Строить дом или купить готовый?

На Ганзе бывают от умельцев, тысяч пять. Но это космос, что по стали/заточке, что по общему исполнению.

 

Да у нас их полно, готов платить 400р за 60л, считай по цене обрезной доски . Нету. Для своего региона вообще мало что делают, Мск и спб все жрут

 

Времени нет банально

 

25мил мало.
Кстати участок выглядит размером с Га, там рядом еще строится будут?
Я бы не решился на этот дом)))

 

25/30/40 это только жизнь покажет
Вы тех.экспертизу дома этого заказывали?
Не смущает вас, что когда вы достроитесь и оформите участок - будете по сути в поле жить по бокам.
А потом участки выкупят и будет у вас рядом на пару лет стройка.
Усадьбы в поле, по мне, это вчерашний день.

А в норм.поселке рядом почему не хотите купить?

 

Хз, достройка трехуровнего дома в поле это авантюра.
Тем более вам не нужна эта площадь.
10мил конечно интересная цена, не спорю.
А пол в гараже почему под углом, там же не скалы?
Если в дальнейшем присоедините два участка, то уход и охрана 60соток будут влетать в копеечку.

 

450 кв.м. - надо подумать.. сейчас деньги есть. А они через 10 лет будут, чтоб содержать? А то много народу так понастроилось на волне случайного подъёма, а потом даже продать по себестоимости оказалось очень сложно.
На вид само строение вроде не плохо смотрится.

Но я бы всё равно построил с нуля, насмотрелся я на все эти готовые дома, потому даже время терять не хочу. Хотя данный домик не достроен и в принципе на 90% всё видно что да как сделано.

 

Строить лучше конечно самому, по нашему региону трудно найти хороший дом (место, внешний вид, качество).
Очень важно найти адекватную бригаду. Лучше по рекомендации друзей, знакомых.
Я сейчас строю 2-ой дом, на 230 кв. м. Затраты записываю все вплоть до самореза . Ориентировочно стоимость коробки выходит 10 тыс. руб. 1 кв.м. материалы + работа.
Кому интересно вот цены на основные работы:
Облицовочный кирпич- 15 руб.
Утеплитель - 50 руб. 1 м.кв.
Керамзитовый блок 40х20х20 - 25 руб.
Полуторный кирпич (забутовка) - 8 руб.
Плита перекрытия - 500 руб.
Бетон- 2500 куб.
Перемычка 150 руб.
Крыша с утеплением из металло черепицы 600 руб 1м. кв.

P.s стена дома состоит: облицовочный кирпич12 см+утеплитель 10 см.+пол блока 20 см+ пол силикатного кирпича 12 см.

 

Зачем такой пирог стен?

 

У нас в основном сейчас строят:
1) облицовочный кирпич
2) утеплитель
3) керамзитный блок.
Перед перекрытием плитами, над окнами заливают армопояс.
Я армопояс залил только над цокольным этажом, а добавил силикатный кирпич чтобы стены внутри покрепче были + плиты легли на более крепкий кирпич.
Ещё один плюс, в стенах можно делать различные декларативные ниши в пол кирпича .

 

Я бы сто раз на месте ТС подумал, нужен ли на самом деле ему дом, т. к. ему за городом требуется городская инфраструктура. По сути поменяется город на город с малоэтажной застройкой, но ездить дальше и школы нет. Это какая-то фигня. Загород может быть только там, где нет инфраструктуры, кроме коммуникаций и дорог, где тишина, где глаз отдыхает на природном ландшафте, а не в соседнем окне.

 

ну почему же..а как с детками без инфраструктуры?
свой участочек,мангальчик..красота..
у меня сейчас есть загород загород,очень клево..так не наездишься 40 мин дорога.
и у нас еще такая проблема..чуть от города отьехал ,все кирдык-газа нет(

 

потому и говорю, что надо сильно подумать, чтоб жить в городе за городом.
Либо реально зАгород, но дорога, причем, зимой чистишь ее сам, либо город малоэтажный. Но тогда зачем уезжать из большого города, если качели-карусели и дальше, и хуже тех, что в большом городе, да и дорога дом-работа-школы-ясли-больницы не сильно лучше, чем из загорода-загорода? Тут надо сильно думать.

 

воздух..для меня это важно..чето стал "задыхаться" в городе.
а так конечно все индивидуально

 

Обычно такое бывает в случае "заелся". Проходит с потерей всех материальных благ, обрывом контактов и появлением серьезных догов. Так что аккуратней.

 

я уже подстраховался..за совет спасибо

 

А смысл в кп тогда какой? Это ж одни минусы.

 

мне тоже сложно дается это понимание, но есть люди, которые эти минусы превращают в плюсы или на крайняк просто нейтрализуют.

 

Прям как поговорка про халву...

 

Из всего перечисленного плюсом только вид на Волгу. В остальном город городом. Только ездить дальше.

 

первый вариант норм. Никакой суеты в виде близжайших строек и прочего. К внешнему виду можно привыкнуть, а интерьер обставить по вкусу. 90% дома - это то что внутри

 

это печально конечно. Но думаю стоит съездить и посмотреть, возможно не все так печально и из окон не видно разрухи

 

Это первый вариант из первого сообщения?