Буду строить дом от Терема, 306 м

Не пугайте автора. Не все так плохо.
Я строился в Тереме. Основные тезисы:
1) да, изначальная цена с сайта в 800 тыс выросла до 1,5 млн
2) рабочих надо контролировать, чуть ли не жить на стройке и следить, чтоб не косячили
3) построили реально зимний дом: утепление Роквул 150-200 мм. На Рождество в -26 дом отлично держал комнатную +24
4) косяки таки были: в морозы замечал обледенение внутренней части дверного косяка (металлическая дверь)
5) в доме живу больше года, ничего не скрипит, ничего не отваливается, в морозы тепло.
6) если внутренняя обшивка -вагонка , то вероятно целесообразно заменить саморезы на кляймеры. ИМХО

 

Веселая у Вас семья. Даже не знаю, завидовать или сочувствовать. Сами то как, все нра?

Перекрытия 150 это что? Даже боюсь представить при такой площади.

 

Подозреваю, что речь идёт об утеплении роквул , внутренние стены 100, внешние 150

 

Предупрежу сразу - с конторами, подобными Терему и Зодчему, надо держать ухо вострО. Эти, не побоюсь этого слова, га..оны несведущим заказчикам втюхивают конструкции вне всяких несущих способностей, но при этом все указывают в спецификации. То есть заказчик сам должен определить состоятельность этого сооружения, как капитального.

ПС. Пардон, пост ессно Диме.

 

Тогда завидую, что всех все устраивает. Это редкость. Но с Теремом очень аккуратно. И лучше здесь выкладывайте их сметы, многие смогут их оценить и объективно покритиковать.

 

Уверен, что чудес не будет )) Любому сведущему это не интересно. Это нужно прежде всего Вам.
Кроме сметы нужны планировки с размерами по осям. На сайте предусмотрительно эти размеры не выкладывают.

 

Это адище стоит 60 твсяч за метр без ремонта?

 

75 же, там все расписано)) видимо, ещё и "спроектировано" плюсом.

 

Полон мир идиотизма

 

Там ещё мансардная комната, вся эта хрень позиционируется как баня/ "гостевой домик" . Над баней, где стены из стирола.

 

И все очень продумано и дорого

 

Не думаю, что будет смешно, когда Ваш план выскочит далеко за десятку. ))) Но признаЮт это немногие, хотя продолжают вваливать сотню за сотней - деваться то некуда

 

Я бы поставил больше чем 10ка, значительно больше, если конечно автор не строитель

 

Я и отметил - 'далеко за десятку' )) Даже, если автор строитель, что не похоже.

 

Сорри, 20 писал, только сейчас увидел, что 10 написалось

 

Если не маньячить, до 20 уложится. Как правило, удельная стоимость прогрессивно падает с ростом площади. Все ж коммуникации для 100 и 300 квадратов практически идентичны.

 

не в бровь, а в глаз! четко

 

Ок. Здесь много могут написать примеров от задумки до реализации.
Мой пример. Вроде все посчитал, 160кв.м 4,2млн. Строю, уже около 8млн., до заезда с мебелью даже не знаю сколько еще надо, постоянно накалываешься, кажется ерундовый этап, почему точно не расчитать, а один фиг упускаешь мелочи и процентов 10-20 набегает. А когда весь объект пытаешься просчитать, не зная рынка в мелочах - вообще туши свет.
Очень много набегает, когда понимаешь, что те работы или материалы, которые закладывал в расчет, не соответствуют твоему представлению о качестве, внешнем виде и вообще передумал )) Приходится переплачивать за новые реалии.

 

Упал со стула. Вы здесь заказчиков ищите?

 

На неадекватной начальной стоимости. Все смеются над поговоркой 'посчитал - умножь на два'. Я тоже не понимал, ведь я то умнее, я ж математик етить какой )), все заложил - и площадку, и коммуникации, и забор, и освещение наружное кой какое, и внутрях все, кроме мебели. Действительность обламывает, по моим цифрам видно кто прав, а кто дурень )). Хотя с другой стороны, знай я эти цифры, стройки бы так и не начал ))