Мини - Пентхаус с видом на Москва - Сити на 30-45 % дешевле за метр обычных квартир в этом доме

УНИКАЛЬНЫЙ МИНИ - ПЕНТХАУС с панорамным видом на город и Москва - Сити! ЭКСЛЮЗИВНОЕ И СТАТУСНОЕ СПА - пространство - " ЛЮБОВНОЕ ГНЕЗДЫШКО или ОБИТЕЛЬ РАЗВРАТА" . ЖК "Трианон". 3-я Красногвардейская улица, дом 3. 24 этаж. Фактическая общая площадь 97 кв. м, юридическая 86 кв.м. (остальные пентхаусы в этом доме продаются от 2 000 000 до 3 100 000 $). Место на наземном ПАРКИНГЕ В ПОДАРОК! Не испорчена ремонтом. Очень необычная, исключительно функциональная, СОГЛАСОВАННАЯ перепланировка, созданная совместно с голландским архитектором (только полезное пространство - полное отсутствие коридоров). Квартира-спа, созданная для тех, кто привык получать МАКСИМУМ УДОВОЛЬСТВИЙ - практически ИДЕАЛЬНАЯ ДЛЯ ХОЛОСТЯКА ИЛИ ПАРЫ БЕЗ ДЕТЕЙ.
24 ОКНА! Узаконенный, построенный и выведенный на крышу кирпичный дымоход под КАМИН НА ДРОВАХ с диаметром 50 см, подходящий для всех существующих моделей каминов. Продумано, что возможно, купаясь в большом джакузи, смотреть на живой огонь горящего камина, одновременно наслаждаясь видом на Москву с 80-метровой высоты! Большая студио-гостиная, совмещенная с кухней и лоджией - 56,5 кв. м. с панорамным видом на город и Москва-Сити. Произведена ЗАМЕНА ФАСАДНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ, которое состоит из 18 окон, с холодного однокамерного алюминия на теплую алюминиевую конструкцию с двухкамерными стеклопакетами. Все окна снаружи-солнцеотражающее I стекло Гардиан, нижний ряд -противоударные стекла триплекс. ДОПОЛНИТЕЛЬНО В КВАРТИРУ ВЛОЖЕНО около 100 000 $ (замена фасадного остекления, дымоход, строительные работы, расходы на проектную и исходно-разрешительную документацию). Спальня 16,9 кв.м. с окнами на две стороны - панорама города. Большая ванная комната, совмещенная с санузлом, с окном, 12,6 кв.м. Существует несколько вариантов планировки ванной комнаты - они представлены на планах.
ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ спепень ПРИВАТНОСТИ - только одни соседи снизу и ОТСУТСТВИЕ СОСЕДЕЙ ЗА СТЕНАМИ. Наверху ТЕХЭТАЖ (при желании возможно ПРИСОЕДИНИТЬ его -в этом доме уже было реализовано). Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземный паркинг (за отд. плату), консьерж,собственная служба эксплуатации. Приобреталась у застройщика, свободна юридически и физически.
Для большинства данная планировка покажется чрезмерной и не впишется в их образ жизни и мышления. И для них существует ОГРОМНОЕ количество более-менее типовых квартир с большим количеством стен, коридоров, спален, рассчитанных на семью с детьми. А вот подобный мини-пентхаус, без единого коридора, с минимумом стен и максимумом простора практически невозможно найти в самом дорогом районе Москвы ЦАО. Ещё и за такую цену!
НОВАЯ ЦЕНА 29 млн рублей.
Просьба не флудить и не засорять ветку " умными" комментариями.

 

Спасибо!) если бы не желание жить загородом и не тот дом, то не продавал бы)

 

В этом доме у всех пентхаусов, даже двухуровневых по 270 кВ. М стандартная - 3,1 метра

 

Нужно было сделать так же , как и было до этого... Нельзя было по закону нарушать геометрию фасада...нынешняя конструкция по форме, размерам один в один как и предыдущая.. Просто она не из дешевого холодного однокамерного беларуского алюминия ужасного мышиного цвета, а тёплый итальянский алюминиевый профиль с двухкамерными стеклопакетами, плюс энергосберегающие и светоотражающие стекла Гардиан...Что позволило холодную лоджию сделать полноценной тёплой частью гостиной...Да, немного высоковато... Но в принципе открывается и закрывается без проблем...да и внизу на мой вкус слишком низко и вообще можно вывалиться на улицу... И нижний ряд окон - это стекла триплекс...хотя при желании сделать, чтобы неск окон открывались и в нижнем ряду думаю можно реализовать без проблем и за относительно небольшие деньги

 

Насчет траблов - даже не вижу смысла комментировать)...место - ЦАО... Вид на Москва - Сити .. Да на любителя- вид из окна - энергетика Большого Города.. Но конечно не всем это близко...
На ремонт нужны деньги в любой квартире без отделки) а сумма зависит уже от хотелок) здесь уже много, что сделано...и были потрачены не только дополнительные приблизительные 100 000 $, но и очень много времени... Одна замена фасадного остекления заняла неск лет. - альпинисты, перекрытие улицы, различные согласования и тд...

