А мы не хуже ихних.. (С)

Ну дык не жди, стучи и радуйся результатам.

 

когда дома начнут складываться, только тогда и начнут.
знакомые продавали с такой "перепланировкой", БТИ были сильно против, они(продавцы) запилили в проем перегородку самую дешевую из ПВХ с дверью и окном, вызвали повторно и все хорошо вроде бы юридически, всё подписали, но вот как быть с прочностными характеристиками, балансировкой системы отопления и пр. вопросиками...

 

Головой думать сначала надо, когда что то делаешь...

Твои б слова дизайнерам в уши..

 

Давай спец, расскажи какие "несущие" функции в этом доме выполняет перегородка между комнатой и балконом и как она повлияет на "складывание".

 

Перегородки там нет и балкона тоже нет..
Самому то не стремно, а?

Лоджия- встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

Какое складывание?

 

Хорошо, поправлю, для умников .
Какие несущие функции выполняет внешняя декоративная/фасадная стена в монолитном доме, разделяющая комнату и лоджию?
Так пойдёт ?

По теме теперь скажи.

 

koro01, почему раньше, без соответствующего согласования нельзя было получить разрешение на строительство/перепланировку? сейчас что хочу, так и построят-факт, главное забашлять "строителям", а если спросишь у них про диаграмму жесткости конструкции, то они, скорее всего воспримут это как личное оскорбление всего аула...

 

Ну по теме так по теме.
Мне не жалко..
Сейчас там #балкон#и аварийный выход. Снести хотят наружнюю ненесущую стену. Это первое.
1. Теплотехнический расчет никто не будет делать, точка росы где будет- непонятно.Увеличатся теплопотери.
2. Остекления площадь увеличится- увеличатся теплопотери.
3.После переноса конвекторов изменятся гидравлические характеристики в системе отопления.
4. Трубы конвекторов- трогать по закону нельзя ибо они общедомовое имущество.
5. Аварийный выход- отдельная тема, тут смотреть надо на каком это этаже.
6. Увеличится жилая площадь.

 

Сейчас 80 процентов согласуют даже самые сложные перепланировки. Любой проем в несущей стене делается с усилением, при участии конструктора и с разрешения жилинспекции. Вы зря волнуетесь: время диких сносов прошло

 

Так и сейчас практически любая перепланировка требует согласования. И как Оля выше написала со всеми расчетами и "жёсткостями". И это отдельный от дизайнерского проект.
Другое дело, что сидят персонажи в контролирующих органах и им либо запретить( как этому , что тут пишет) лишь бы не переработаться , либо "помочь" согласовать через аффилированные структуры.
Кстати, строители обычные могут и не знать про "конструкции" , ибо заниматься проемами сейчас должны спец.организации с СРО с мандатами, профессионалами и ответственностью.

 

Вы работаете в автокаде? , судя по сообщению нет, все узлы стандартны и переносятся из проекта в проект. 3 часа на техническое задание от заказчика и обмеры. 3 часа на перенос этого на чертеж, далее по слойно перечень проекта из которого самое сложное электрика и спецификация - это день, и день на визуализацию. Все эти разговоры про вдохновение тут не о чем это 50 м2. со мной работают 3 дизайнера от 500р до 1500 за м2 дороже это нужно стараться найти. ок 75000 для бмвклуба - максимальный прайс. а заплатить сантехнику 50, а дизайнеру 90 просто ни понимание трудозатрат там и там. я это Вам заявляю как человек, который сам был проектировщиком и который не по наслышке монтировал инженерные системы собственноручно.

 

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.



А некоторым персонажи типа того,которые тут пишут и вводят людей в заблуждение в силу отсутствия должной квалификации, надо бы конечно образование сначала получить профильное.. Про опыт работы умолчу..

А то может получится вот так вот

 

Дизайнерам без обид, но пока монтажник получает в 2 раза меньше дизайнера этот рынок будет диким. Мозги нужны и там и там, а монтажникам еще нужны и руки не из ж... я конечно немного горячусь, может пооект и стоит 90 нужно посмотреть перечень и полноту проекта, но что то мне подсказывает, что проект среднестатистический, ибо в однушке с потолками 2.75 не сделаешь ничего!!!!

