Как оценить бизнес и привлечь инвестора?

Тем более

 

быстрое проектное финансирование такого только
у братков …
под 5 процентов
в день )))

 

И это если с тебя есть чего взять

 

А Шибайчик приносит нам комфортные письма от крупнейших страховых компаний что десятки тысячь неизличимо больных идут к нему в 650 метровый центр на долговремено-дорогостоящее лечение ..
и лично министр здравоохранения Скворцова это подтверждает

 

Вопрос. Ок,допустим не взлетело,поняли что просрали. Я так понимаю 25% убытков на инвесторе,а остальное Шибейчик вернет инвестору вместе с доп расходами?

 

Очень большое заблуждение.
Во первых за кадастр покупателей может не найтись.
Во вторых, покупателей может не найтись в принципе - потому как никто себе там перспектив не видит, например.

 

полагаю, исходя из вводных:

годовая прибыль сейчас 15мио.
доля инвестора 25%
стоимость здания 20мио. (оформляется на инвестора)
окупаемость 3 года

то вам нужно искать инвестора где-то на 40мио, но не на 80...

 

А создать риск в два раза выше, чем можно, - не бред?
Пойдет биз - собственник может запросить больше при попытке купить. Вот только зачем покупать-то? Налог на имущество по кадастру платить?

 

да, с 08года... но оно потихоньку и происходит... если еще не заметно ))

 

Да вот нафига лезть в капекс - хоть убейте не пойму.
Биза еще нет, входящий денежный поток не просчитан, но уже надо купить каменюку размером побольше.
Прям как в 90-ые - "есть офис, факс, секретарша, р/с в банке - жду предложений о сотрудничестве" (с)"Из рук в руки"

 

это можно оформить отдельно... пойдет - переоформите, не пойдет - ему останется...

 

ну недвига она и есть недвига, всеж какой-никакой, а актив... понятно, что тож изучать надо...

 

Итак
- Здание с ремонтом у инвестора
- Оборудование с врачами и 100% долей тоже
- И это справедливо ибо за все заплатил Инвестор …

1 Нахрена инвестору ТС ?
2 Как быстро он это поймет

 

Если честно, то недвига "актив" в России только в городах миллионниках, да и то иногда это скорее ярмо на шее...

 

а работать кто будет?

 

ну надо считать все... аренда+ремонт, покупка+ремонт, потенциалы и тыды... я то тоже изначально за аренду выступал...

 

В смысле рулить финансовыми потоками? Инвестор наверное, а что?

 

до сих пор такое представление, что лучше купить. опыт сноса "самовольных" построек никого ничему не научил. хорошие договоры аренды, когда с 0 ремонтируется с десяток этажей тоже никто не видел похоже

 

А на примере жилой недвижимости понимания еще нет? Какой бы ты ремонт в квартире не забабахал, на финальную продажную стоимость это редко влияет.
Ремонт - это неизбежные издержки.
На примере соседних стран (не буду показывать пальцем) - достаточно урагана, наводнения, маленького взрыва на маленькой атомной станции или даже просто закрытия автозаводов в Детройте для того, чтобы недвига из "актива" стала "ничем"
Погуглите "заброшенные торговые центры в Америке".

 

помимо финансовых, там весь гимор в технических

 

я фкурсе... потому и за аренду... но если реал соотношение цена/аренда привлекательные и есть лишние бапке, то можно рассмотреть и покупку...

не более ))

 

Руки!Золотая голова и руки!!!

 

[QUOTE=