Что с недвижимостью происходит?

Говорят что в Питере аппартаменты (нежилье по назначению) улетают на этапе котлавана.
Типа этажами народ скупает.
Народ видимо не парится из-за будущих налогов и конской коммуналки.

 

Налоги и ком будут съедать 50% аренды

 

Похоже это из-за высокой инерционности рынка недвижимости - он очень долго тормозится и разворачивается... Без серьезных политических перемен стоимость аренды в среднем по рынку будет стремиться к бесконечно малым относительно цены покупки...

 

Все что дёшево и в М бегом улетает. В испанских кварталах выкинули 20 метровые студии со сдачей в 18-19 годах за 2.1-2.2 их раскупили за неделю

 

Хорошо быть Степой и умный и богатый

 

Дядька один приехал смотреть.
"О! А отсюда и "Сердце Столицы" (или как оно там называется - не помню) ДонСтроя видно! К 20-году обещают сдать. Я там две квартиры купил.
И тут две куплю..."

 

Казнокрады это все. Не знают куда кеш свой слить.

 

Может быть...
Спецуре легче будет разрабатывать их - в одной "башне" соберутся.

 

Вот и на тебя так же смотрят, когда ты приходишь магазин покупать мол - дои его коррупционера по полной у чесного человека столько бабла отродясь быть не может

 

Правильно честные чиновники ничего не покупают на свои они приватизируют

 

Хорошо не придавать излишнего значения и первому и второму...)

 

У нас в Казани некоторые купили коммерческую недвигу на первом этаже, на этапе котлована , а застройщик дом достроить не может. Запустили процедуру банкротства, покупателей жилой недвиги закон защищает, а покупателей коммерческой недвижимости нет, сейчас бегают с транспарантами

 

На меня смотрят как на сына казнокрада
А я всем сразу говорю - папа префект, мама прокурор. Родителей не выбирают ))

 

и как это в разрезе темы про коммерцию?

 

ком - коммунальные? они на арендаторах, обычно.

 

На арендаторов можно повесить жилые коммунальные (и то не всегда), а "аппартаментные" ком будет тяжелее повесить, предложение жилья гораздо больше спроса и будет ещё больше

 

честно говоря не знаю что есть "аппартаментные", я скорее про коммерческую недвижимость.
с арендой жилой вообще не вижу смысла связываться.

 

Чего сейчас в сити есть интересного из нежилых и не больших площадей ???

 

В Анапе,Сочи,Ялте подсмотрели 146%.

 

По всему Сити не подскажу. У нас пока по моему не жилье не продается.
Ну вообще-то продаются аппарты (будут переводить в жилье), а они и есть не жилье.

 

В самом прямом, если брать нежилую недвигу на стадии строительства, то закон не защищает таких дольщиков

 

Что значит растаят,% ставка либо есть,либо её нет,сейчас она есть,не будет,придется думать над другими вариантами вложений или имеется ввиду исполнят кидок аналогичный 91 году?
Кидок от Сбера может быть только в одном случае,если страна официально дефолтнется,т.к Сбер и государство это синонимы.Но этого не произойдет в этот раз,по крайней мере я лично пока ни каких предпосылок к этому не вижу.Жить будем,бедно,но будем.
Не нравятся банки,возьми офз наши,или вообще валюту купи,положи в матрас и спокойно наблюдай за происходящим,сбережешь и деньги и нервы и здоровье и все равно в плюсе по итогам останешься.

По поводу того,что недвига будет стоять минимум в 0
Не так давно,в Америке рассуждали так же.Чем это закончилось,мы все прекрасно помним и какую цепную реакцию в самой развитой экономике мира это вызвало и скольких усилий потом им стоило выбраться из той ситуации.Если это произошло там,то у нас это произойдет как само собой разумеющееся.
Цены то на недвигу у нас не особо разнятся,только где мы и где они по доходам на душу населения,безработице,ипотечным и прочим кредитным программам

 

Без обид,но меня всегда очень забавляет когда деньги называют бумагой.
Подавляющее большинство населения земли,каждый день просыпается с мыслью,как бы побольше заиметь себе этой бумаги.Потому что деньги,это универсальный товар,который в любой момент,в любой точке мира,можно поменять на любое материальное или не материальное благо,на то,ради чего человек живет.
Или вложить эту бумагу,что бы приумножить её,с целью заметь себе ещё больше благ
По этому,я бы не спешил избавляться от денег путем покупки недвижимости,только потому что,это бумага.

 

электричество около 5 р. с копейками, налоги 20-30 тыр в год. 2 % от кадастра
а может не в курсе про это?
У нас стоят копейки, парковок и инфраструктуру строить не нужно. Вот люди удивятся веселым муравейникам пожив там пару лет.

 

Полно контор такого возраста сейчас загибаются.
Я очень сомневаюсь, что есть устойчивые возрастные конторы, не имеющие недвиги.
А значит тоже вкладывают не только в свой устойчивый бизнес.

 

Сбер уже в планах на приватизацию на 17-18 год. Пока решили 35% скинуть. Но ведь где 35 там и 51..
Нет ничего невозможного в РФ, ведь "мечты сбываются".

Депо и бумаги не рассматриваю для себя..

 

деньги "тухнут" со временем, некоторые (рубли, например) тухнут достаточно быстро. и никаких шансов "восстановить" покупательну способность у них нет.
бетон, особенно в нужных местах, в цене будет. он может подешеветь на какое-то время, на какое-то может хорошо вырасти. но в целом он всегда будет в рынке, несколько тысяч бигмаков за метр, условно. да, ликвидность невысокая. но обычно такими деньгами не раскидываются по принципу "увидел - купил". из "работающего" бетона выйти можно быстро, называется "дисконт". с акциями-облигациями тоже самое, кстати - за выход приходится платить, за быстрый особенно.

 

теоретизирование, мне кажется...)