 

1. 2..Тепловую карту дома сделать и можно со стопроцентной гарантией сказать , что при современном качестве строительства потери там мама не горюй и без Поли балкона. Она его заизолирует и в отдельной квартире будет коммунизм.
3. 4 .Понадеемся на "дизайнера" и она/они подскажут , что переносить "батареи " на лоджию нельзя.
5. Ну дык посмотри.
6. И что?

И ты считаешь, что это те важные факторы за которые надо штрафовать нещадно и руки отрубать?
Вот я о чем и говорю.
Одни ляпают фигню лишь бы бабла побольше с метров подешевле ( застройщики и их архитекторы), другие в кабинетах с мандатами сидят и тоже одной рукой "запретить", другой карман оттопыривают.
Зы. Фаер, я смотрю ты часто правки в свои сообщения вносишь - гуглишь?

 

подпишусь) интересно)

 

Я не на той и не на другой стороне. Можешь выдохнуть.

И не надо считать чужие деньги..Это некрасиво очень.. Надо просто свои профессионально зарабатывать ...


Про пробивку отверстий.

ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 25 октября 2013 г. N АКПИ13-873 абзац шестой пункта 4.2.4.9 настоящих Правил и норм признан не противоречащим действующему законодательству в части, не допускающей в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.


Тема уйдет во флуд. Поэтому прекращаю диалог тут.

Ольге со своей стороны желаю ничего не нарушить.

Со своей стороны предлагаю Koro01, ув.Bremia и всем заинтересованным лицам создать отдельную тему "Особенности национальной перепланировки" и в ней спорить и обсуждать, обещаю квалифицированную поддержку и ответы на вопросы.

 

Это не мой проект

 

Я про Холли Полли..

 

Я не о стоимости, это всегда индивидуальный вопрос. Если Полли устроила сумма 90тр, это собственно ее дело.
А говорил о двух днях. Пусть это однушка, но не бывает одинаковых проектов, у каждого свои тараканы в головах и заказчики за свои деньги всегда вынесут мозг. С Автокадом не знаком, в дизайне мало разбираюсь, но пользуюсь другими средствами и никогда не получается пользоваться одними и теми же наработаными схемами без каких-либо изменений и дополнений.
В общем, не верю, что здесь найдутся люди, получившие дизайн проект от толкового спеца через два дня.

ЗЫ. Рынок сам устаканит стоимость услуг.

 

Я не против того, что дизайнер за эту работу получит 90, да хоть 100, я против того, что сантехник или электрик получит 50. хотел бы чтобы меня правильно поняли. Делал проект для квартиры 100м2 по электрике, по требованию управляющей ( очередной типа развод) - так только электрика с согласованием встряла в сотку, почти столько же сколько проект по квартире, при чем часть по размещению розеток и светильников была в основном проекте.

 

Кстати, нет в смете как раз электропроекта. УК от ТС его не требует ?

 

у всех УК свои правила и свой устав, у некоторых (единичные случаи) сделаны для людей, большинство же случаев для зарабатывания бабла. Особенно нравятся схемы , где требуют проект и сами его продают, а он для планировок стандартный, но там они типа беспроблемным согласованием дожимают, так вот там ликвидность сделки выше , чем наркотики, проституция и оружие вместе взятые. Один проект по электрике за 50 -100тысяч, продается в жк по числу однотипных планировок!!! вот она русская смекалка!!!

 

Я-ж поэтому и спросил, что сплошь и рядом.
Ой, ну что Вы, зачем щщетать чужие деньги.

ПС.
Фаер, бизнес сестры не по этому принципу организован?

 

Сантехник будет работать две недели и получит 50. Нормально ж. Дизайнер эти две недели будет только правками клиента заниматься, потом подчищать, подбирать, готовить документацию. Имхо, сопоставимы стоимости услуг. Опять же поправлюсь, если мы говорим о специалистах одного уровня и высокого уровня.

 

Ты меня с кем то путаешь..

 

Очередная тема, которая превратится в срач......
Для затравки:: потолки поднять до 4-х метров, переместить расположение окон,

 

Выломать нафиг кирпичный фасад и застеклить в пол!

 

Спасибо за интересную тему!

Всегда ценен такой обширный практический опыт.

 

зачем все кровать задвигают в стены, а главное место достается дивану?

 

А надо кровать? Думаешь Полли будет сдавать на час?