Строить дом или купить готовый?

Могу сказать про землю. Это местный налог, в моем случае 0,3% от кадастра. Кадастр 43млн. В сравнении с тем что за 12 соток родительского участка я отдал талибам за подкрасить-подмести-покопать-покосить после зимы около 100тыр все эти налоги смех. Дом это бездна, где пропадают любые деньги.

 

синдром черной тойоты это называется.

 

Не знаю такого, потому не прокомментирую

 

ошибаешься)))

 

Если все нравится, купи готовый
Поселок более важен чем дом

 

готовый конечно проще
но построить приятнее

 

кореш купил готовый дом...спрашиваю его ,как дом построен,есть ли чертежи коммуникаций и тд.,отвечает -нет...по итогу сгорел дом..с крышей и проводкой ,что то было не так(

я выбор сделал, строить самому....пока не пожалел,но я не тороплюсь и прораб толковый...

и кстати тут пишут про дачу,лично я замонался каждые выхи ехать в магаз,закупаться,везти на дачу семью с снедью и прочим..а потом в воскресенье переться назад.
приехал ,только красоту навел..пора в город.

 

Коллеги, работаю в стройке жилья, хоть и не индивидуального, есть друзья и родственники, кто строил и кто покупал. Для себя сделал следующие выводы:

1) сам на стройку с 0 не решусь, максимум под чистовую отделку и внутренюю инженерию.
2) косячат все строители и проектировщики:
3) в варианте строю сам, нужно или стать прорабом на собственной стройке, и это отнюдь не гарантирует отсутсвие косяков и недочетов, либо деньги зарабатывать в офисе))) выбираю второе
4) в варианте купить готовый/под чистовую во-первых в мособласти понастроили столько, что устанешь выбирать. Затем берем компанию-строительного эксперта, аудитора и они за 20-30 тыщ рублей обследуют потенциальную покупку, составляют дефектовочную ведомость, с которой идем торговаться к продавцу, понимая, что если там ничего критичного нет, то, естественно, мы потом ничего переделывать не будем)))) а если косяки критичные - просто идем дальше)))
5) прорабом на отделке точно придется побывать - без этого ну никак)))
6) с финансовой точки зрения - покупка в эпотеку интересней, потому что ежемесячные расходы поняты и запланированны. И мы уже живем в собственном доме, чем когда стройка заставляет вытащить все заначки свои, а так же друзей, родственников, вынуждает не ездить в отпуск, экономить на достигнутом уровне жизни, расходует коллосальное количестов нервов и сил... зачем все это?))
7) к сожалению, дом всегда требует ухода и ремонта: треснувшие печки и сауны, и разъезжающиеся пристроенные гаражи, крыльца, текущие бассейны, отколупавающая плитка и гранит лестниц, цоколей, проседающее мощение, клинящие откатные ворота - чего я только не встречал среди знакомых и родственников..
8) образ жизни: в области достойного образования скорее нет, да и в Москве не часто встретишь. Жить в машине с 5 утра до 23 вечера ежедневно - лично меня пугающая история при варианте наличия детей школьного возраста... полноценный загоролный дом как вторая квартира на 2 дня в неделю?, ибо в каникулы хочется покинуть необъятные просторы..

Все ИМХО....

 

однозначно строить самому

 

однозначно, нужно отталкиваться от тех вариантов, которые тебе подкидывает жизнь... например в настоящее время продается столько недостроя хорошего уровня за деньги меньшие, чем в него вложены и с хорошим качеством, что можно найти достойную коробку и заморочиться доделкой и ремонтом... Ежели подвернулся удачный участок, то только понимание того, что стройка под ключ это минимум 3-4 года и постоянное финансирование, время и нервы - то Бог как говорится в помощь.

 

Однозначно. Тем более,если есть вменяемый прораб.
Плюс бонус в виде возможности сделать свою планировку. Я вот не верю,что есть на этой планете человек,который мыслит точь-в-точь как я и может спланировать абсолютно комфортную именно для меня планировку,будь он трижды гением-архитектором.Поэтому с вероятностью 99,9% в готовом доме в процессе эксплуатации вылезет что-то не то.

ПС.Я построил и сейчас,когда еду по посёлку мимо текущих строек,думаю:"Хвала Небесам,что у меня это уже позади"

 

Готовый дом на 90% кот в мешке. Возможно его строили специально на продажу, а значит, плохо. Хорошие дома редко продают, на продажу, как сыпящуюся машину или с плохой кармой выставляют. А так как даже когда хотят в половине случаев строят всё равно плохо, то у вас остаётся после всего этого всего 1% шанс купить действительно хорошо построенный дом.
Обычно все ведутся, как женщины на внешний вид. Типа ой как покрашен! А специально и красят, чтобы под краской не было видно косяков.