 

Согласен!

 

О.. Дуплекс - князь Сухановский объявился! конечно Вашего преблагородию данные хоромы покажутся не соответствующими собственному Высочайшему Статусу!

 

Во-первых, не стоит тыкать молодой человек).. Во- вторых, Квартира и апартаменты в Сити - это разные объекты... У меня у друга 110 метров в Капитале - налог в этом году ему выставили 550 000 руб... Окна по большому счету не открываются - только форточки... Камина естественно нет ...Скопление людей зашкаливает...в своё время, когда начиналось строительство башни Меркурий у меня былавозможность продать свою квартиру и за эти деньги купить такой же метраж в Меркурии...а Меркурий по уровню повыше Око и Невы...но я отказался тогда и сейчас тоже не променяю её на апарты в Сити...
А насчёт Невы - я звонил им где то месяц назад и со всеми скидками 90 с чем то метров на 21 этаже стоили более 30 млн... Ждать 3-4 года... Риск , что не построят, высокие налоги тд...
И насчёт Око... Лобовая цена у них 7,500 $ за квадрат на 8 этаже до 9,500 $ за квадрат на 63 этаже... Соответственно 97 метров - это от 727500 $ до 921500 $...умножим на курс 63 - получаем от 45,8 млн до 58 млн...то есть 24 этаж - это 50 с чем то млн за 97 метров..чтобы поучилась озвученная вами цена 34 млн - скидка должна быть более 30 %...врядли они дают скидку более 30 %...
И вообще люди разные и интересы и желания у них тоже мягко скажем не всегда совпадают... Для кого то делать ремонт в дуплексе на Каширке подобный вашему - это полнейший бред, сродни тому, что поставить в тойоту Камри салон от спортивного bmw, а кто то гордится этим и выставляет напоказ

Район этот ЦАО ... Конечно это не Суханово на Каширке, но ЦАО - это самый дорогой район Москвы и есть большой количество квартир в этом доме, Шмитовском 16 и тд, которые все стоят 300-400 000 за метр... 200-250 - это старый фонд, панель, пятиэтажки и

И я был уверен, что вы объявитесь в моем посте с отрицательными комментариями, ибо в другой ветке, я назвал вас жлобом и снобом и там вы скатились до примитивной грязи и оскорблений в мой адрес...

Поэтому не засоряйте мою ветку своими " умными" комментариями - сосредоточтесь на доведении вашего прекрасного Каширского дуплекс оазиса до только одну вам ведомого идеала

 

Возможно Вы правы, что ручка внизу окна будет удобнее...значит, если кому то будет это принципиально - заплатит небольшую сумму, чтобы их поставить ниже

 

Эта конура стоит на порядок дороже дуплекса в Суханово в бетоне

Друг был в налоговой месяц назад - ему там и озвучили сумму - 2 % пока никто не отменял вроде- поэтому не стоит вводить в заблуждение

А дом , о котором идёт речь.. Разница между ним и вашим дуплексом - каК между запорожцем и Бмв
Хотя конечно о чем я... Дуплекс на Каширке - это же таааак круто!

Про безразличность - я то а раз и не лезу с бредом в ваши темы о вашем высококрутом дуплексе на Каширке

А в остальном - Жлоб и сноб - больше нечего добавить

 

"Пока что тебе не по карману даже "дуплекс на Каширке", а только конура в ЦАО, которую ты переоценил миллионов на 5 минимум, и которую мечтаешь поменять на какой-то дом за 30 млн, что явно намекает на его уровень."


Дуплекс в вашем Суханово продаётся на профильном сайте за 20,6 млн .. И он уже сделан под чистовую отделку ... В любом случае даже, если как вы говорите моя конура переоценена на 5 млн, она стоит минимум на те же 5 млн дороже подобного вашему дуплекса... Хотя моя цена на 20-30 % нижне, чем остальные квартиры в моем доме.. То есть в вашем воспалённом сознании все жильцы завысили цены на 40-50%

Насчёт уровня вашего Каширского чуда и дома, который мне интересен - то фотографии сами все расставят на свои места на первых двух фотографиях - сухановское чудо - дуплекс, который как вы Why not мудро подметили мне не по карману, а точнее не по уму, положению и достатку...а на третьей дом, о котором шла речь
Конечно же 280 метров с потолками 3 с копейками метра на 2-3 сотках земли вашего сухановского чуда, окруженных со всех сторон такими же дворцами для венценосных особ, много дороже, престижнее и комфортнее , чем дом по индивидуальному проекту под 600 квадратов с потолками до 10 метров в гостиной и 6 метров в спальне, с бассейном и т.д. на более чем 40 сотках земли
Куда же нам нищебродам до Вашего преподобия Дуплекс Князя Каширского