Что с недвижимостью происходит?

Добавлю контекста - чем "быть в нуле в рубле" лучше "европейских" 3% в валюте?))

 

Хотя Шторм свободно владеет русским, предположим он хотел сказать это.
И тогда все равно: что это нахрен за цель такая?)

 

У тебя есть предложения на 3% в валюте ?
Я вот не нашел за несколько лет (в испашке).
Чтобы иметь в валюте 3% надо быть немцем или испанцем.. для русских хер там, а не 3%

 

Это а) офф и б) вопрос сумм, которые ты хочешь сберегать. Мне очень кажется.

 

Сохранить?

 

Недвижка хороша своей инертностью, небыстро падает, медленно растет, относительно устойчиво приносит доход.
Этим же и плоха, быстро перескочить в другие активы затруднительно.
Но для пассивных инвестиций вполне, в отличие от страстей, порой кипящих в ветке про курсы )

 

Заработать )

Степа накидался походу и пристает ))
Степан речь о том что вариантов сохранить тело и поиметь какое-то кешфлоу - кроме недвиги в рф нет.
Все эти мантры про фонду навернулись пару дней назад с обвалом офз

Еще раз. Речь о пассивном доходе.
Ясен хрен у всех тут бизнесы с доходностью 300%.. Но мне в них лезть неохота

 

Саш, ты сегодня удивляешь..)
То в ветке про МБ Е-класса. Теперь тут.
Если цель сохранить рубли в рубле - сиди в них.
Можно даже чуток разложить по 8-10% депам - прирастать будет.
Сегодня налог на недвигу в МСК идет с коэфф. 0,2. В след - 0,4. И т.д.
Если она будет стоять в рублевом номинале - это манки бизнес...

 

8% депо минус налог минус инфляция - меньше нуля получается ?
Риск встать в очередь к асв не считаем даже..

Про налог на 16 год налоговая еще сама не знает. Про льготу кстати тоже. Так что не спеши коммерцию хоронить.

 

По подчеркнутому - ну канеш не так. Но разворачивать дискуссию лень..)
Фонда и ОФС - не синонимы. Ну и т.д...)

И это...) Степа уже не помнит, когда накидывался..)

Мне тоже не охота.
Но есть не пыльные, пусть с доходностью кратно ниже.

 

1) Минус какой налог?
2) Про инфляцию - ты ее ото всюду вычитаешь? Из обездвиженного тела тоже?))
3) АСВ - да, не считаем. Хоть какое-то подобие позитивного настроя оно обязательно. Иначе надо идти убивать себя об стену.

Ой ё....)
Я в ней.

 

Научи как жить.
Разверни дискуссию ))

Многие тут отговаривают от недвиги. И как последний(единственный) аргумент - говорят что в бизе заработать больше можно. Но это не аргумент нифига.

 

Ок. Наверное ИИ вложения в недвигу не интересны.
Остальным нужно подстраиваться.
Вечно в свой бизнес не будешь вкладываться. К тому же, как вчера Улюкаев продемонстрировал, а ранее многие другие - ситуация быстро меняется и неплохо иметь доходную недвижимость, оформленную хотя бы на детей.
Да и в своем бизнесе гораздо спокойнее себя чувствуешь, когда аренду платишь сам себе.

 

1) пока так, будет хуже

 

Не знаю чем тебя удивил в МБ ветке.

Но тут, сидящим в недвиге не доверяют депо. И уж тем более депо от Грефа. Когда витают слухи о перераспределении депо в акции (никому не нужные)
А бетон, пусть он даже несет минимальную доходность это актив.
Депо может таким похвастаться только в моменте, но никак не в перспективе.

А перспектива у них туманная. Две войны, санкции.

Недвига тоже конечно не сахар инвестиций, но как говорил Гена в 99 году тоже кричали что весь бетон упадет. Однако те кто купил, уже давно окупил свои инвестиции.

 

Проституция, наркотики, оружие?

 

Саша) "С доходностью кратно ниже"

 

легко

 

Будь я не в прямом эфире сказал бы по другому бизнесу, сравнительному.

 

Я писал про депы под 8-10.
Ты мне копипастишь про 13+.

 

Хорошо бы ещё понять в каких деньгах быть и где их хранить если сумма немного более 1,4 млн деревянных

 

Ну в учебниках пишут - "там-сям"...
Раскладываться..)

 

во-первых, не на всю недвигу. и когда будет на всю, пока точно не известно.
во-вторых, даже с 2% налогом, это все равно 8% (+ может быть сколько получится переложить на арендаторов)
и какая-никакая защита от инфляции.

 

полно котор с историей начинающейся до 98г. они неустойчивые?

 

Пока в области минус 10 процентов от периода прошлого года.
Можно иногда взять с дисконтом 25- 30 в недостроенных пока новостроях.
Хорошие объекты пока пытаются держать цену, но их крайне мало.

 

Живя в испании - можно найти. И сильно от цифр зависит. Не все готовы квартирами заниматься.

Удаленно - не вариант совсем. Зарабатывать будут помогайки.

 

Сейчас так получилось, что появился жилой объект для сдачи (продать не получается), придётся заниматься...
п.с. Удалённо конечно ничего не заработать

 

У людей нет выбора кроме как в бетон... Сметают в сити недострой. Под сдачу.

 

Нет.
Два варианта неплохих рассматривал.
Один с панорамной крышей.
Другой с сауной и бассейном.
Головняки плюс налоги непонятные плюс коммуналка по коммерческим тарифам.
Пока так.