i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Да необязательно по всем пунктам, если п1 неверный. В районе s0511** построили торговый центр. Видимо, ненужный, с его точки зрения, плюс строительство повлекло расходы на систему пожаротушения. А как жители могут контролировать (не разрешать) строительство этих ТЦ, а тем более вытеснение сетевиками чуждых им торговых точек, (кроме тотального бойкота, конечно) - понятно, что никак. ((( Лужков бы такого не допустил, это очевидно.))

 

Винегрет.
Я писал тебе исключительно за свой дом, в свете обсуждения очередного творения господина Блажко.
Был изначальный проект, который прошел экспертизу и который мы покупали. Стилобат отдан жильцам. На нем детские и спортивные площадки, английский сад и бла бла бла. Потом выясняется, что застройщик изменил проект, воткнув с одной стороны торговый центр и убрав тем самым проезд для пожарной техники к торцевым квартирам, но сумел обосновать изменения в проекте разработкой СТУ. Попутно надстроил еще восемь этажей.

 

Да это я понял. Я не понял, почему ты эту ситуацию уверенно спроецировал на то, что будет и чего ещё нет. Повторную экспертизу ввиду изменения проекта "по ходу жизни" инициировать совсем никак невозможно, что ли? Кворум хромает? (без стёба, просто помнится). ))

 

Не так. Ты купил по одной цене и на определенных условиях оговоренный офертой продукт. Спустя время застройщик меняет проект и ставит тебя перед фактом или подписывай допсоглашение к договору или он разрывает договор, а тебе возвращает уплаченную ранее стоимость. При этом цены уже выросли и возврат денег на руку только застройщику, ты из покупателя превращаешься всего лишь в дармового кредитора, давшего деньги на время и совершенно бесплатно.
Как думаешь, много нашлось желающих взять деньги вместо квартиры?

 

Повторная экспертиза. А вдруг дом не оборудован не только лифтами, но и унитазами? Подписал бы?

 

В радиусе триста метров у нас два магазина Дикси, один Магнит, Пятерочка, два частных магазина, один новый супермаркет без торговой марки, Вкусвил, рынок и Перекресток. Есть еще Индейкин дом и магазин готовой еды а так же Билла.
Как видишь, торговых точек с избытком, дефицита не наблюдается.

 

Какой кворум хромает? Дом строится. Ты приезжаешь и радостно наблюдаешь как растут этажи. Но в какой то момент замечаешь, что что то не так. Появляются лишние восемь этажей, вместо парка вырастает глухая стена торгового центра. А потом тебе звонит менеджер клиентского отдела и сладким голосом приглашает тебя в офис на подписание допсоглашения к договору.

 

Тоже прошло?

 

Ты удивишься, но унитазов в таких домах отродясь не ставили, как и стен и коммуникации. Все сам, все сам.

 

Не снесли. Была аналогичная попытка снести 20 этажей в доме на Мосфильмовской, но как видишь, не получилось. Нет у властей управы на этих людей или просто договариваются.

 

А это в Вашем договоре как условие существенно ухудшающее Ваше положение не учтено? Типа все уже посчитали упущенную выгоду? Поэтому приоритет для меня-вторичка.

 

Ну. Значит, экспертиза проекта утратила силу в связи с внесением изменений в проект. Не юрист, но по-моему, похоже на мошенничество. Каждый из клиентов обманут, любой имеет право обратиться в суд. Кворум не нужен.

 

То есть они в проекте не учтены? Или просто внесли изменения в проект?

 

Я бы порадовался за тебя, что там хоть канализационные трубы проложены, но это непросто.))) Что унитазы ставятся самостоятельно - в курсе. Но могло и труб не оказаться.)))
Тоже подписал бы дополнение к соглашению под сладкий голос?
Ща уже заржу. Извини.

 

Все, что удалось сделать через суд, вернуть деньги за недополученные 5 кв.м. Что как сам понимаешь, вполне приличная сумма. Но так повезло только тем, кто покупал по переуступке у Банка, инвестировавшего в закрытый ПИФ Недвижимость, в моем случае банк Уралсиб был, там в основном договоре был пункт о недополученных метрах. Те, кто покупал на прямую у застройщика, были кинуты им в среднем на 300-700 тыщ с квартиры. Хороший бизнес. В доме более тысячи квартир и с каждой прилипло в среднем до полумиллиона.

 

После изменения проекта проводится повторная экспертиза.

 

Скорее всего внесли изменения постфактум. Не хочу думать, что банально откупились от контролирующих органов.

 

Ну не совсем жестко. Точки подключения конечно есть. Над дверью две трубы, холодная и горячая, слева гребенка отопления. Общая практика.

 

В Вашим предыдущим сообщением не коррелируется.

 

Не противоречит. После постройки, внесли корректировки задним числом и согласовали.

 

Так это ухудшило Ваши условия.

 

Про липы на Тверской уже по Вестям говорят. Резюме - если до конца мая не оживут, то все, менять. Времени осталось мало. Повторная проверка в августе. Потому как листья могут появиться за счет питательных веществ в ветках, при этом корни могут быть уже погибшими.

 

Ухудшило. Альтернативу я выше описал. Не устраивает, забирайте деньги и свободны. За это время деньги уже подешевели, а метры подорожали и не только в этом доме, а везде.

 

Ладно,там договор читать надо.

 

По гарантии надеюсь?

 

Выписал пендаля бодрящего. Типо плитку мы уже видали, теперь выдай шонить взрослое, а мы будем посмотреть

 

Чорного кобеля не отмоешь добела

 

Какая разница по гарантии или нет, если их так и будут менять постоянно...
Выживут в первый год, не перенесут второй...

Гарантия, конечно лучше. Но то кадки с чахликами, то замена лип - для Тверской просто стыдно.

 

А сегодня курьер ЕМС чай пил. Рассказал про квартиры для переселенцев.
На Молодежной то много пятиэтажек снесли.
А курьеры то по квартирам и домам ходят и ходят.
Говорит - как были помойки в старых домах, так переехали в новые. Стены расписаны, лифты не ездят.
Парковки забиты так, что возле моего дома - рай.
Планировки так себе, но есть квартиры, где окно, к примеру, на два этажа. Т.е. поменять могут две квартиры.
Ну кухни да, не крупные.