1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

А мы не хуже ихних.. (С)

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем Pollyholly, 3 фев 2017.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 4 из 12
  1. Anton R.

    Anton R. Живу я здесь

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    8,027
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    А можно в лс сайт их? Спасибо!
     
    #91 Anton R., 13 фев 2017
  2. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,685
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    наплавался, в свое время по 4 квартиры сдавал, причем ремонт за ~1,5 года отбивался, годовая доходность с учётом переоценки на удорожание в р-не 6,4 однушка в питере за 50 рублей + коммуналка. а какой капекс в бетонометры? это здесь главный источник капитальный затрат. имхо главная проблема подобного рода бизнеса в том что он плохо масштабируется, на него где то деньги уже должны "быть"
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #92 Molot.O.K., 13 фев 2017
  3. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В сан. узле у нас полотенцесушитель будет электрический. Попросила убрать его из зоны ванной. Да и вообще, сушило в районе ванной-это какой-то бред....
    Еще попросила убрать бортик с корыта ванной, потому что в том месте вечно вода скапливается... Попросила сделать что-то типа вот этого:
    [​IMG]
     
    #93 Pollyholly, 13 фев 2017
  4. Anton R.

    Anton R. Живу я здесь

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    8,027
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Единственное, с плиткой под дерево может бежевую лучше прикинуть.
     

    Вложения:

    • IMG_3389.JPG
      IMG_3389.JPG
      Размер файла:
      1 МБ
      Просмотров:
      131
    #94 Anton R., 13 фев 2017
  5. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    6.4-это плохо. Мало очень.
    За 1.5 года-это, Видимо, когда аренда была раздута. Я помню, за 40 уходила убитая в хлам однушка на Академии. Сейчас такое себе трудно представить.
    Однушки в Питере разные. Более менее ничего идут от 30 и до 60+. От района зависит. По этой 50+КУ -это худший сценарий.
    5.4 с чем-то. В документы лезть надо для точности.
     
    #95 Pollyholly, 13 фев 2017
  6. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Начинается. :D:D:D
     
    #96 Pollyholly, 13 фев 2017
  7. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,685
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    нет ремонт был дешевый. это с учетом оценочной стоимости, а не первоначальных инвестиций в актив, там все конечно лучше. у тебя примерно 7 в твоем примере :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #97 Molot.O.K., 13 фев 2017
  8. Anton R.

    Anton R. Живу я здесь

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    8,027
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Получил
     
    #98 Anton R., 13 фев 2017
  9. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Расчеты ВСЕГДА делаются исходя из первоначальных инвестиций. Остальное уже идут "попугаи"....
    Я же говорю, 7-это пессимистический сценарий...
     
    #99 Pollyholly, 13 фев 2017
  10. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Был первый вариант с серой плиткой в туалете. Вместо дерева совсем. Скучно как-то. Но мрамор этот не нравится...
     
    #100 Pollyholly, 13 фев 2017
  11. Anton R.

    Anton R. Живу я здесь

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    8,027
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Дерево норм смотрится, у меня тоже над ванной и вместо экрано под дерево сделано. Но не с белым.
     
    #101 Anton R., 13 фев 2017
  12. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Траты выношу во второй пост (в первый под картинку не хотят добавляться)
    Разбила их по строкам: работа, черновые, чистовые.
     
    #102 Pollyholly, 13 фев 2017
  13. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    29,574
    1. прораб и менеджер - разные профессии ...
    2. контролировать и организовывать работу - разные технологии
    3. воровство только у дешевых непорядочных прорабов
    4. если вы прорабу подыскиваете своих рабочих, то это не прораб
    5. про хорошо-сделай сам - верно может быть только в вашей профессиональной области, может быть ...

    PS у меня всегда работали прекрасные прорабы с замечательными рабочими, с которыми у меня до сих пор замечательные отношения ...
    хотя ... должен заметить объективную статистику - профессионализм находится в упадке, это касается всего ...
    т.к. нет стимулов, ни моральных, ни материальных ... это общекультурная тенденция и никто не исключение ...
     
    #103 archmaster, 13 фев 2017
  14. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Прораб обязан быть хорошим менеджером. :0)))
    Рабочих я тогда не искала, брала бригаду. не сказала бы, что было дешевого.... Было по рынку.
    Сейчас у меня свои рабочие, понимающие поставленные перед ними задачи. Я не вижу смысла в посреднике. Материалы черновые все идут из Петровича, оплата онлайн. Чистовые в любом случае выбираю я.
    Вам повезло с прорабами, что могу сказать. :0)))
    Замечания Ваши верны, кстати, соглашусь целиком и полностью.
     