 

Все не читал.
КУПИТЬ ГОТОВЫЙ.
Под себя строить уйдет года три, и все равно нихрена не получится так как запланировано. Доделать некие недочеты в чужом доме и смириться с тем, что изменить невозможно.
Наслаждаться жизнью )

 

За год построить, за год доделать. Зато будет то, что именно хочется.
А готовый - это для тех, кому скучно. Каждый год что-то треснет или отвалится, веселье гарантировано! В этот год одно, в другой другое, ну а потом заново откапывать и переделывать.

 

В своем будет все тоже самое.
Только дороже )))

 

Зависит от владельца.

 

Зависит от застройщика, в основном. Может оказаться хуже тех, которые строили "на продажу".

 

Философия. Так можно заболтать что угодно и сделать вывод, что сидеть на диване проще, ничего не делать и всё будет хорошо. Не важно для кого и когда. Но будет.
Всё от чего-то и кого-то зависит - это аксиома. А дальше уже кому как, кто как справился с тем, чего хотел. Но дома на продажу - это на продажу. Статистика доказывает.

 

А куда ж они там "пропадают"?
Не понимаю реально. Особенно про "любые".
Плановые расходы можно посчитать. И это вряд ли будет "бездна".
Или не надо строить непосильный дом на непосильной земле, может быть?)

 

не хочу флудить. но вот допустим есть дача.
на ней сгорела баня. вынужденно отключили бассейн. по итогу осыпалась мозайка.
с одной стороны форс-мажор, с другой 5 миллионов. посильно оно или нет в момент времени - риторика.

или начал перекладывать крышу - думал металочерепица, в итоге весь пирог и крашеный руберойд красивый.
вот поэтому бездна и съедает любые деньги. масштаб бездны и уровень "любых" денег у каждого свой.

за сим привет. шашлык надо жарить.

 

Если так, то да. Ещё секвойи падают и плющат дом, торнадо с извержениями вулканов. В Сити надо жить, однозначно

 

за последние две недели упало три березы. одна помяла забор. вторая лежит на резервных воротах и проводах (ждем электрика). третья ровно на дорожку. у кого не так тот не дачник или живет в поле. все эти форсмажоры плющат бюджеты и высасывают все что можно высосать.

я не говорю что это плохо, не нужно и пр. я говорю, что на даче всегда найдешь куда потратить денег. и потратить больше, чем планировал и мог.

 

Вот как раз это и есть "дом на продажу" - последующее бесконечное веселье что-то переделывать, что разваливается и с интересом выяснять, что ранее казавшееся "хорошо" на деле не так хорошо и требует вложения времени и денег. Это какая-то норма уже стала, вообще не удивляет. К сожалению.

 

Ну Сити оно само может упасть... да были как-то и самолёты в аналогичной ситуации

 

или это первый построенный дом. когда после постройки дома прораб покупает новую беху и сваливает с хитрым прищуром.
ну и дому уже десять лет. что-то где-то надо чинить, потом он надоел, постарел и др. дому тоже нужно менять одежду, чинить зубы и пр - как человеку, регулярно.

 

Ну какая же тут риторика?)
Если надо все восстанавливать - восстанавливаешь.
Или частично.
Или не восстанавливаешь в этом сезоне.
Или вообще.
Дальше чистая арифметика...)

Перекладывание крыши стало полной неожиданностью?)))

Приятного вечера...)))

 

Привет земляку Harvestu!!
Знаю я этот поселок….
Сам в ноябре купил дом, но у меня другая история)
Я решал это в такой последовательности :
1. - Это место…ты готов там встретить свою старость?
Ездить оттуда каждый день по два, а то и по три раза в центр города?! (дети, школа, секции)
Дети, повзрослев смогут оттуда добираться в центр сами , мало ты где , вдруг уехал? (школа, секции, захотят встретиться- пообщаться с друзьями)
Ездить оттуда и летом, и зимой?! (и по будням)
Мое мнение; если ты рыбак, любитель катеров - надо упираться в Волгу, если лыжник , велосипедист - в Кумыску.
2. - Купить готовый (на какой-то стадии или строить с нуля)?
Либо потратить деньги и съэкономить пару лет жизни и нервов - получив то, что видишь, либо дешевле , но подольше.
Если строить - отдельная история (фирма, бригада, проект, разрешения, прораб)
Если покупать - то смотреть на продавца (как раз твой случай!)
В связи с чем он продает????? Если это специально изначально был проект на продажу , то экономия будем везде и на всем. Ни о каком хорошем качестве тут и речи быть не может(((( Задача организаторов : минимум затрат - максимум прибыли , Надо это тебе?! Особые затраты - на рекламу!! Должны быть такие картинки, чтобы клиент был просто зачарован))
Посмотри, как давно идет реклама этого поселка на авито?! Если бы там все было супер - то за какое время закончились бы эти коттеджи??

 

как такую ересь можно нести

 

Это строители. Сейчас на рынке полно домов сильно ниже себестоимости строительства и покупки участка. Построить сегодня нормальный дом выйдет прилично дороже, вот и троллят. Себе строю, наболело