i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

1. Вот как раз Пресню (с учетом уже имеющейся застройки на краснопресненской набережной) получится что почти в пределах района застроят.
2. Привязка к кадастровой стоимости создаст дополнительные затруднения для владельцев, которые захотят оспорить размер компенсации - придётся сначала кадастр оспаривать (хотя сейчас он плюс/минус в рынке). Вот когда внесут правки - тогда будет и разговор другой. А пока - отмороз. Или, точнее, покушение.
Асоциальные элементы и сейчас могут квартиры продать и гульнуть. И вообще - свобода выбора.

 

Кстати, о продать. Когда дом уже подпишется на реновацию, продажи будут возможны или приостановлены?

 

Я человек немолодой и потому различаю речь образованных людей -- о чем единственно и сказал. Про "светлые лица, анчоусы и быдло" сказали вы. Зачем?

С удовольствием отвечу на ваш вопрос и задам встречный. Да, собственник. А вы? -- или так просто за мэрию топите? Надеюсь, симметричные вопросы не являются ни оскорблением модератора, ни флудом...

 

Если новое будет стоить дешевле (а оно может стоить дешевле при сегодняшней формулировке проекта), разница - размер ущерба, причинённого потерпевшему (жителям города, если Вам так больше нравится). Потерпевшие упорно ими не хотят быть (как странно).

 

Так ведь не вопрос, можно взять рыночную конца 2014 года

 

1. Не получилось. На разные мероприятия ходят разные люди.
2. Вы не собственник. Понял.
3. Ваша ТЗ понятна и сопадает с ТЗ условной Раковой на 100%. Однако многие собственники жилья с ней несогласны.
4. Новые Черемушки. Те самые, с соловьями по весне.

 

Позиция очень многих в нашем доме -- отвяньте. Просто оставьте в покое.

 

Если смотреть старый жилфонд и новостройки в каждом районе, рыночная цена вполне отражает и физический и моральный износ в полной мере.
А если не отражает - так ведь рыночная цена не обязана соответствовать требованиям логики. Она может быть многократно завышена к себестоимости, а может быть и ниже себестоимости. Вот в Припяти можно бесплатно жить)

 

Легко.
Вот пара в ЦАО -
1. https://www.cian.ru/sale/flat/156353402/
2. https://www.cian.ru/sale/flat/152674938/
Разница более чем в два раза.

Вот пара в ЮАО -
1. https://www.cian.ru/sale/flat/155418869/
2. https://www.cian.ru/sale/flat/29138674/
Разница в полтора раза.

 

А вообще цена больше привязана к локации, чем к качеству дома насколько вижу. Поэтому за цену однушки в хрущевке в Черемушках можно купить раза в 1,5 больше метров в новом кростовском доме в Коммунарке

 

Скорее, они просто попросят московские суды считать, что оценочная компания "Собянин forever" самая правильная и ее оценка самая верная. Но это совсем другая проблема, в этой части мы можем пока только предполагать. А законопроект уже есть.

 

Если сильно занизят это будет палка о двух концах для них.
Можно вообще взять цену, рассчитываемую МЭР 90,4 за кв.м.)) дайте две что называется

http://www.ocenchik.ru/docsd/2804-normativ-rynochnoy-stoimosti-kvadratnogo-1kv2017.html

 

Они сами решили повысить собираемость налогов и привели кадастровую стоимость в соответствии с рыночной. Поэтому эту будет очень странно - для целей налогов квартира стоит 20 млн, а для целей выкупа - 8. Но у нас все возможно, конечно. Сейчас надо бороться с той проблемой, которая стоит)

 

Снести можно все что угодно, главное, чтобы городу захотелось. Дом старый, перекрытия деревянные)) И дома 19 века уже в первом списке есть - http://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=14306
А панель 1994 года, да, пока еще совсем новых панелей в ЦАО не так много. Пока))

 

Кстати, Вы ведь тоже заметили бредовость сравнения?
Здание в старом фонде в центре и панель не пойми где?
Вот в том то и вся соль! И закон также может применяться.
А теперь представьте, что Вы живите в Леонтьевском и Вам предлагают переехать в Шелепиху с потерей по деньгам в два раза.

 

Это было абстракционное мышление)

Они есть и они работают, почти, за исключением некоторых частностей. Ну так всегда было. Вот сейчас ты на очередную частность напоролось

 

И снова за экономикс)
Рыночная цена не образуется формулой расчета)
Она образуется как результат соглашения покупателя и продавца. Здесь покупатель московский стройкомплекс убивающий сразу двух зайцев - поддержка на плаву и заработок.
Продавец зная об этом может цену завышать даже к уровню 2014 года.

И это нормальная рыночная практика, кое-кто так и зарабатывает на строительстве объектов федерального значения)

 

Какое какое?
Есть опция уволиться из этой уже бессмысленной дискуссии?))

 

Вот видишь, ты уже не догоняешь, ибо почему то от священной коровы в виде прекрасного римского права отходить не можешь ни на минуту. А от него отходят везде, когда есть нужда.

Сначала ты не могла догнать, что по стоимости за кв. М никто не выбирает. Привел римеры почему не так, могу людей привести живых- не веришь
Потом привел примеры, что стоимость кв.м в новостройке в новой москве может быть выше чем в хруще.

По частную собственность исключения в разных странах поищешь сама?

С абстракцией, что при определенных обстоятельствах риходится отходить от норм и нарушать закон тоже не справилась.

Хотя можно и уволится, останешься непобедимой и правой Вавкой.

Могу признать твою абсолютную непогрешимость прямо сейчас, меня не напряжет, а тебе приятно будет. Праздник таки)