Мещерский или саларьево парк?

По мне Мещерский лес: там ЗАО и метро тоже скоро будет, у Саларьево смущает свалка под окнами. Я когда покупал в ПИКе, после 2% выбил еще доп. скидку в 35 т.р. во время оформления сделки менеджер начал путаться в документах и теряться в ответах, я предложил его освободить от экзамена за доп. скидку)) Знал и так что у ПИКа все ок.

 

У Саларьево огромная гора под окнами - ТБО, но не исключено, что и радиоактивные отходы тоже были...

 

Надо просто дозвонится Путину, и все будет ОК

 

О чем тут говорить, конечно Мещерский лес. Всю промку уже практически убрали, в 100 метрах метро и мещерский лес с шикарным озером. Один минус - ж/д, по которой каждый несколько минут идут поезда, так что нужен высокий этаж.

 

На данный момент МЩ однозначно лучше СП. Но в перспективе лет так от 10 и выше СП возможно будет лучше чем МЩ.
У свалки будет полноценный район из 70+ домов со всей инфой, лучшая транспортная доступность, а МЩ лес как есть анклав, так им и останется.

 

Вот тенденция пошла- строить на свалке- так назвать Парк!!
На кладбище- так Лес!!!
Как скучно жить просто в доме с обычным адресом))

 

Надо акции ловить, у Пика до 5% бывает

 

что тут думать? Мещерский лес конечно... я уверен, что сдача первой очереди и открытия метро в начале 18 года подтолкнет цены вверх

 

Рассказово-Парк

 

далёкая пердь

 

Близкая общага

 

У свалки вообще квартиру покупать странно

 

Можно потом ВВП на горячую линию звонить и требовать всех наказать.

 

Второй раз может не прокатить

 

Гуглил отзывы по СП когда-то. Столкнулся с такой аргументацией: "ну и что свалка. Все равно ты не постоянно там, на работе целый день, а домой только вечером приезжаешь". Тоже позиция

 

там скорее логика такая - что это один из самых доступных вариантов купить квартиру у метро не в зассанном доме

 

МЛ окружён жд, МКАД и Боровка. Лучше лучи в солнцево или , если из Пика выбирать , то в Бутово Столичные Поляны

 

а татьянин парк не рассматривают?

 

Слушайте, что вам так эта свалка смущает. Она была, да, все засыпано и не пахнет. 100% будет рекультивация, сделают лыжный курорт, что плюс. Что там под землей - не должно смущать, живете в квартире. Особо не смущает, рядом живущих в домах. Грунтовые воды, наверно нельзя брать. В остальном- отличное место, метро рядом, парковка, близкий выезд к развязке. Инфрастуктуру обещали, магазишки вырастут, школу, д/с и поликлинику построят.

Я лично из Московского езжу, когда машина не нужна - 7 минут на автобусе до м. Саларьево, через 45-50 минут в центре.

Мое мнение - квартиры вполне бюджетны и хороший потенциал роста. Интересны студии - цена недорогая, коммуналка маленькая, затраты на отделку гуманны, а сдавать можно уже как полноценную квартиру. Найдите мне депозит в банке, чтобы за 2.5 ляма платили 25 тыс. рублей в месяц. На мой взгляд с т.з. инвестиций - отличное место, дешевле не просядет, а вот вырастет обязательно. Переделкино дальше находится - и все раскупили, а тут метро уже стоит.

Заезжал-смотрел, качество жилья неплохое. Сам думаю.

 

Да, про радиационные отходы. Вы давно с дозиметром по центру ходили ? У меня вот постоянно в машине и в сумке, так, ради интереса... Что большинство считает нормальным экологическим местом... огорчу Вас, центр, особенно метро в центре фонит сильно. В СП - ездил, не пищал.

 

Посмотрел Мещерский Лес, объект интересный, но как с транспортом. То, что близко к МКАД, но когда там метро ? В СП - оно уже и ветка норм. работает. Так в целом одинаково выглядят, одинаково бюджетно.

Съежу, прогуляюсь, как там пешеходу.

 

Ветка-то норм, но ее в Коммунарку продлять собираются. А это как-никак +4 станции. Вы в свои 2.5 ремонт и налоги включили? А то, очень лихо себе 12% годовых насчитали. Не забывайте, что сдавать Вы будете не одни. Это также скажется на цифрах.

 

Татьянин парк, писали уже выше, присоединюсь!

 

Нет, налоги из квартплаты, а коммуналку сами, сколько нажгут. 12 % не получается, но даже с учетом амортизации и ремонтов 7-8% годовых - это очень хорошо, при надежности и ликвидности актива. По поводу сдачи не беспокоюсь, на фоне московских 35+ и выше, спрос будет всегда, метро под носом, а лишние 10 минут на покататься не играют роли. Я в свое время снимал по окраинам МСК - порой из Подмосковья быстрее доехать, чем из некоторых районов внутримкадья, например Отрадное-Ясенево, вот утром там весело, до метро пешком быстрее получается.

 

Оба отстой на мой взгляд, и по расположению и по качеству стройки. В Мещерском там вообще балконов нет почти, дом на доме, муравейник. Саларьево прям около свалки. Если интересует этот локейшен то посмотрите ЖК Позитив с другой стороны от Киевского шоссе, рядом метро Румянцево и качество застройки намного лучше!

 

ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже.

 

в марте были студии по ~ 2,4, учитывая все скидки, а они там почти постоянно в том или ином виде!..допускаю, что элементарно пораспродали весь эконом....

 

По опыту Саларьево/Гр. Московского 2014-15-16 ни собственность, ни открытие метро никуда не подтолкнуло цены...)

 

И никуда не подтолкнет. Посмотрите сколько предложений строится вокруг МКАД-а. Выбор огромен и цены почти внутримкадья.