Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Сейчас во многих регионах с з/п на госпредприятиях, а муп и тем более беда

 

Это да, но у нас беда из за руководителей.
У нас почти всех руководителей городов Коми + Главу Республики Гайзера, закрыли.
Хорошо они тут ее развалили.
Шахты, деревообрабатывающие заводы, предприятия.
Все развалили.

 

Не поверишь, но если убрать название региона и фио руководителей, то в любом городе с тобою согласятся
У нас вот сегодня в регионе зам губера задержали, бывшего чекиста, руководителя аппарата
Чо творится

 

Согласен.

 

Немного не в тему, но пару недель назад у жены нарезали прям около кассы айфон в Азбуке, это на Ленинградке который, приехал с товарищем поговорить с охраной, ну и видео посмотреть, так от нечего делать больше) вообщем там камеры стоят самые дешевые, черно белые - лица вообше толком не рассмотреть. Спрашиваем у охраны, а чего оборудование такое допотопное - ответ , так на всем экономят, говорят денег нет , каждую копейку урезают

 

кстати про комм недвигу, у меня как раз часть друзей так и сделали - есть человек , который подбирает помещение, сдает его в аренду, решает все вопросы с арендаторами и тд. Ты обозначиваешь бюджет , допусти 50-100 мио, он подбирает, покупаешь на себя как на физика, потом сдают от ип, комма 10-15% от арендных платежей

 

сосед занимался таким бизнесом - сдавал в лизинг физикам, оказывается по договору лизинга элементарно в ГАИ перевесить авто на другого человека, не нарушая закона ( То что пару крузаков уехало - это понятно, а вот когда 50 солярисов погрузили на автовозы , и укатили в Казахстан - это меня шокировало

 

После этого сообщения тех кто показал видео и выдал такую информацию вместе с начальником охраны увольнять по статье.

 

Да ладно, нас там знают - так сказать по-дружески , думали может кто из местных крадунов, кого знаем )

 

у партнера кофе-аппараты (вендинг) стоят там, вроде особых отличий за последние 6 мес не ощущается

 

А есть у кого опыт по вложению в аппарт -отели?
Сейчас в миллионниках по стране предлагают войти в такие проекты.
Обещают хороший %
Но есть сомнения
В России застройщики с домами и датами людей кидают, а здесь что-то пока до конца не изученное
Интересно мнение форумчан

 

по зарубежной недвижке промелькнуло не раскрывшись в самом начале..на этой теме сидит кто-нибудь?

 

А что можете сказать о янтаре и изделиях из него? Есть какая нибудь статистика подорожания за год, или может несколько лет быть на одном месте а потом скачок?

 

Рентабельность смешная в 95 процентах.
ПС. По теме из личного 20 процентов площадей стоят пустыми. Звонков нет вообще. Провинция.

 

Складами занимается кто? Интересная тема? Какие там % по году?

 

Там спрос в современных системах с логистикой четкой, те в новом и дорогостоящем ...
знакомый построил такое под крупный инет магаз ... но дорого

 

как отельный бизнес поживает? какие перспективы? стоит связываться?

 

В какой стране?

 

РФ

 

Plux84,Arapato напиши если от первых лиц интересно мнение.

В Крыму много пустых стоит.

 

Господа рантье, а вы когда сетям помещения сдаете, они ставят условие о том , что будут заключать договоры с поставщиками электричества и коммунальных услуг от своего имени? Просто как по мне это геморой, по какой то причине арендаторы задолжают поставщикам и съедут, а крайний останется владелец помещения с отключенным электричеством. Если не правильно рассуждаю поправьте.

 

Еще раз перечитать кто с кем заключает договор.
Есть желание за скачки напряжения отвечать?
Нет заключившего договор - нет проблем.
Лучше подумать как сдать линейный объект - #сети# арендатору в аренду.

 

Я так понял все свелось к ком недвиги . А если взять во внимание , что недвига эта тоже в России , то на "тихую гавань" это слабо тянет . Рублевый актив завязанный на экономическую ситуацию внутри страны . Как показали события последних лет недвижимость может не только дорожать . Короче , на фоне всего этого и главное рентабельности ... кроме недвиги есть еще варианты ? Про облигации слышал , читал ... уже есть и приносят . Интересна диверсификация с разным уровнем риска .

 

Риск есть всегда и во всем . Соотношение риск / доходность должна быть комфортной . Насчет риска рублевых бумаг на сегодня . Я покупал в конце осени - начале зимы . Купил ЛСР 10,85% в рублях . Купон - квартал . За два месяца и купон заплатили и рубль процентов на 5% подорожал . Нормально.На ММВБ если "вдруг" то перелажусь в наличную валюту ... благо по самому выгодному курсу и без банковского спрэда .
Если определенные ресурсы есть ( не только денежные) то можно попробовать заморочиться со сдачей в аренду под такси автомобилей . Рентабельность заманчивая, но как и в любом деле есть свои ньюансы . Информации у меня правда не много, но после появления на этом рынке Яндекса, Убера, Гетта и Вилли по моему стало по проще . Ну мне так кажется .

 

Есть ли у кого на примете хорошие объекты с окупаемостью 6-7 лет и до 50 мио рублей?

 

Такие кто-то продаёт?

 

Вот и хочу узнать

 

Если что,я в доле)