    #104 Pollyholly, 13 фев 2017
  15. Sergey 9000

    Sergey 9000 Старожил

    В клубе с:
    2 июл 2002
    Сообщения:
    4,677
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    То что предложено дизайнером выглядит очень неплохо. Не в обиду, но Ваши бамб панели и остальные предложения смотрятся ту чужеродными
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #105 Sergey 9000, 13 фев 2017
    GreenLight и vkto нравится это.
  16. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да я уже поняла и почти перестала лезть. Просто хотелось чего-то еще. Панели не только бамбуковые есть, много всяких разных... Стенки какие-то скучные, кмк....
    Плюс мне важна антивандальность. Например, если стены закатать в плитку-им уже ничего не страшно... Особенно в столовой зоне-она дна из самых уязвимых..
     
    #106 Pollyholly, 13 фев 2017
  17. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    В клубе с:
    31 май 2006
    Сообщения:
    20,635
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    просто шикоз! все достаточно удобно и логично для 50-ти квадратов
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #107 Алексей Михалыч, 13 фев 2017
  18. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    В клубе с:
    31 май 2006
    Сообщения:
    20,635
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    кстати, а если не секрет, за сколько сдаваться будет? и где территориально?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #108 Алексей Михалыч, 13 фев 2017
  19. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У меня зудит сделать откатную дверь в сан.узел... Кмк, обычная там не совсем удобна будет...

    Да не секрет. В оптимистическом сценарии 60+ КУ. В пессимистическом 50+КУ. КУ там летом около 2.5, а зимой около 3.5, без света с водой.
    Это Набережная реки Смоленки, ЖК Самоцветы.
     
    #109 Pollyholly, 13 фев 2017
  20. Anton R.

    Anton R. Живу я здесь

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    8,027
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Сушило перекиньте над держателем тб, сбоку от унитаза.
     
    #110 Anton R., 13 фев 2017
  21. DimaV

    DimaV Banned

    В клубе с:
    16 окт 2006
    Сообщения:
    15,628
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ремонт ремонтом, но дизайн проект по 1800 с визудизацией меня впечатлил!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #111 DimaV, 13 фев 2017
    Anton R. нравится это.
  22. GeloV

    GeloV Старики-разбойники

    В клубе с:
    6 фев 2015
    Сообщения:
    16,982
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Вологодская обл.
    Отлично.
    Полли, не подскажете, чей диванчик дизайнер поставила в проект?
     
    #112 GeloV, 13 фев 2017
  23. Наташа Б)

    Наташа Б) Старожил

    В клубе с:
    22 окт 2014
    Сообщения:
    6,188
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Все очень клево, только кровать неудобно посещать и особенно менять белье ;)
     
    #113 Наташа Б), 13 фев 2017
  24. s marsa

    s marsa Завсегдатай

    В клубе с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    652
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Наоборот!Это как посмотреть)
     
    #114 s marsa, 13 фев 2017
  25. Наташа Б)

    Наташа Б) Старожил

    В клубе с:
    22 окт 2014
    Сообщения:
    6,188
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    А как можно посмотреть ?
     
    #115 Наташа Б), 13 фев 2017
    s marsa нравится это.
  26. s marsa

    s marsa Завсегдатай

    В клубе с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    652
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    С точки зрения тандема "меняющий-наблюдающий")
     
    #116 s marsa, 13 фев 2017
  27. Дровосек

    Дровосек Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 сен 2009
    Сообщения:
    33,169
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ивановская обл.
    Водит:
    LYehkmYuttw.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #117 Дровосек, 13 фев 2017
  28. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Нет, тогда люди будут головой биться об него...
    Ему самое место над стиралкой.
     
    #118 Pollyholly, 13 фев 2017
    s marsa нравится это.
  29. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сейчас-неть. :0)))
    Позже. Это одна из вишенок на торте.
     
    #119 Pollyholly, 13 фев 2017
    GeloV нравится это.
  30. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    В клубе с:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,325
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Они падают туда как солдаты после, после трудового дня. :0))
    Я задавала такой же вопрос. Меня уверили, что делают уже не в первый раз подобное и всё ок.
    Меня больше беспокоит состояние каркаса из дсп... разнесут в щепки, кмк....

    Пы-сы: Ваша то эпопея со строителями окончена на позитиве? :0))
     
    #120 Pollyholly, 13 фев 2017
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 4 из 12

Яндекс.Метрика