют. А вы купили или присматриваете?

 

Что удивительно,если сравнивать по количеству квартир, то в династии даже больше квартир, чем в хорошевском.

 

Продажи стоят у них, поэтому и стройка встала, одними скидками не заманишь жить возле ТЭЦ, Династия куда лучше и метро и магазины, минус только в будущем ТПУ

 

Сомнения насчёт ТЭЦ понятны, но беспочвенны.
С точки зрения экологии вообще ничего страшного нет и вот почему:

• Дымовые трубы московских ТЭЦ проектировались (высота) с целью оседания выбросов за пределами МКАД. Условно говоря - чем ближе к ТЭЦ - тем чище воздух;
• ТЭЦ-16 - газовая станция, а это очень чистый вид топлива.

 

Интересно было бы увидеть реальные замеры - загрязнение воздуха около тэц в период работы и сравнить с показателями в 5-10 км от тэц, особенно за мкад , особенно на западе . Учитывая что направление ветра в Москве преимущественно с запада на восток , выбросы западных ТЭЦ фактически должны пролететь всю Москву, что бы осесть на восточных окраинах мкад ? При этом следует учитывать , что если раньше строили 9-16 этажей , то теперь для жк 30-35 этажей норма . Учитывали ли тогда, что этажность будет в двое выше?

 

Вот, что нашёл на другом форуме:
Сообщение для тех, кого интересует влияние ТЭЦ и радиовышки на экологию в районе ЖК.

Мы сделали анализ воздуха при юго-восточном ветре (прямо на Хорошевский от ТЭЦ) + измерение электромагнитного (ЭМ) поля. Почему пошли на такой шаг - нет доверия официальным данным и экспертизам. Благо, что стоимость такого мероприятия - копейки по сравнению с важностью решения по выбору квартиры в условиях ограниченного бюджета и требований к локации по транспортной доступности, близости к родителям, желаемому метражу и планировки.

Итоги: воздух оказался лучше, чем во дворе в 200м от Хорошевки и в 2км от ТЭЦ (текущее место жительства). ЭМ поле аналогично среднему по Москве без каких-либо превышений норм (а нормы у нас 10 раз строже норм в США, например).

С тем, что внешний вид ТЭЦ и дыма на психику давит спорить глупо, а на воздух эффект скорее глобальный для Москвы в целом, чем на конкретное место непосредственно рядом с ТЭЦ.

 

Про этологию от Ecostandartgroup: в исследовании оценивали не только загрязнение, но и наличие зеленых зон. Серебряный бор много стоит в этом плане + сам район зеленый. Но, например, сравнивать район бульвара геренрала Карбышева, Карамышевскую набержную или Живописную улицу с промками вдоль реки на месте строек Сердца столицы, Фридома и т.п. явно странно и еще более странно считать, что экология в этих местах одинаковая

Про бумажки с потверждение анализа... От того, что я скину сюда 2 doc-файла утверждения про воздух и ЭМ поле станут убедительнее? Лично я бы так считать не стал У меня нет цели рекламировать ЖК, я просто поделился своими данными. К тому же по условию проведения анализов - результаты предоставлены конфиденциально мне и я не в праве их использовать публично.

Могу привеси выдержки и выводы.

ЭМ поле (норма в Москве 10 мкВт/см2, в США 100 мкВт/см2):
7. Результаты измерений
При непрерывных измерениях, путем пешего прохода по территории прилегающей к домам
3 корпус 1 и 3 корпус 2 по улице Берзарина максимальные уровни ППЭ составляли 7
мкВт/см 2 . Текущие- от 0,2 до 4,2 мкВт/см 2 что не превышает ПДУ.
8. Выводы
В результате измерения параметров электромагнитных полей высоких частот УВЧ
и СВЧ диапазона было установлено:
- выявлено внешнее воздействие поля высокой частоты (УВЧ и СВЧ диапазона) на
исследуемой территории.
- уровень излучения в частотном диапазоне УВЧ- и СВЧ-частот (300 МГц-3 ГГц и 3
ГГц-18 ГГц) ниже предельно допустимого уровня ( ПДУ).

Воздух:
В результате количественного химического анализа воздуха было установлено: концентрации исследованных и обнаруженных веществ не превышают ПДК СС , ПДК МР
и фоновых значений.

В картинке таблица с результатами измерений в зависимости от расстояния от ТЭЦ: https://yadi.sk/i/6gcRRXuq3SRZVB