Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Чушь на счёт юридических рисков по недвиге (переведенки сносы и прочее) или чушь на счёт стоимости аренды покупки доходности и прочего?

 

Переводил в нежилые два помещения , заплатил, в чем чушь не понял)

 

вот и еще одну лазейку собираются закрыть
http://www.kommersant.ru/doc/3107840

 

Ну это для жилья в основном в снт. Только там нельзя кадастр получить.

 

Естественно такие профи нужны но их же 0,01 %. То есть другими словами за всю мою жизнь мне может и не встретиться этот профи.

 

Сетевые арендаторы при заключении ДА, начали требовать справки о пожарной бп на металлоконструкции. Раньше такого не было. Вроде че или Чебурген) создавал тему на такой предмет.
Походу в будущем ещё будет ужесточение.

 

А эту справку сложно получить?

 

Да вроде нет, занимаюсь как раз этим вопросом, пришлось новый объект весь перебирать и готовить под покраску огнезащитой.

 

а если это не соблюдено, нельзя там договориться?)

 

Врядли или ценник будет что проще сделать все по нормальному

 

Пока сам ещё не понимаю бюджет мероприятия, здание 1000м2 из мк

 

-------

 

http://khimki.cian.ru/sale/commercial/13696865/
По этому что можете сказать?
Висит уже почти год.

 

а в чем проблема расторгнуть долгосрок?

 

КС вообще развязал руки )))
Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года
Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.
По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.
Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.
Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.
Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О
http://fucksmith.livejournal.com/276943.html
Теперь соплянин и Ко развернется с новой силой )))))))
Кстати в последнее время с завидной регулярностью появляются объекты за 50 аренд в виде разных ТЦ.

 

Висело год с 2-3 ежедневными просмотрами.
Выложил ссылку сюда, просмотры были по 70 в день.
Через неделю объяву сняли. С клуба кто-то ухватил?

Господа, нужен ваш совет.
сеть красное и белое - как арендатор?
Покупка помещения с этим арендатором на долгосроке.
Какие могут быть подводные камни?

 

Нормальный арендатор, вполне надежный. Тут где то расписывали про него.

 

В определенных кругах бытует мнение что оленеводу дали по шапке, что допустил массовые волнения при сносах. Тем более на месте сносах планируются те же ТЦ. Также как снос перехватывающих парковок и строительство ТЦ своими людьми на них. Срок по сносам дан до декабря 16. После этого запрет.

 

Ну слабо верится. Слабо. Посмотрим конечно, но слишком много самостроя еще осталось.

Нормальный арендатор. "Убивает" всех ценником на алкоголь.

 

В Ростове и крупных городах рядом с Ростовом ТЦ нормальных хватает. Даже с избытком.

 

Задавайте вопросы по пожарной безопасности.Отвечу.

 

Магнит сворачивает развитие . Мало того они и из старых мест стали уезжать.
Два примера: в одном проходном месте в спальнике сидели бок о бок с пятеркой. Уехали
В другом месте, тоже спальник просто уехали.
Хотя конкурентов рядом (~300 метров) не было.

Может конечно с Собственником по аренде не договорились. Но маловероятно. Думаю это тенденция к сворачиванию.
Кризец (с)

 

Поддержу.
Бегемот прислал уведомление о переформатировании и уменьшении площади вдвое с 1800 до 900 м2.
До этого сидели у меня уже лет десять.
Притом что нормальный Детский мир закрылся в городе 2 года назад, оставив небольшие отделы в ТЦ.

 

У нас в городе они тоже ужались.
На освободившееся место заехал детский парк развлечений тут же.

 

Детский парк местный или федеральная сеть какая?

 

Зайду посмотрю. Не задумывался.

 

на регион на днях заявку сбросили по развитию как по гиперам там и по малым форматам - ищут усердно
Может, кризец в отдельно в взятом районе и западение по выручке?
где-то на днях, то ли в Коммерсанте, то ли в Ведомостях, читал, что у Магнита упала выручка
И да, теперь поглядим как они разговаривать будут и насколько терпимы будут в своих предпочтениях и запросах

 

Я вообще не часто вижу чтобы продукты съезжали.
Это же попадос для всех. И для арендодателя (тяжело привлечь нового сетевика) и для арендатора. Деньги же арендные на открытие точки и последующий съезд никто не вернет